Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1553/2023 ~ М-1309/2023 от 22.06.2023

копия                                              Дело №2-1553/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года                                                        п.Лотошино Московской области

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

председательствующего судьи                       Перминовой Е.А.,

при секретаре                                                                                    Новожиловой М.С.,

с участием истца                                                                               Шерстнёва Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерстнёва Р.А. к администрации г.о.Шаховская Московской области, нотариусу Московской городской нотариальной палаты Гемальдиновой Д.М. о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шерстнёв Р.А. обратился с иском к администрации г.о.Шаховская Московской области, нотариусу Московской городской нотариальной палаты Гемальдиновой Д.М. о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО22 После ее смерти осталось имущество: земельный участок с кадастровым № площадью 912кв.м. и жилой дом с надворными постройками площадью 37,6кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Эти объекты принадлежали ФИО23 по нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельного участка с размещенным на нем жилым домом от 23.10.1998 года, который не был зарегистрирован в органах технической инвентаризации или органах местного самоуправления. Он является единственным наследником к имуществу ФИО24, обратился к нотариусу и частично принял наследство (на квартиру в г.Москве). В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок было отказано. 01.05.2023 года указанный     жилой дом был уничтожен в результате пожара. Просит суд: - включить в наследственную массу земельный участок с кадастровым № площадью 912кв.м. расположенный по адресу: <адрес>; - признать за истцом право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после ФИО10 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Шерстнёв Р.А. иск поддержал по изложенным в нем доводам.

Ответчик администрация г.о.Шаховская Московской области извещен о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора передает на усмотрение суда.

Нотариус Московской городской нотариальной палаты Гемальдинова Д.М. извещена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, отзыв на иск не представила.

Определением суда к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Управление Росреестра по Московской области.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области извещено о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился.

Неявка сторон и третьих лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания, не препятствует рассмотрению дела (ст.167 ч.3 ГПК РФ).

Рассмотрев исковые требования, выслушав объяснения истца, изучив письменный отзыв ответчика, материалы дела, дополнительно представленные документы, наследственное дело, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст.1110 п.1 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 п.1 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1154 ч.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.п.2,4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Шерстнёв Р.А. является сыном ФИО11

По договору купли-продажи земельного участка с размещенным на нем жилым домом от 23.10.1998 года ФИО12 (покупатель) приобрела земельный участок с кадастровым номером № площадью 912кв.м. и жилой дом с надворными постройками площадью 37,6кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Договор удостоверен государственным нотариусом Шаховской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО13 23.10.1998 года. В соответствии со ст.ст.551,558 ГК РФ договор подлежал государственной регистрации.

Земельный участок и жилой дом переданы ФИО14 по передаточному акту от 23.10.1998 года, подписи сторон в котором также удостоверены нотариусом.

Государственная регистрация договора купли-продажи, а также права собственности на жилой дом и земельный участок ФИО15 не произведена.

В ЕГРН содержатся сведения, что земельный участок площадью 912кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 23.10.1998 года поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, кадастровые границы земельного участка установлены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умерла. На день ее смерти с ней был зарегистрирован сын – истец Шерстнёв Р.А.

19.09.2016 года истец Шерстнёв Р.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Заведено наследственное дело, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

16.12.2016 года истец Шерстнёв Р.А. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом.

16.12.2016 года постановлением нотариуса Московской городской нотариальной палаты Гемальдиновой Д.М. в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом отказано, ввиду отсутствия регистрации наследодателя на это имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После смерти матери истец пользовался указанным имуществом, что подтверждается, в частности, справкой об отсутствии задолженности по оплате за электроэнергию у абонента Шерстнёва Р.А. по адресу: <адрес>, по состоянию на 30.08.2023 года.

02.05.2023 года в результате пожара указанный жилой дом полностью уничтожен, что подтверждается справкой ОНДиПР по г.о.Шаховская УНД и ПР ГУ МЧС России по Московской области от 23.06.2023 года №, рапортом о результатах рассмотрения сообщения о происшествии, согласно которого причиной пожара является нарушение правил технической эксплуатации дымовой трубы, признаков преступления не выявлено.

Актом осмотра места пожара от 02.05.2023 года установлено, что жилой дом, уничтоженный огнем, находился на участке, по периметру огороженном деревянным забором, имел электрическое освещение, печное отопление.

В связи с полным уничтожением в результате пожара указанный жилой дом прекратил существование, как объект гражданских прав, и предметом спора не является.

Истец, своевременно обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, просит признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок, приобретенный наследодателем по нотариально удостоверенной сделке от 23.10.1998 года, заключенной после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и требующей государственной регистрации, но не прошедшей такую регистрацию.

При этом усматривается, что эта сделка была исполнена сторонами, которые подписали акт приема-передачи имущества, после чего покупатель (мать истца), а после ее смерти – истец, принявший наследство, пользовались этим имуществом, как своим собственным, более 20 лет, при отсутствии спора о праве.

Ответчики возражений на иск не заявили, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.

Из разъяснений, содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2021 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах суд считает, что иск о включении спорного земельного участка в состав наследства и признании права собственности истца в порядке наследования является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шерстнёва Р.А. к администрации г.о.Шаховская Московской области, нотариусу Московской городской нотариальной палаты Гемальдиновой Д.М. о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства после ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № площадью 912кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Шерстнёвым Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт №, выдан 27.03.2018 года ГУ МВД России по г.Москве) право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 912кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья                                                   (подпись)                                          Е.А.Перминова

Решение в окончательной форме принято 12.09.2023 года.

Судья                                                    (подпись)                                         Е.А.Перминова

Копия верна: судья                                                                                       Е.А.Перминова