Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-716/2024 ~ М-454/2024 от 01.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области                          20 июня 2024 года

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - Викторовой О.А.,

при секретаре – Богатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чапаевске гражданское дело № 2-726/2024 по иску ФИО7 к Администрации г.о. Чапаевск, КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО7 обратился в суд к названным ответчикам с иском о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указал на то, что в <Дата обезличена> году ФИО2 унаследовала после своих родителей жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, с надворными постройками, расположенный на земельном участке, мерою в 1 958,14 кв.м. По факту данный жилой дом представляет собой дом на двух хозяев, в связи с особенностями гражданского законодательства того времени, оформленного как единое целое. <Дата обезличена> она дарит своей родной племяннице ФИО3 (бабушке истца по линии отца) 7/12 долей вышеуказанного дома (целую жилую часть дома). Впоследствии, ФИО3 перестраивает свою долю в доме и оформляет его как отдельно стоящий дом по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 17,6 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>. После земельной реформы <Дата обезличена> «свою» часть земельного участка она также оформляет в отдельный земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>. После смерти ФИО3, умершей <Дата обезличена>, истец по завещанию унаследовал принадлежащее ей вышеуказанное имущество. Во второй половине дома продолжала проживать ФИО2, а после ее смерти - ее сын ФИО4, который приходился двоюродным братом бабушке истца - ФИО3. Оформлением своей половины дома они не занимались, а в отношении «своей» части земельного участка ФИО9 получил свидетельство <Номер обезличен> от <Дата обезличена> постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 720 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>. Между тем, поскольку учёт дома был осуществлён по ранее действовавшему законодательству в органах технической инвентаризации (БТИ) в соответствии со ст.ст. 239, 257 ГК РСФСР, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. до <Дата обезличена>, признаются действительными. После смерти ФИО9 <Дата обезличена> сначала бабушка истца – ФИО3, а затем и истец, фактически унаследовали «вторую часть (5/12 долей) дома и земельный участок по указанному адресу площадью 720 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, то есть истец фактически принял открывшееся наследство способом, указанным в ч. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ. К нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с юридической неграмотностью, не обращались. Кроме того, внесудебному оформлению наследственных прав препятствовало отсутствие документов, подтверждающих факт родственных связей между ФИО2, ФИО9 и ФИО3 Между тем, ФИО3 является единственным наследником ФИО9 по закону третьей очереди по праву представления. Иных наследников, принявших наследство каким-либо образом, не имеется. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий со стороны иных лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, какого-либо интереса к своей доле в праве собственности не проявлялось, каких-либо действий по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию не производилось. Просил суд установить факт родственных отношений между ФИО2 и ФИО3 как между тетей и племянницей соответственно. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, 5/12 долей в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <Адрес обезличен>. 91 и земельный участок, по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 720 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>. Установить юридический факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО2. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 5/12 долей в праве обшей долевой собственности на дом по адресу: <Адрес обезличен> и земельный участок, по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 720 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>. Установить юридический факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО4, умершего <Дата обезличена> Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей <Дата обезличена>, земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый <Номер обезличен>, 5/12 долей в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <Адрес обезличен>. 91 и земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>. 91. площадью 720 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>. Установить юридический факт принятия ФИО7 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей <Дата обезличена> Признать право собственности ФИО7 на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <Адрес обезличен> и земельный участок, по адресу: <Адрес обезличен>. 91, площадью 720 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, и земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>.

В судебное заседание представитель истца ФИО10 – не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – КУМИ Администрации г.о. Чапаевск – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представили отзыв на иск.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Чапаевск – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Роскадастра по <Адрес обезличен> – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус <Адрес обезличен> ФИО11 – в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей в порядке ст. 167 ШПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно Земельному кодексу РСФСР, утвержденному Законом РСФСР от 1 июля 1970 года "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР" земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (статья 3).

В соответствии со статьями 9, 10 и 11 названного кодекса к землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование; бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве наследования по реестру <Номер обезличен> ФИО2 владела на праве собственности жилым домом площадью, 37,53 кв.м, с надворными постройками на земельном участке мерою 1 958,14 кв.м по адресу <Адрес обезличен>. Копия свидетельства после смерти супруга ФИО5, удостоверенная нотариусом, представлена в материалы дела.

