Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-910/2023 ~ М-287/2023 от 17.02.2023

Дело №2-910/2023; УИД 42RS0010-01-2023-000351-03

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Киселёвский городской суд Кемеровской области

город Киселёвск                                  30 марта 2023 года

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.,

при помощнике судьи – Саповой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Киселёвске Кемеровской области гражданское дело по иску Левкович Ирины Юрьевны, Левкович Екатерины Владимировны, Левкович Алексея Владимировича к ООО «Аргиллит», Трапезникову Алексею Андреевичу, Мерк Ирине Алексеевне о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Левкович Ирины Юрьевны, Левкович Екатерины Владимировны, Левкович Алексея Владимировича обратился в суд с исковым заявлением к Б.А.А. о понуждении к заключению договора.

Заявленные требования мотивирует тем, что в период времени, начиная с 30.06.2020 по 30.09.2021 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в равно долевой собственности у нее, Левкович Ирины Юрьевны, а также Левкович Екатерины Владимировны и Левкович Алексея Владимировича.

Согласно Договору купли продажи от 23.06.2020 вышеуказанное жилое помещение было ими приобретено у гражданина Трапезникова Алексея Андреевича.

В соответствии с пунктом 2 Договора № данное помещение имеет назначение: жилое, общую площадь: 32,2 кв.м., этаж №, кадастровый №.

В соответствии с пунктом 3 Договора № недвижимое имущество принадлежит Трапезникову Алексею Андреевичу на праве собственности на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 28.03.2019, Собственность № от 23.05.2019.

В соответствии с пунктом 9 Договора № Продавец уведомил Истцов о том, что отчуждаемое жилое помещение не обременено правами и притязаниями третьих лиц, предусмотренного ст. 292, 460, 558 ГК РФ, при этом указанное «Недвижимое имущество никому не продано, не заложено, не подарено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

В соответствии с пунктом 13 Договора № Истцы приобрели право собственности после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу - Киселевский отдел, после чего в соответствии с действующим законодательством приняли на себя обязанности по уплате налогов на приобретенное жилое помещение, расходов по ремонту и эксплуатации, и содержанию недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 14 Договора № права и ответственность Сторон, неурегулированные в Договоре № разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ порядком.

На странице № Договора № имеются 3 отметки Регистратора от 30.06.2020, а именно: 1) дата регистрации: 30.06.2020, номер регистрации: <данные изъяты> 2) дата регистрации 30.06.2020, номер регистрации: <данные изъяты> 3) дата регистрации 30.06.2020, номер регистрации: <данные изъяты>

Таким образом, из вышеуказанного следует, что вплоть до момента регистрации Договора № в Россреестре от 30.06.2020 все обязанности по содержанию имущества нес предыдущий собственник: Трапезников Алексей Андреевич.

Право собственности у нее возникло с момента регистрации квартиры в Россреестре, а именно 08.10.2020, о чем имеется соответствующая отметка регистратора.

Трапезников А.А. до момента продажи квартиры, а так же до момента перехода права собственности не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объёме.

Управляющей компанией ООО «Аргиллит» было составлено заявление о выдаче судебного приказа и направлено мировому судье судебного участка №3 Киселевского городского судебного района о взыскании с Левкович Ирины Юрьевны, а так же с Левкович Екатерины Владимировны и Левковича Алексея Владимировича денежных средств.

В итоге мировым судьёй судебного участка №3 Киселёвского городского судебного был вынесен судебный приказ от 06.12.2021, производство № о взыскании денежных средств по задолженности, которая сложилась за момент, когда собственником был Трапезников А.А., а именно о взыскании солидарно задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере равном 169246,63 рублей, из которой: сумма основного долга в размере 113944,28 рублей, сумма пени за период с 01.05.2019 по 31.10.2021 в размере 55302,35 рублей; расходов по оплате госпошлины в сумме 2292 рубля, на общую сумму 171538,63 рублей.

На вышеуказанный судебный приказ Истцами по данному исковому заявлению были поданы возражения и он был отменен соответствующим мировым судьёй

Требования управляющей компании, изложенные в заявлении о выдаче судебного приказа истцы считают незаконными и необоснованными поскольку согласно статье п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса (п. 5 в ред. Федерально закона от 29.06.2015 №76-ФЗ).

