Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1962/2023 ~ М-1588/2023 от 12.10.2023

Дело № 2-1962/2023

25RS0039-01-2023-002559-27

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года                                            с. Вольно-Надеждинское

    Надеждинский районный суд Приморского края

    в составе судьи Прытковой М.В.,

    при секретаре Мещеряковой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аншакова ФИО9 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края об исправлении реестровой ошибки,

    УСТАНОВИЛ:

    Аншаков Ю.П. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, в обоснование которых указал что, ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 499 кв. м, расположенный по адресу: Приморский край, Надеждинский район, урочище «Полигон», СНТ «Иволга-1», участок № 60. Право собственности на земельный участок возникло за Аншаковым Ю.П. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости за номером №

    На момент совершения сделки, границы земельного участка не были установлены в соответствие с действующим законодательством.

    Обратившись к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана, узнал о том, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости. Более того, они полностью налагаются на земельный участок с кадастровым номером №

    Истец неоднократно обращался в Артемовский межмуниципальный отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по приморскому краю с требованием об исправлении реестровой ошибки, допущенной специалистами Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю совместно со специалистами Управления Росреестра по Приморскому краю при определении характерных точек границ земельного участка, однако, им был получен ответ, из которого следует, что такое исправление ошибки может затронуть права и законные интересы третьих лиц, и рекомендовано, обратиться в суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки.

    Участок с кадастровым номером №, на который полностью налагается участок истца, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной Распоряжением администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данной схеме, образуется земельный участок площадью 499 кв.м, расположенный в СНТ I «Иволга-1», участок №, в пользу гр. Машановой Е.А.

    Фактические границы земельного участка, принадлежащего Аншакову Ю.П., расположены в другом месте.

    Согласно заключению кадастрового инженера об исследовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок № с кадастровым номером №, границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №

    Устранить наложение границ возможно путем подготовки межевого плана для устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

    Кадастровым инженером приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с указанием границ, в которых должен располагаться спорный земельный участок.

    Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ), если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы иных лиц, то оно производится только по решению суда.

    Таким образом, исправление реестровой ошибки не приведет к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, поскольку на территории, где фактически должен располагаться земельный участок, учтенные земельные участки отсутствуют, исправление реестровой ошибки не создаст наложения спорного земельного участка на иные участи и на объекты капитального строительства.

Ссылаясь на положения главы 7 Федерального закона № 218-ФЗ просит суд признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: [<адрес> участок №. Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ Земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № и установить указанных в иске координатах.

    В судебное заседание истец Аншаков Ю.П., и его представитель Борзов А.О. не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить заявленный требования в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района по доверенности Горлова К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

    Третьи лица Управление Росреестра по Приморскому краю и СНТ «Иволга-1», уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

    При таком положении, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Частью 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В силу положений ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Из разъяснений, изложенных в п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

    Из материалов дела следует и судом установлено, что Аншаков Ю.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 499 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Согласно заключению кадастрового инженера Родионовой Н.Ю. сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости и полностью налагаются на земельный участок с кадастровым номером №

    Таким образом, материалами дела подтверждается, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют сведениям государственного кадастрового учета.

    Оценив представленные доказательства и приведенные положения закона, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, требования Аншакова Ю.П. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> №.

     ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№	№		№
	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░