Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2021 ~ М-210/2021 от 19.02.2021

Дело №2-451/2021

УИД ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                   г. Канаш

         Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Никифорова С.В.

при секретаре судебного заседания Энюховой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Ю.Г. к администрации Вутабосинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Николаев Ю.Г. обратился в суд с иском к администрации Вутабосинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.Истец свои требования мотивировал тем, что постановлением <данные изъяты> сельской администрации Канашского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ за ним для ведения личного подсобного хозяйства был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по <адрес>, на который был выдан Государственный акт на право собственности на землю №. В ДД.ММ.ГГГГ постановлением <данные изъяты> сельской администрации Канашского района Чувашской Республики № ему дополнительно был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров. Таким образом, общая площадь предоставленного ему в собственность земельного участка составила <данные изъяты> кв. метров. Этому земельному участку был присвоен кадастровый №. Однако он право собственности на данный земельный участок не может зарегистрировать, так как в постановлении № не указана дата и не приложены списки граждан, которым были выделены земельные участки. Поскольку он фактически, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком с 1993 года, то в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец считает, что приобрел право собственности на этот участок в силу приобретательной давности.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству по делу в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, МИ ФНС России №4 по Чувашской Республике.

В судебном заседании истец Николаев Ю.Г. исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик - администрация Вутабосинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики, а также третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, МИ ФНС России №4 по Чувашской Республике, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили. От них ходатайства об отложении судебного заседания не представили (МИ ФНС №4 по ЧР просила рассмотреть дело без участия их представителя). От них возражений относительно исковых требований Николаева Ю.Г. также не поступило.

При таких обстоятельствах суд, признав возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся представителей ответчика и третьих лиц, выслушав пояснения истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением <данные изъяты> сельской администрации Канашского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении (закреплении) земельных участков за гражданами» за Николаевым Ю.Г. для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров. На указанный земельный участок ему выдан государственный акт на право собственности на земельный участок (л.д. <данные изъяты>).

Согласно постановлению главы <данные изъяты> сельской администрации № за гражданами для ведения подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, содержания жилого дома в собственность закреплены земельные участки в пожизненное наследуемое владение (л.д. <данные изъяты>).

Из пояснений истца Николаева Ю.Г. следует, что на основании данного постановления ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства. Однако список граждан с указанием размера и адреса земельного участка в администрации <данные изъяты> сельского поселения не сохранился.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров сформирован с кадастровым № и поставлен на кадастровый учет с местоположением: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п.п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из анализа указанных норм, добросовестным владельцем является тот, кто не знает и не должен знать о том, что он владеет не принадлежащим ему имуществом. При этом, согласно закону, гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником, должны владеть имуществом "как своим собственным", то есть закон исключает любое владение, имеющее в качестве основы какое-либо право.

Таким образом, владение в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, подобно владению, которое осуществляет собственник вещи, но только не имеет правового основания.

Истец, обращаясь в суд с требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указал, что открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более <данные изъяты> лет. Он оплачивал налог земельный налог на земельный участок общей площадью 4200 кв. метров.

Датой истечения трехлетнего срока исковой давности по иску является 1996 год, а датой истечения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности, который исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ, - ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, на момент подачи иска и рассмотрения дела судом срок владения земельным участком достаточен для признания за Николаевым Ю.Г. права собственности на недвижимое имущество - земельный участок в силу положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, Николаев Ю.Г. владеет спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ и за этот период местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос об его изъятии, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал его право на данное имущество и в процессе рассмотрения иска в суде.

При таких обстоятельствах суд находит иск Николаева Ю.Г. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Николаева Ю.Г. удовлетворить.

Признать за Николаевым Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданином Российской Федерации, уроженцем <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым № которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом ориентира: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.