Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1206/2024 ~ М-113/2024 от 16.01.2024

                                                                                                                                          Дело № 2-1206/2024

УИД: 50RS0029-01-2024-000182-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г.Наро-Фоминск

Московская область                    14 марта 2024 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Царёвой И.В.,

при секретаре судебного заседания Мустюлевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами» к Ахмазову Николаю Михайловичу о взыскании задолженности по арендной плате,

                                                   у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование заявленного иска, указав, что 16.10.2015 года между ответчиком и Администрацией Ёгонского сельского поселения Весьегонского района Тверской области заключены договоры аренды земельных участков без проведения торгов №№ 2,4,6. Арендодатель надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, передав земельные участки в аренду, между тем арендатор - ответчик Азмахов Н.М. обязательства по внесению арендной платы за пользование земельными участками в сроки, установленные договорами аренды – не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 773 513 руб., на которую начислены пени в размере 249 513 руб., о взыскании которых истец просил в судебном порядке.

В судебное заседание истец: ГКУ Тверской области «Центра управления земельными ресурсами» своего представителя, несмотря на надлежащее извещение судом о дате, месте и времени слушания дела не направил, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик: Ахмазов Н.М. надлежаще извещенный судом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не представил, каких-либо ходатайств в адрес суда не направил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233, 234 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производство в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане свободны в заключении договора (ч. 1 ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не доускается..

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 16.10.2015 года между Администрацией Ёгонского сельского поселения Весьегонского района Тверской области и ответчиком заключены договоры аренды земельных участков, без проведения торгов:

- земельного участка с кадастровым № №, площадью 1810 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым №№, площадью 1590 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым № №, площадью 1811 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Участки предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства, срок аренды с 16.10.2015 года по 15.10.2035 года.

Указанные земельные участки переданы ответчику по актам приема-передачи земельного участка от 16.10.2015 года.

Вышеуказанные договоры аренды зарегистрированы 08.12.2015 ода в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, что следует из выписок из ЕГРН.

В соответствии с п.п.3.1, 3.2 договоров аренды, размер арендной платы составляет 40000 руб. в год, путем перечисления на расчетный счет, указанные в договорах аренды. При этом арендная плата вносится частями: № часть годовой платы не позднее 15.09, а оставшаяся часть не позднее – 15.11.

Постановлением Администрации Тверской области от 26.12.2017 года внесены изменения в порядок определения размера арендной платы и сроки уплаты арендной платы: не позднее 15.04 -№ часть годовой суммы, не позднее 15.07 – № часть годовой суммы, не позднее 15.10 – № часть годовой суммы.

Обязанность по внесению арендной платы возникает у Арендатора со дня государственной регистрации договоров (п.3.8).

Согласно п.3.12 договоров аренды, арендодатель ежегодно производит расчет арендной платы на текущий год и направляет его в срок до 15.08 текущего года арендодателю.

Согласно произведенного истцом расчета, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате по указанным договорам аренды, в частности по договорам аренды:

- земельного участка № 2 за период с 15.09.2019 года по 31.12.2022 года в размере 160 000,00 руб. и пени за период с 16.11.2015 года по 31.07.2023 года в размере 68 513,00 руб.

- земельного участка № 4 за период с 15.09.2018 года по 31.12.2022 года в размере 182 000,00 руб. и пени за период с 16.11.2015 года по 31.07.2023 года в размере 90 500,00 руб.

- земельного участка № 6 за период с 15.09.2018 года по 31.12.2022 года в размере 182 000,00 руб. и пени за период с 16.11.2015 года по 31.07.2023 года в размере 90 500,00 руб.

В соответствии с решением Думы Весьегонского муниципального округа от 18.12.2019 года № 39 «О реорганизации Администрации Весьегонского муниципального округа» Администрация Весьегонского муниципального округа является правопреемником Администрации муниципального образования Ёгонское сельское поселение.

Администрацией Весьегонского муниципального округа в адрес ответчика направлялись претензии № 2179 от 30.08.2023 года, №2187 от 31.08.2023 года, №2188 от 31.08.2023 года с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени, которые оставлены без удовлетворения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по договору аренды исполнил в полном объеме, предоставив ответчику земельные участки по договорам аренды, а ответчик свои обязательства по договорам надлежащим образом не исполняет, платежи по арендной плате не вносит, в связи с чем образовалась задолженность.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Доказательств в опровержение представленных истцом сведений ответчиком не представлено.

Подписывая договор аренды, ответчик согласился с условиями данного договора.

Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательств по заключенным договорам аренды земельных участков, не имеется.

Представленный истцом расчет задолженности по договорам аренды земельных участков, суд считает правильным и арифметически верным. Ответчиком данный расчет, в противоречие требованиям ст.56 ГПК РФ, не опровергнут.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате земельных участков в общей сумме 524000 руб. за период с 15.09.2018 года по 31.12.2022 года и пени в сумме 249513 руб. за период с 16.11.2015 года по 31.07.2023 года..

Кроме того, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, в сумме 10935,13 руб.

Руководствуясь ст. 194-198,233,234 ГПК РФ, суд

                       р е ш и л:

Исковые требования ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами» - удовлетворить.

Взыскать с Ахмазова Николая Михайловича, паспорт № в пользу Администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области, ИНН № задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № №, площадью 1810 кв.м., за период с 15.09.2019 года по 31.12.2022 года в размере 160 000,00 руб. и пени за период с 16.11.2015 года по 31.07.2023 года в размере 68 513,00 руб.; задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номеро: № №, площадью 1590 кв.м., за период с 15.09.2018 года по 31.12.2022 года в размере 182 000,00 руб. и пени за период с 16.11.2015 года по 31.07.2023 года в размере 90 500,00 руб., задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № №, площадью 1811 кв.м., за период с 15.09.2018 года по 31.12.2022 года в размере 182 000,00 руб. и пени за период с 16.11.2015 года по 31.07.2023 года в размере 90 500,00 руб.

Взыскать с Ахмазова Николая Михайловича, паспорт № в бюджет Наро-Фоминского городского округа государственную пошлину в сумме 10935,13 руб.

     Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом 22.04.2024 года.

Судья                                И.В. Царёва