На основании договора от <Дата обезличена> ФИО2 дарит ФИО3 7/12 долей домовладения площадью, 37,53 кв.м, с надворными постройками на земельном участке мерою 1 958,14 кв.м по адресу <Адрес обезличен>.

Установлено, что 7/12 долей поставлены на кадастровый учет как жилой дом площадью 17,6 кв.м с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, имеется привязка ОКС к объекту с кадастровым номером <Номер обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка кадастровый <Номер обезличен> присвоен земельному участку по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 600 кв.м, правообладателем указан ФИО12 на основании свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Согласно кадастровой выписке ЕГРН Роскадастра по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> право собственности на вышеуказанный земельный участок <Дата обезличена> зарегистрировано за ФИО3

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена> после смерти ФИО3 наследником является ФИО7 Наследник по закону и имеющий право на обязательную долю ФИО13 отказался от причитающегося наследства.

Согласно выписке ЕГРН Роскадастра по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> к истцу перешло право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>. 91 после смерти ФИО3, границы земельного участка установлены, площадь при уточнении составила 853 кв.м.

Вместе с тем установлено, что оставшаяся 5/12 доли в праве собственности на жилой дом в установленном законом порядке не оформлялась, равно как и земельный участок под данной долей дома. Однако земельный участок под оставшейся долей жилого дома по <Адрес обезличен> поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 720 кв.м.

В кадастровой выписке на данный земельный участок от <Дата обезличена> указано о правообладателе земельного участка ФИО6 на основании свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Таким образом, доводы истца подтверждаются представленными доказательствами.

Истец ссылается на то, что фактически принял наследство в виде 5/12 доли на жилой дом и на земельный участок площадью 720 кв.м по <Адрес обезличен>.

Доводы истца ничем не опровергнуты.

Согласно техническому паспорту жилого дома по <Адрес обезличен> инвентарный <Номер обезличен> правообладателями дома указаны ФИО18 и ФИО19.

Истец проживает в спорном жилом доме, пользуется им целиком, несет бремя по его содержанию, использует по назначению после смерти ФИО4, как единственный наследник.

Факт родственных отношений подтверждается актовой записью о заключении брака ФИО4 от <Дата обезличена>, записью акта о смерти ФИО2 от <Дата обезличена>, записью акта о рождении ФИО4 от <Дата обезличена>, в которой указаны родители ФИО2 и ФИО5, записью акта о расторжении брака от <Дата обезличена> ФИО18, записью акта о смерти ФИО4 от <Дата обезличена>, свидетельством о рождении ФИО14, свидетельством о заключении брака ФИО12 с ФИО14, свидетельством о смерти ФИО3, свидетельством о рождении ФИО13, свидетельством о смерти ФИО4, записью акта о заключении брака ФИО15 ФИО16

Факт принятия наследства истцом после смерти ФИО4 установлен, право собственности ФИО4 в отношении 5/12 доли на жилой дом и земельный участок под ним площадью 720 кв.м возникло на законных основаниях, земельные участки под жилым домом с кадастровыми номерами <Номер обезличен> предоставлены прежним пользолвателям на основании свидетельств постоянного бессрочного пользования <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена> соответственно.

Доказательств того, что участок ограничен или изъят из оборота, или не может предоставляться в частную собственность по иным основаниям, в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности в отношении целого жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, ул. <Адрес обезличен>ю 17,6 с кадастровым номером <Номер обезличен> и право собственности на земельный участок под данным домом с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 720 кв.м.

Право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями ЕГРН Роскадастра по <Адрес обезличен>.

При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, а решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН Управления Росреестра в отношении жилого дома и земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить факт родственных отношений между ФИО2 и ФИО3 как между тетей и племянницей соответственно.

Установить юридический факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО2.

Установить юридический факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО4, умершего <Дата обезличена>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей <Дата обезличена> часть жилого дома по адресу: <Адрес обезличен> и земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 720 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>.

Признать право собственности ФИО7 на жилой дом площадью 17,6 с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> и земельный участок площадью 720 кв.м., кадастровый <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений о правах истца в отношении жилого дома с кадастровым номером <Номер обезличен> и земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                    Судья

Чапаевского городского суда                                     О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.