Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2/2024 (2-259/2023; 2-1624/2022;) ~ М-1445/2022 от 12.12.2022

Дело № 2-2/2024

УИД 33RS0019-01-2022-002443-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 марта 2024 года г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Загорной Т.А.,

при секретаре Поляковой И.С.,

с участием представителя истцов ФИО30

рассмотрев в открытом судебном заседании в <...> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительными сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка и их исключении из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2, ФИО18, ФИО19, ФИО13, ФИО21 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, с учетом уточнения требований, о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительными сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка, их исключении из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка.

В обоснование уточненного иска указали, что ФИО2 и ФИО18 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером ### площадью 2700 кв.м и жилого дома, расположенных по адресу: <...>, по 3/4 и 1/4 долей, соответственно. ФИО19, ФИО13, ФИО21 на праве общей долевой собственности, по 1/3, 1/6, 1/2 доли, соответственно, принадлежит земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 3100 кв.м, расположенный по адресу: <...>. В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО11 ООО «Фирма Владгео» в отношении вышеобозначенных земельных участков выявлено, что земельный участок с кадастровым номером ### пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ###, площадь наложения составляет 1420 кв.м; земельный участок с кадастровым номером ### пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ###, площадь наложения составляет 2 кв.м. Собственниками земельного участка с кадастровым номером ### являются ответчики. Считают результаты межевания земельного участка и сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) о границах земельного участка ответчиков недействительными по следующим основаниям. Вопреки требованиям частей 1 и 8 статьи 39 Федерального закона Российской Федерации № 221-ФЗ от *** «О кадастровой деятельности», с ними как с собственниками смежных земельных участков не согласовывались границы земельного участка с кадастровым номером ###. В муниципальном печатном издании «Суздальская новь» от *** опубликованы данные о времени и месте проведения собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, между тем, ответчикам известны места их проживания, поскольку ФИО6 с ***., ФИО21 с *** постоянно проживают по названным адресам, каких-либо извещений о проведении кадастровых работ, актов согласования границ смежных земельных участков никто из них не получал, при проведении межевания не участвовал. В нарушение Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ***, извещение истцов, как лиц, чьи права и законные интересы могут быть затронуты при проведении межевания земельного участка, о его проведении не осуществлялось. Вопреки части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ от *** «О государственной регистрации недвижимости» при межевании земельного участка с кадастровым номером ### не было учтено, что земельные участки с кадастровыми номерами ### и 33:05:131402:195 расположены на местности в границах, существовавших на момент их приобретения в собственность в *** и *** годах, имеют смежную границу, закрепленную на местности по всей длине забором из сетки-рабицы. Земельный участок с кадастровым номером ### с задней (тыльной) стороны огорожен забором из металлического профилированного листа. Земельные участки обрабатываются, имеют насаждения плодовых деревьев и кустарников. Полагают, что земельного участка с кадастровым номером ### на местности никогда не существовало. На основании статей 60, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом уточнения требований и проведенной по делу судебной экспертизы, просят признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>-а; признать сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>-а недействительными; исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>-а; установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...> соответствии с вариантом 2 выводов по вопросу 7 землеустроительной экспертизы ООО «Юридический центр «Вердикт».

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО18 умер ***, о чем представлена копия свидетельства о смерти II-НА ###, выданного ### отделом ЗАГС администрации <...>.

Определением суда от *** произведена замена истца ФИО18 на правопреемников – ФИО6 и ФИО1

Определением суда от *** принят отказ истцов ФИО12, ФИО13, ФИО21 от исковых требований.

Истцы ФИО2, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО19, ФИО13, ФИО21, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили своего представителя адвоката ФИО30, который уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Представитель истцов ФИО12, ФИО13, ФИО21 поддержал заявленный истцами отказ от исковых требований, указав, что его доверителям известны правовые последствия отказа от иска. Также пояснил, что истцы с *** проживают по адресу: <...>, что установлено решением суда при принятии наследства, пользуются земельным участком, фактически земельного участка с кадастровым номером ### никогда не существовало.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков от них не поступало. В связи с этим суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным на основании ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО24, ФИО25, ФИО22, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО23, представители третьих лиц администрации <...>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного разбирательства, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Условием удовлетворения иска об устранении нарушения прав является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствовали бы о том, что собственник претерпевает нарушения своего права.

Установлено, что ФИО2 и ФИО18 являлись собственниками земельного участка с кадастровым номером ### площадью 2700 кв.м, расположенного по адресу: <...>, по 3/4 и 1/4 долей, соответственно, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <...>4 от ***, решением Суздальского районного суда <...> от *** с учетом определения суда от *** об исправлении описки, выпиской из ЕГРН (л.д. 54, 66, 68-71 т.1).

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером ###, принадлежащий ФИО2 и ФИО18 в тех же долях, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *** (л.д. 175 т.1).

На основании постановления администрации муниципального образования <...> ### от *** жилому дому с кадастровым номером ###, площадью 35,4 кв.м присвоен почтовый адрес: <...> (л.д. 189 т.1).

Вышеуказанным вступившим в законную силу решением суда от *** установлено, что ранее указанный земельный участок принадлежал супругу истца ФИО2 - ФИО14 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданным *** комитетом по земельным ресурсам <...> на основании договора мены ### от ***.

ФИО18 умер *** (л.д. 48 т.3).

Из материалов наследственного дела ### к имуществу ФИО18, следует, что его наследниками, принявшими наследство, являются супруга ФИО6 и его дочь ФИО1, которым *** выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в указанном земельном участке и жилом доме: ФИО6 – на 2/3 доли, ФИО1 – 1/3 доли (л.д. 81-82 т.3).

Мать наследодателя ФИО2 отказалась от причитавшегося наследства в пользу жены наследодателя ФИО6 (л.д. 48-65 т.3).

