Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2679/2023 ~ М-2079/2023 от 15.03.2023

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>.     г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО3 к Управлению Росреестра по Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета с исключением сведений из ЕГРН,-

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 с учетом уточнений требований обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области о снятии земельного участка с кадастровым номером <номер> и исключении сведений об участке из ЕРГН.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что как наследник 1 очереди приняла наследство в виде жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. Впоследствии при оформлении документов на земельный участок при вышеуказанном жилом доме выяснилось, что на месте расположения придомового (приусадебного) участка в сведениях ЕГРН значится земельный участок с кадастровым номером <номер> без правообладателя. Поскольку она не является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, то не может снять его с кадастрового учета, что является препятствием для реализации законного права на оформление в виде выкупа земельного участка при доме, которым фактически пользовалась.

В судебном заседании истец отсутствовала, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала и просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против заочного производства по делу.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.99), представлены письменные возражения.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Статьей 35 Земельного кодекса РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (либо по решению судебных органов). Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ порядок ведения земельного кадастра, то есть описание и индивидуализация земельных участков, устанавливается Федеральным законом о государственном кадастре недвижимости.

Условия и процедура согласования границ земельных участков при их межевании установлена в ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от <дата> кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Правовое регулирование статуса «архивный» предусмотрен Приказом Минэкономразвития России от <дата> <номер> «Об установлении порядка ведения ЕГРН и регистрационной записи».

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что <дата> умер ФИО2, который являлся супругом истца ФИО6

В порядке ст. 1142 ГК РФ, ФИО6 как наследник 1 очереди приняла наследство в виде жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> после смерти супруга.

Данный факт подтверждается представленным свидетельством о праве на наследство.

Таким образом, истец ФИО6 вправе оформить права собственности на приусадебный участок, на котором находится жилой дом, перешедший ей в порядке наследования. Однако при рассмотрении вопроса об утверждении схемы расположения земельного учстка установлен факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Из сведений ЕГРН следует, что данный участок декларативный, поскольку информация о его существовании была передана администрацией п. Кратово и участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный без учета геодезических замеров, фактических границ. По фактическим границам площадь земельного участка при жилом доме с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> составляет 985 кв.м.

По сведениям МО БТИ площадь земельного участка более 20 лет значилась 909 кв.м. Согласно же выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <номер> имеет площадь 909 кв.м., что не соответствует указанной выше фактической площади и площади по данным МО БТИ, разница в площади больше, чем допустимая погрешность, отсутствует правообладатель, что говорит о формировании земельного участка без наличия правоустанавливающих документов и без документов, подтверждающих принадлежность к жилому дому по адресу: <адрес>. Следовательно, данный участок подлежит снятию с кадастрового учета с присвоением статуса «архивный» и сведения о координатах и местоположения подлежат исключению из сведений ЕГРН.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 909 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о местоположении и координатах земельного участка с кадастровым номером <номер>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>

Председательствующий судья: