Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2023 (2-1674/2022;) ~ М-1422/2022 от 05.12.2022

47RS0014-01-2022-002133-27

Дело № 2-381/2023                                                            13 марта 2023 года

город Приозерск Ленинградской области

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи                                                        Горбунцовой И.Л.,

при секретаре                                                      Калиновой М.А.

с участием прокурора                                                             Фомина И.А.

с участием представителя истца Макаровой Е.Г. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № №, ордера от ДД.ММ.ГГГГ. №;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким Виктории Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего Захарова Тимура Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Щекиной Ольге Петровне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Ким Виктория Викторовна, действующая в интересах несовершеннолетнего Захарова Тимура Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Приозерский городской суд с исковым заявлением к Щекиной Ольге Петровне о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

       Требования мотивированы тем, что ее несовершеннолетний сын является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке ф. 9 в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, своих вещей в спорном помещении не хранит. Сохранение регистрации ответчика нарушает право истца на распоряжение жилым помещением.

       Истец извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя Макарову Е.Г., которая заявленные исковые требования в судебном заседании поддержала, просила удовлетворить.

           Ответчики Щекина О.П. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации. Фактическое место жительства неизвестно.

       В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

           Суд, руководствуясь положениями статей 119,167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

           Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению и исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии соч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом по делу установлено, что Захарову Т.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-9) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10).

Согласно пункту 3.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец гарантирует, что до подписания договора имущество не продано, не подарено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременено правами третьих лиц (л.д. 8).

Ответчик Щекина О.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства спорном жилом доме, что подтверждается справкой о регистрации ф. 9 (л.д. 17).

Щекина О.П. не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним общее хозяйство. Учитывая изложенное суд, пришел к выводу о том, что права истца на пользование жилым помещением нарушены в связи с уклонением ответчика от снятия их с регистрационного учета, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением суд исходит из того, что переход права собственности на жилой дом к истцу, является основанием для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в редакции от 01.04.2019) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

            На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    исковые требования Ким Виктории Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего Захарова Тимура Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Щекиной Ольге Петровне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

        Признать Щекину Ольгу Павловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. Новая <адрес> Удмуртской республики, утратившей право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

         Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия Щекиной Ольги Павловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба и (или) принесено апелляционное представление в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд Ленинградской области.

Судья                                И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 года.