Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4661/2020 ~ М-4065/2020 от 06.07.2020

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

         07 сентября 2020 года                                            г. Нижнекамск, РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре судебного заседания Р.Р. Мухамадиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Н.Ефимовой к муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», С.Г.Анисимову, садоводческому товариществу «Строитель», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Р.М.Абубакировой, В.Г.Алейченкову, Т.И.Ахметову об установлении границ земельного участка, исключения сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Г.Х. Миннахметова обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» далее по тексту УЗиИО), С.Г. Анисимову, садоводческому товариществу «Строитель», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее по тексту Управление Росреестра) об установлении границ земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: ... С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером была уточнена площадь земельного участка 512 кв.м., подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составлен межевой план. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, выявлено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами ..., ..., ... (площадь которых является декларированной, регистрация прав отсутствует), которые фактически не являются смежными уточняемому земельному участку с кадастровым номером 16:30:000000:3071. А также пресечение с земельным участком с кадастровым номером 16:30:011003:423 (площадь декларированная, регистрация права собственности за С.Г. Анисимовым), по факту данный участок находится в другом месте.

Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ... без прекращения права собственности на эти земельные участки, с которыми имеются пресечения координат земельного участка, принадлежащего И.Н. Ефимовой, расположенного по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, СТ «Строитель», массив СМУ-4, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовленной кадастровым инженером В.В. Олаг; а также установить границы земельного участка площадью 512 кв.м., расположенного по адресу: ...

Обозначение характерных точек границ	Координаты,
X	Y
2	461979,15	2282331,94
н1	461978,95	2282352,45
6	461954,02	2282351,6
14	461953,82	2282351,6
15	461953,07	2282336,07
4	461953,74	2282332,15
3	461955,2	2282331,54
2	461979,15	2282331,94

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Р.М. Абубакирова, В.Г. Алейченков, Т.И. Ахметов.

Истец И.Н. Ефимова, представитель истца Л.В. Воронцова, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик С.Г. Анисимов в судебном заседании иск признал.

Представитель ответчика СТ «Строитель» в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика МКУ «УЗиИО Нижнекамского муниципального района РТ», по доверенности Г.И. Хисамиева, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, решение оставила на усмотрение суда.

Ответчики Р.М. Абубакирова, В.Г. Алейченков, Т.И. Ахметов, представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ СТ «Строитель» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, об уважительности причины не явки не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом Российской Федераици определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истец является членом СТ «Строитель», в её собственности находится земельный участок ..., массив СМУ-4, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ...

В июле 2019 года истцом заказано межевание земельного участка ... с целью уточнения местоположения границ. Из межевого плана от ... следует, что кадастровым инженером выявлено пересечение вновь образуемого участка с земельными участками с кадастровыми номерами ..., ..., ... (площадь декларированная) за кем-либо на праве пожизненного наследуемого владения не закреплены и с земельным участком с кадастровым номером ... (площадь декларированная), зарегистрированным на праве собственности за С.Г. Анисимовым.

    Формирование указанных выше земельных участков произведено неуполномоченными законом лицами, следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельных участков ... и ..., содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными и препятствием для установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию и в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером В.В. Олаг от 1....

    Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельных участках с кадастровыми номерами ....

    Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельных участков с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ...,, расположенных по адресу: ...

    Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

    Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой земельных участков с кадастровыми номерами ..., суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–19, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования И.Н.Ефимовой удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ...».

Установить границы земельного участка площадью 512 кв.м., расположенного по адресу: ..., в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане от ..., выполненном кадастровым инженером В.В.Олаг по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,
X	Y
2	461979,15	2282331,94
н1	461978,95	2282352,45
6	461954,02	2282351,6
14	461953,82	2282351,6
15	461953,76	2282336,07
4	461953,74	2282332,15
3	461955,2	2282331,54
2	461979,15	2282331,94

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна

Судья                                                                                         В.Х. Романова

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ(16RS0...-47)

Мотивированное решение суда изготовлено ...