Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4894/2023 ~ М-4211/2023 от 18.10.2023

Дело № 2-4894/23

УИД 11RS0005-01-2023-006509-29

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

с участием старшего помощника прокурора города Ухты Володиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми <...> г. гражданское дело по иску Ионовой ЗВ, Ионова ВВ, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, к Кузнецову АЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ионова З.В., Ионов В.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО8, обратились в суд с иском к Кузнецову А.Е. о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от <...> г., заключенного с ПАО «Сбербанк», являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... (далее спорное жилое помещение). В спорном жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает прежний собственник Кузнецов А.Е. При этом членом их семьи ответчик не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. В связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

Истец Ионов В.В., ответчик Кузнецов А.Е. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, судебная корреспонденция, направленная ответчику, возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенных норм права, суд полагает, что уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции следует считать надлежащим извещением ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия истца Ионова В.В., ответчика Кузнецова А.Е.

В судебном заседании истец Ионова З.В. на исковых требованиях настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что <...> г. между ПАО «...» (продавец по договору) и Ионовой З.В., Ионовым В.В., ФИО1 (покупатели по договору) заключен договор купли-продажи жилой недвижимости ...., по условиям которого продавец передал в собственность покупателям жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <...> г..

Из сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД России по Республике Коми следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Кузнецов А.Е., который также фактически проживает в жилом помещении, что следует из пояснений истцов. Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

При данных обстоятельствах, а так же учитывая то, что ответчик не является членом семьи истцов, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между истцами и ответчиком достигнуто не было, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

решил:

Признать утратившим право пользования и выселить Кузнецова АЕ, <...> г. года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Решение суда является основанием для снятия Кузнецова АЕ с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с 01 декабря 2023 года.

Судья                  Н.В. Курлапова