Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6450/2019 ~ М-6614/2019 от 05.11.2019

Дело № 2-6450/2019

(43RS0001-01-2019-009744-51)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года г. Киров

Ленинский районный суда г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Метелевой А.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г.,

истца Булычева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булычева И. В. к Исаеву К. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Булычев И.В. обратился в суд с иском к ответчику Исаеву К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}, заключенного между истцом и Исаевой Н.К., он является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы продавец и член семьи продавца – ответчик Исаев К.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента окончательно расчета между сторонами. С момента расчета прошло более 30 дней, однако до настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован ответчик Исаев К.В. Каких-либо договорных отношений в отношении квартиры между истцом и ответчиком не имеется, членом семьи истца ответчик не является, его вещей в квартире нет. На основании изложенного, просит признать ответчика Исаева К.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец Булычев И.В. в судебном заседании, изложенное в исковом заявлении поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г. считает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик Исаев К.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Исаевой Н.К. (продавец) и Булычевым И.В., Булычевой К.А. (покупатели) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных денежных средств, согласно которого продавец продает, а покупатели приобретают в общую совместную собственность объект недвижимости – квартиру площадью 49,0 кв.м., расположенную по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно п. 1.6 договора, на момент заключения договора в квартире зарегистрирован продавец и Исаев К. В., которые обязуются сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензией третьих лиц в течение 30 дней со дня полного расчета за квартиру.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРП от {Дата изъята} следует, что квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, находится в общей совместной собственности Булычева И.В. и Булычевой К.А. на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}. Зарегистрирована ипотека квартиры в пользу Банка ВТБ (ПАО).

Согласно представленной в материалы дела справке расчетно-информационного отдела «Лянгасово» от {Дата изъята}, в квартире по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрированы Булычев И.В. – собственник, Булычева К.А. – жена, Булычев М.И. – сын, Булычев С.И. – сын, Исаев К.В. – посторонний.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к Булычеву И.В., Булычевой К.А. отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком, суд находит заявленное истцом требование о признании Исаева К.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях, судом удовлетворено требование о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, следовательно, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Булычева И.В. удовлетворить.

Признать Исаева К. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Исаева К.В. по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Исаева К. В. в пользу Булычева И. В. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2019 года.

Судья Бояринцева М.В.