Кадастровый номер земельного участка ### внесен в ГКН ***, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

*** кадастровым инженером ООО «Фирма Владгео» ФИО11 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ### подготовлен межевой план (л.д. 17-29 т.1).

В ходе проведения землеустроительных работ кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым номером ### пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ### – площадь наложения составляет 1420 кв.м (л.д. 14 т.1).

Земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 1950 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 – каждому по 1/3 доле, что подтверждено выпиской из ЕГРН от *** (л.д. 106-108 т.1). Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

По сведениям администрации МО <...> ### от *** в похозяйственных книгах администрации актуальная информация относительно земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, отсутствует. В похозяйственной книге ### л/сч б/н (***) на адрес <...> лицевой счет открыт на ФИО15, *** года рождения, в котором указан размер земельного участка 0,28 га. Также указано, что ФИО15 принадлежит 1/3 доля земельного участка на основании свидетельства <...> от ***. Постановление о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером ### в администрации отсутствует (л.д. 206 т.1).

В материалы дела представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ### от ***, подготовленный кадастровым инженером ФИО16 (л.д. 131 т.1).

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ### следует, что согласование границ в точках н3-4 с собственником земельного участка ### производилось путем извещения, опубликованного в газете «Суздальская новь» ### (12138) о ***.

Согласно ч.1, ч.2 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как следует из ч. 10 ст. 22 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей на момент уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 33:05:131402 в 2020 году, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений п. 1.1 ст. 43 указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (п.2 ст. 43 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости).

Обращаясь с настоящим иском, истцы ссылались на то, что ФИО2 и Д.Ю. с 1996 г. постоянно проживают по названному адресу, каких-либо извещений о проведении кадастровых работ, актов согласования границ смежных земельных участков никто из них не получал, при проведении межевания не участвовал. Земельный участок с кадастровым номером ### расположен на местности в границах, существовавших на момент его приобретения в собственность в 1996 году, имеют смежную границу, закрепленную на местности по всей длине забором из сетки-рабицы. Земельный участок с кадастровым номером ### с задней (тыльной) стороны огорожен забором из металлического профилированного листа. Земельный участок обрабатывается, имеет насаждения плодовых деревьев и кустарников.

Данные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 проживает со своей семьей в <...> с *** года. У нее имеется дом на земельном участке, который огорожен сеткой-рабицей, с задней стороны частично сеткой, частично железом. На земельном участке расположен дом, огород, сад. Ответчиков ФИО3, С.А., ФИО5 она не знает.

С целью установления обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора, судом была назначена землеустроительная экспертиза, во исполнение определения о назначении которой суду было представлено заключение эксперта ООО «Юридический центр «ВЕРДИКТ» от *** ###/СРС (л.д. 189-227 т.2).

Установлено, что <...> земельного участка с кадастровым номером ### не соответствует величине площади данного участка по правоустанавливающим документам. <...> превышает на 780 кв.м. Имеющиеся в материалах дела документы (правоустанавливающие, правоудостоверяющие) не содержат сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ###, позволяющие установить и (или) выполнить построение их в соответствии с требованиями Приказа ###.

Учитывая наличие сведений в материалах дела технической инвентаризации (в техническом плане на индивидуальный жилой дом от ***) границы земельного участка с кадастровым номером ### по адресу: <...> соответствии с фактическим землепользованием, с учетом расположенных на земельном участке строений, хозяйственных построек, примут вид согласно построения на схеме ###.2.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, пересекают границы земельного участка площадью 1950 кв.м с кадастровым номером ###, находящегося по адресу: <...>-а. Площадь наложения (пересечения) границ земельных участков составляет 1934 кв.м.

Экспертом предложено два варианта установления координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ###, истцы просят установить границы данного земельного участка, площадью 2700 кв.м по варианту ###:

№	Х	Y
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###

Оценив результаты заключения экспертов в совокупности с иными доказательствами, представленными по делу в соответствии со ст.ст. 56, 67, 86 ГПК РФ, суд принимает его в качестве доказательства по делу.

Данное заключение надлежащим образом мотивировано и обосновано, оснований сомневаться в объективности и правильности выводов заключения у суда не имеется.

Принятыми судом доказательствами, заключением эксперта подтверждается наложение границ земельного участка с кадастровым номером ### на земельный участок истцов ###, допущенной при постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет.

Указанные обстоятельства в совокупности влекут недействительность результатов землеустроительных работ, явившихся основанием к постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>.

В связи с этим необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...> по координатам поворотных точек, определенных по варианту ### (схема 7.2) заключения экспертов ООО «Юридический центр «ВЕРДИКТ» от *** ###/СРС.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом ФИО2 была уплачена государственная пошлина в сумме по 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ***, которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в равных долях, т.е. по 100 рублей с каждого в ее пользу.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН 332805900196), ФИО6 (СНИЛС ###), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 (СНИЛС ###) к ФИО3 (ИНН ###), ФИО4 (ИНН ###), ФИО5 (ИНН ###) - удовлетворить.

Признать недействительными результаты землеустроительных работ, явившихся основанием к постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...>, МО Боголюбовское сельское поселение, <...>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 2700 кв.м, расположенного по адресу: <...> соответствии с вариантом 2 (схема 7.2) заключения экспертов ООО «Юридический центр «ВЕРДИКТ» от *** ###/СРС по следующим координатам характерных точек:

№	Х	Y
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###
###	###	###

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с ФИО3 (ИНН ###), ФИО4 (ИНН ###), ФИО5 (ИНН ###) в пользу ФИО2 в возврат государственной пошлины денежные средства в сумме 300 (триста) рублей, т.е. по 100 (сто) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Загорная

Мотивированное решение изготовлено 4 апреля 2024 года.