Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2297/2023 от 14.03.2023

ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-2297/2023

(43MS0058-01-2022-008744-55)

г. Киров, ул. Спасская, д.20 20 июня 2023 года

    Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Завариной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Город Киров» в лице Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова к Пономаревой Л. А. о взыскании задолженности и процентов,

У С Т А Н О В И Л:

    МО «Город Киров» в лице Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова обратилось в суд с иском к Пономаревой Л.А. о взыскании задолженности и процентов. В обоснование иска указано, что между департаментом муниципальной собственности Администрации города Кирова и индивидуальным предпринимателем Пономаревой М. В. заключен договор {Номер изъят} от {Дата изъята} аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 123,6 кв.м. {Дата изъята} между департаментом и арендатором заключен договор аренды {Номер изъят} нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 71,9 кв.м. {Дата изъята} Пономарева М.В. умерла. Наследником умершей является ее мать - Пономарева Л. А.. На арендатора возлагается обязанность нести иные расходы по содержанию арендованного имущества, связанные с его обычной или коммерческой эксплуатацией, в том числе по оплате коммунальных услуг. В связи с тем, что ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг не выполнил: решением Арбитражного суда Кировской области от 26.07.2019 по делу №А28-4980/2019 с Департамента в пользу акционерного общества «Ново-Вятка» взыскана задолженность за тепловую энергию, поставленную в нежилое помещение по договору аренды {Номер изъят} за период {Дата изъята} - {Дата изъята} в размере 33420,66 руб. Решением Арбитражного суда Кировской области от 04.12.2020 по делу № А28-7917/2020 с Департамента в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кировская теплоснабжающая компания» взыскана задолженность за тепловую энергию, поставленную в данное нежилое помещение по договору аренды {Номер изъят} за период февраль - март 2020 в размере 3 871,08 руб. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по оплате коммунальных услуг. Указанные выше решения арбитражного суда исполнены Департаментом в полной объеме. Ненадлежащее исполнение арендатором принятых на себя договорных обязательств, том числе связанных с заключением договоров с управляющей компанией и оплатой соответствующих услуг, повлекло за собой причинение ущерба собственнику имущества - муниципальному образованию «Город Киров» в виде понесенных затрат по оплате данных услуг по решению Арбитражного суда Кировской области. В связи с тем, что ответчиком обязательства по оплате возникшей задолженности на момент написания искового заявления не исполнены, взысканию также подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами. С учетом уточнений, истец просит взыскать с Пономаревой Л. А. в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова задолженность за коммунальные услуги в нежилом помещении по договору {Номер изъят} от {Дата изъята} за период {Дата изъята} - {Дата изъята} в размере 19 499,30 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с {Дата изъята} в размере 755,85 руб., задолженность за коммунальные услуги в нежилом помещении по договору {Номер изъят} от {Дата изъята} за период {Дата изъята} в размере 3 871,08 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 87,55 руб.

    В судебном заседании представитель истца Казакова Е.И. по доверенности доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, настаивала на удовлетворении требований с учетом уточнений.

    Ответчик Пономарева Л.А. в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомила.

    Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    Согласно ст. 606 ГК по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Существенным условием договора аренды является арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ порядок, условия и сроки уплаты арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (ст. 622 РФ).

В судебном заседании установлено, что между департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова и индивидуальным предпринимателем Пономаревой М. В. заключен договор {Номер изъят} от {Дата изъята} аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 123,6 кв.м.

{Дата изъята} между департаментом и арендатором заключен договор аренды {Номер изъят} нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью 71,9 кв.м.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 26.07.2019 по делу №А28-4980/2019 с Департамента в пользу акционерного общества «Ново-Вятка» взыскана задолженность за тепловую энергию, поставленную в нежилое помещение по договору аренды {Номер изъят} за период {Дата изъята} - {Дата изъята} в размере 33420,66 руб.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 04.12.2020 по делу № А28-7917/2020 с Департамента в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кировская теплоснабжающая компания» взыскана задолженность за тепловую энергию, поставленную в данное нежилое помещение по договору аренды {Номер изъят} за период {Дата изъята} в размере 3 871,08 руб.

Указанные выше решения арбитражного суда исполнены Департаментом в полной объеме, что подтверждается платежными поручениями {Номер изъят} от {Дата изъята} и {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

{Дата изъята}    г. Пономарева М.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти {Номер изъят}.

Согласно материалам наследственного дела, наследником умершей является ее мать - Пономарева Л. А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от {Дата изъята} {Номер изъят}

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти гражданина) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1114, статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).На основании п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу положений п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из содержания пункта 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.

Ответчиком {Дата изъята}, {Дата изъята} были произведены оплаты задолженности за коммунальные услуги в размере 13 921,36 руб.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для применения такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков необходимо установление фактов наступления вреда, его размера, противоправности поведения причинителя вреда, его вины, а также причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями. При этом факт возникновения убытков зависит от установления наличия или отсутствия всей совокупности указанных выше условий наступления гражданско-правовой ответственности (определения Верховного Суда Российской Федерации от 19 января 2016 года № 18-КГ15-237 от 30 мая 2016 года № 41-КГ 16-7, постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 октября 2015 года № 25-П).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 12 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в пункте 5 постановления от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь.

Ненадлежащее исполнение арендатором принятых на себя договорных обязательств, в том числе связанных с заключением договоров с управляющей компанией и оплатой соответствующих услуг, повлекло за собой причинение ущерба собственнику имущества - муниципальному образованию «Город Киров» в виде понесенных затрат по оплате данных услуг по решению Арбитражного суда Кировской области.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по содержанию объекта аренды повлекло за собой взыскание в судебном порядке по расходов на потребленные коммунальные платежи с собственника помещения муниципального образования «Город Киров» в лице Департамента муниципальной собственности заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Начальный период взыскания процентов обусловлен сроком неисполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности в добровольном порядке, а именно в течение 10 дней с момента получения претензия.

Учитывая, что ответчик не обеспечил получение корреспонденции, начисление процентов следует производить с {Дата изъята} ({Дата изъята} - дата неудачной попытки вручения, возврат отправления + 10 дней на добровольное удовлетворение требований).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце 2 пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В связи с тем, что ответчиком обязательства по оплате возникшей задолженности на момент написания искового заявления не исполнены, взысканию также подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами по договору {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 755,85 руб. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, по договору {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 87,55 руб. за период с {Дата изъята} по 08.2022.

На основании положения ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г. Киров государственная пошлина в размере 916,41 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МО «Город Киров» в лице Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова к Пономаревой Л. А. о взыскании задолженности и процентов - удовлетворить.

Взыскать с Пономаревой Л. А. ({Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}) в пользу МО «Город Киров» в лице Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова задолженность за коммунальные услуги в нежилом помещении по договору {Номер изъят} от {Дата изъята} за период {Дата изъята} в размере 19 499,30 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 30,04.2022 по {Дата изъята} в размере 755,85 руб., задолженность за коммунальные услуги в нежилом помещении по договору {Номер изъят} от {Дата изъята} за период февраль-март 2020 в размере 3 871,08 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 87,55 руб.

Взыскать с Пономаревой Л. А., {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 916,41 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Шамрикова В.Н.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.06.2023

Судья      Шамрикова В.Н.