Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2024 ~ М-92/2024 от 14.03.2024

Дело (УИД) 05RS0008-01-2024-000181-08

№2-147/2024

Решение

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года                                                                         с. Бабаюрт

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Джалаева З.М., при секретаре судебного заседания Мухатовой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-147/2024 по иску Бектемирова ФИО10 к Казакбиеву ФИО11 и ОАО «Дагнефтепрорбукт» о признании сделки купли-продажи недвижимости состоявшейся и признании права собственности

Установил:

Бектемиров М.А. через своего представителя Колосковой С.Ю. обратился в суд с иском к Казакбиеву Мавлету ФИО11 и ОАО «Дагнефтепрорбукт» о признании сделки купли-продажи недвижимости состоявшейся и признании права собственности указав, что 1 декабря 2004 года между истцом и Казакбиевым М.А. действовавшего от имени Бабаюртовского филиала Распределительная база РГУП «Дагнефтепродукт» был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 0,06га с кадастровым номером №№ и размешенные на нем нежилые строения в границах кадастрового плана земельного участка, находящегося по адресу: Республика Дагестан. Бабаюртовекий район, с. Бабаюрт вдоль трассы Бабаюрт-Хасавюрт. Согласно п.2.1 Договора, земельный участок и нежилые строения были оценены в 29922 рубля. Оплата Бектемировым М.А. была произведена в кассу предприятия, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру №6. После совершения сделки и по настоящее время истец пользуется земельным участком и нежилыми строениями по своему усмотрению, открыто им владеет. В сентябре 2022 года он обратился с заявлением о регистрации договора купли-продажи земельного участка в Управление Федеральной службы государственной регистрации прав, кадастра и картографии по РД- но 16 сентября 2022 года ему было выдано уведомление об отказе государственной регистрации прав, в связи с тем, что продавец не зарегистрировал право собственности, а лишь поставил земельный участок на кадастровый учет.

Истец Бектемиров М.А. будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Представитель истца Колоскова С.Ю. будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, обратилась в суд с ходатайством в в котором просит суд исковые требования удовлетворить полностью, а дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик Казакбиев М.А. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором указал, что исковые требования признает полностью и просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ООО «КасПетролСервис» Магомедов М.А. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором указал, что исковые требования признает полностью и просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

В силу ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу договора купли-продажи, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. В соответствии со ст.131 ГК РФ «право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним». В силу ст.9 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Из исследованного судом договора купли продажи от 01 декабря 2004 года видно, что Бабаюртовский филиал распределительная база РГУП «Дагнефтепродукт» продал Бекктемиров М.А. купил земельный участок площадью 0.06 Га с кадастровым номером №№ и размещенные на нем нежилые строения находящиеся по адресу: РД, Бабаюртовский район, вдоль трассы «Бабаюрт-Хасавюрт» за 29922 рублей.

Из исследованного судом копии квитанции к приходному кассовому ордеру №6 от 29.11.2004 года видно, что Бабаюртовский филиал РГУП «Дагнефтепродукт» принял от Бектемирова М.А. 29922 рублей, согасно приказа №16.

Из исследованного судом выписки из книги приказов РГУП «Дагнефтепродукт» Бабаюртвский филиал распределительная база, от 15.11.2004 года директор приказывает продать Бектемирову М.А. сварочную и АЗС №24 расположенной вдоль трассы Бабаюрт-Хасавюрт общей площадью 0.06 га с кадастровым №№

Из исследованного судом решения №1/2021 от 08 февраля 2021 года видно, что ОАО «Дагнефтепродукт» реорганизовано в ООО «КасПетролСервис»

Таким образом, все условия договора выполнены сторонами. Наличие каких-либо обременений по зданию конторы в ходе судебного разбирательства не установлены.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчики: представитель ООО «КасПетролСервис» Магомедов М.А. и Казакбиев М.А. признали иск в полном объеме, и это признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает данное признание иска и в соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования Бектемирова М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить иск Бектемирова ФИО10 к Казакбиеву ФИО11 и ОАО «Дагнефтепрорбукт» о признании сделки купли-продажи недвижимости состоявшейся и признании права собственности.

Признать сделку, договор купли-продажи от 01 декабря 2004 года заключенную между Бабаюртовский филиал распределительная база РГУП «Дагнефтепродукт» и Бектемиров ФИО10 заключенным.

Признать за Бектемировым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.Герменчик Бабаюртовского района ДАССР, право собственности на земельный участок площадью 0.06 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, Бабаюртовский район, с.Бабаюрт, вдоль трассы «бабаюрт-Хасавюрт»

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан.

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2024 года.

Председательствующий                                                             З.М. Джалаев