Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2023 ~ М-243/2023 от 21.02.2023

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года                                     ...

<...> городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Скрипко Н.В.,

при секретаре Никитенко Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Буднику Ю.М. об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском по тем основаниям, что 26.10.2020 между сторонами был заключен кредитный договор №..., по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 250 000 руб. на срок 60 месяцев под 15,9% годовых. Обеспечением надлежащего исполнения договора является залог жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... Решением <...> городского суда Республики Карелия от 24.06.2022 требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворены частично. Суд расторг кредитный договор, заключенный между сторонами, взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 205 064,41 руб. и судебные расходы в размере 11 250,64 руб. В удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд отказал, ввиду того, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. В настоящее время срок действия моратория окончен. Ответчиком задолженность по кредитному договору не погашена, в связи с чем истец просит суд обратить взыскание на предмет залога: квартиру, принадлежащую на праве собственности Буднику Ю.М., расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 080 000 руб., а также взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 6000 руб.

В судебное заседание истец ПАО «Совкомбанк» своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Будник Ю.М. в судебном заседании не участвовал, судом принимались меры к его надлежащему извещению, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №..., суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Исходя из требований ч. 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательство заемщика заключается в возврате полученных им по договору денежных сумм.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условиями о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что 26 октября 2020 года между истцом и Будником Ю.М. был заключен кредитный договор №..., в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере 250 000 руб. на срок 60 месяцев под 15,9% годовых. В целях обеспечения исполнения заемщиков взятых на себя обязательств по кредитному договору 26.10.2020 между сторонами был также заключен договор залога (ипотеки) №..., предметом которого является квартира, принадлежащая на праве собственности Буднику Ю.М., расположенная по адресу: ..., кадастровый номер №....

Истец свои обязательства по условиям договора выполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету, ответчик же свои обязательства по возврату заемных средств исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем решением <...> городского суда Республики Карелия от 24.06.2022 частично удовлетворены требования ПАО «Совкомбанк» к Буднику Ю.М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Суд решил: расторгнуть кредитный договор №..., заключенный между сторонами, взыскать Будника Ю.М. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору за период с 27 мая 2021 года по 13 мая 2022 в размере 205 064 руб.41 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 250 руб.64 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 18,65 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга (200 709 руб. 62 коп.), с 14 мая 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу. В удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество судом было отказано в связи с запретом обращения взыскания на заложенное имущество в период действия моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 0609.2022, решение <...> городского суда Республики Карелия от 24.06.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ПАО «Совкомбанк» - без удовлетворения.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное, факты заключения кредитного договора, наличия задолженности, заключения договора залога в отношении принадлежащей ответчику квартиры повторному доказыванию и оспариванию в рамках настоящего дела не подлежит.

Из материалов дела следует, что взысканная решением сумма задолженности по кредитному договору ответчиком не погашена. По состоянию на 23.01.2023 задолженность составляет 166 457,98 руб.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом (ст. 334 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из содержания п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с условиями договора залога (ипотеки) №... от 26.10.2020, заключенного между сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Договор действует до полного погашения заемщиком/залогодателем своих обязательств по кредитному договору и по договору залога (п. 12 договора залога).

Исходя из вышеизложенных норм права, условий кредитного обслуживания, принимая во внимание нарушение заемщиком обязательства, обеспеченного договором залога, а также тот факт, что в настоящее время действие моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №..., истекло, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований об обращении взыскания на заложенное имущество – ... в ... Республики Карелия.

Факт принадлежности спорного имущества на праве собственности ответчику подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.03.2023.

При этом, в силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ следует определить, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено, должна быть осуществлена путем продажи с публичных торгов.

При определении начальной продажной цены суд соглашается с доводами истца о начальной продажной стоимости предмета залога, определенной договором залога (п. 3.1) в размере 1 080 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-19, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога (ипотеки) №... от 26 октября 2020 года имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер 10:06:0000000:13337, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 080 000 руб.

Взыскать с Будника Ю.М. (паспорт №...) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            Н.В. Скрипко

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..