Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3246/2023 ~ М-2529/2023 от 25.07.2023

Гражданское дело № <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Стародубовой М.Б.,

при секретаре Уклеиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к Рязанову Валерию Анатольевичу о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Рязанову Валерию Анатольевичу о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

В обоснование иска указав, что <данные изъяты>, числится в реестре муниципального имущества города и является муниципальной собственностью. Согласно лицевому счету на указанную квартиру нанимателем жилого помещения является Рязанов Валерий Анатольевич, который с <данные изъяты> и по настоящее время зарегистрирован в вышеуказанной квартире. МКУ «Дирекция Жилищных услуг» <данные изъяты> направило в адрес ответчика требование о предоставлении доступа <данные изъяты>. в жилое помещение, для проведения обследования. Доступ в жилое помещение ответчиком предоставлен не был, вместе с тем, по результату обследования был составлен акт, через приоткрытую дверь комнаты было установлено, что комната находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, а именно: наблюдается повреждение и загрязнение отделочных материалов, на полу и стенах следы копоти, оконный проем закрыт подручными материалами, ощущается резкий неприятный запах. Впоследствии, МКУ «Дирекция Жилищных услуг» неоднократно направляло в адрес ответчика требование о предоставлении доступа в жилое помещение, для проведения обследования, это <данные изъяты> однако доступ в квартиру предоставлен не был. Устранение ранее выявленных недостатков ответчиком не произведено.

Истец просит обязать Рязанова В.А. привести жилое помещение, расположенное по адресу: г.<данные изъяты>2, в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: вынести из комнаты хлам и бытовой мусор, произвести санитарную уборку жилого помещения и выполнить косметический ремонт (окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, радиаторов отопления, а также восстановить остекление оконного блока).

Представитель Администрации г.<данные изъяты> и МКУ «Дирекция Жилищных услуг» - Тебякин А.В. (по доверенности) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив в материалы дела соответствующее заявление.

Ответчик Рязанов В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ.

Суд, в силу ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <данные изъяты>, числится в реестре муниципального имущества города и является муниципальной собственностью. Согласно лицевому счету на указанную квартиру нанимателем жилого помещения является Рязанов Валерий Анатольевич, который <данные изъяты> и по настоящее время зарегистрирован в вышеуказанной квартире.

МКУ «Дирекция Жилищных услуг» <данные изъяты> направило в адрес ответчика требование о предоставлении доступа <данные изъяты>. в жилое помещение, для проведения обследования. Доступ в жилое помещение ответчиком предоставлен не был, вместе с тем, по результату обследования был составлен акт, через приоткрытую дверь комнаты было установлено, что комната находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, а именно: наблюдается повреждение и загрязнение отделочных материалов, на полу и стенах следы копоти, оконный проем закрыт подручными материалами, ощущается резкий неприятный запах. Впоследствии, МКУ «Дирекция Жилищных услуг» неоднократно направляло в адрес ответчика требование о предоставлении доступа в жилое помещение, для проведения обследования, это <данные изъяты>, однако доступ в квартиру предоставлен не был. Устранение ранее выявленных недостатков ответчиком до настоящего времени не произведено.

Согласно п.9.1 <данные изъяты> "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Пунктом 9.2 <данные изъяты> "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" установлено, что при эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания.

Исходя из изложенного, следует, что Рязанов В.А., являясь нанимателем жилого помещения, комнаты № <данные изъяты> расположенной по адресу: г.<данные изъяты>8, обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что именно ответчик должен нести ответственность за состояние предоставленного ему жилого помещения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194- 199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░