Также условиями договора № не предусмотрено обязанность с ее стороны о том, что она обязана оплачивать задолженность Трапезникова А.А. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На основании вышеуказанного, считает, что лицевые счета между ней и бывшим собственником должны быть разделены.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с Трапезниковым А.А. ей не удалось.

Вышеуказанное жилое помещение было отчуждено истцами по договору купли-продажи от 24.09.2021 (далее по тексту: Договор №) и передано в собственность Мерк Ирине Алексеевне.

В соответствии с пунктом 5.1.Раздела 5 Заключительные положения Договора №, настоящий договор вступил в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств, при этом переход права собственности от Продавца (Истцы) к Покупателю подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно отметкам Регистратора в Договоре № была произведена государственная регистрация права собственности от 30.09.2021, номер регистрации: <данные изъяты>

Вышеуказанные тезисы со ссылками на положения Договора № и Договора №, а также нормы действующего законодательства подтверждают указанное в абзаце №1 настоящего искового заявления о том, что Истцы, начиная с 30.06.2020 по 30.09.201 были совладельцами жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>.

В дальнейшем Истцы обратились от 01.08.2022 с досудебной претензией в адрес ООО «Аргиллит» от 01.08.2022, в которой ссылалась на положения ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ, в связи с чем указано, что требования в ее адрес о необходимости оплаты суммы задолженности, указанной в судебном приказе мирового судьи судебного участка №3 Киселевского городского судебного района являются незаконными, в связи с чем, просила сумму задолженности вынести на отдельный лицевой счет, так же ею было указано в претензии, что при игнорировании ее обращения она обратится в надзорные и (или) судебные органы. Письмо с претензией ООО «Аргиллит» получено не было и, следовательно, никаких мер предпринято не было Управляющей организацией.

    Просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между Трапезниковым Алексеем Андреевичем и Левкович Ириной Юрьевной, Левкович Екатериной Владимировной, Левковичем Алексеем Владимировичем.

    Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между Левкович Ириной Юрьевной, Левкович Екатериной Владимировной, Левковичем Алексеем Владимировичем и Мерк Ириной Алексеевной.

    Обязать ООО «Аргиллит» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> на имя Трапезникова Алексея Андреевича, Левкович Ирины Юрьевны, Левкович Екатерины Владимировны, Левкович Алексея Владимировича, и на имя Мерк Ирина Алексеевны.

    Обязать ООО «Аргиллит» вынести задолженность сложившуюся до момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приобретенное по договору купли - продажи от 23.06.2020, Левкович Ириной Юрьевной, Левкович Екатериной Владимирова Левкович Алексеем Владимировичем, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а именно до 30.06.2020, на отдельный лицевой счет и признать данную задолженность задолженностью гражданина РФ: Трапезникова Алексея Андреевича.

Обязать ООО «Аргиллит» вынести задолженность сложившуюся с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> приобретенное по договору купли-продажи от 24.09.2021 с 30.09.2021 по настоящее время (15.02.2021) Мерк Ириной Алексеевной у Левкович Ирины Юрьевны, Левкович Екатерины Владимировны, Левкович Алексея Владимировича и признать её задолженностью Мерк Ирины Алексеевны.

Истцы Левкович И.Ю., Левкович Е.В., Левкович А.В. о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление об отказе от заявленных исковых требований в полном объеме, так как вопрос решен в добровольном порядке. Производство по делу просят прекратить, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцам разъяснены и понятны.

Ответчик ООО «Аргиллит» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.

Ответчики Трапезников А.А., Мерк И.А. о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска. Суд принимает отказ от иска, если он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять отказ истцов Левкович И.Ю., Левкович Е.В., Левковича А.В. от исковых требований к ООО «Аргиллит», Трапезникову А.А., Мерк И.А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

В соответствии с положениями ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Истцам известен порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно недопустимость повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, что отражено в их письменном заявлении.

Руководствуясь статьями 39, 173, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Принять отказ истцов Левкович Ирины Юрьевны, Левкович Екатерины Владимировны, Левкович Алексея Владимировича от заявленных исковых требований к ООО «Аргиллит», Трапезникову Алексею Андреевичу, Мерк Ирине Алексеевне о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд, через Киселевский городской суд в течение пятнадцати дней с момента его вынесения.

Судья                                    Н.Н. Ильина