Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2999/2012 ~ М-2762/2012 от 20.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2012 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево–Черкесской Республики

в составе председательствующего судьи – Яичниковой А.В.,

при секретаре – Ткачевой Т.В.,

с участием истца Жукова О.Н.,

представителя ответчика гаражного кооператива «<данные изъяты>» – Смоляниковой Н.Н., действующей на основании протокола,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жукова ФИО2 к гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Жуков О.Н. обратился в Черкесский городской суд с иском к гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности, обосновав свои требований тем, что является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года. Данное обстоятельство подтверждается справкой ГК « <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ и копией членской книжки. В соответствии с требованиями устава Жукову О.Н., как члену гаражного кооператива « <данные изъяты>», принадлежит гараж № литером «Г», общей площадью 48,8 кв. м, расположенный на земельном участке мерой 29,0 кв. м. В связи с выходом Федерального закона № 93-Ф3 от 30.06.2006 года «О внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который нашел свое закрепление в СМИ как закон о «Дачной амнистии» истец решил оформить свое право собственности. Справка гаражного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что принадлежащий ему гараж №, находится в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» <адрес>. Истец обратился в филиал в <адрес> ГУП « Техинвентаризация» с целью проведения технического учета гаража № в ГК « <данные изъяты>» и ДД.ММ.ГГГГ, получил соответствующий акт обследования. В настоящее время Жуков О.Н. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на гараж, однако документы на регистрацию прав не приняли, мотивируя тем, что согласно ст.ст.25.2-25.3 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок. Просит суд признать за Жуковым ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, пол – мужской, паспорт гражданина РФ серия № №, код подразделения №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> ГУВД <адрес>, зарегистрированным по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> право собственности на гараж №, общей площадью - 48, 8 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 29,0 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, Гаражный кооператив «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «<данные изъяты>» Смоляникова Н.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями полностью согласилась, подтвердив доводы истца и признала исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО1, извещенная о дате и времени надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя ответчика, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

Всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск о признании права на гараж обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании согласно технического паспорта <адрес> РГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража с подвалом лит «Г» № составляет 48,8 кв. м.

Справка гаражного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что принадлежащий ему гараж №, находится в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» <адрес>.

Членской книжной, выданной в ДД.ММ.ГГГГ году, подтверждается членство Жукова О.Н. в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» и регулярная оплата им членских взносов.

Постановлением Главы администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель в пожизненное наследуемое владение гражданам под гаражи» гаражному товариществу «<данные изъяты>» в бессрочное пользование предоставлены земли общего пользования площадью 2,84 га.

Таким образом, представленными документами в полной мере подтверждается, то обстоятельство, что гараж принадлежит Жукову О.Н. Вместе с тем, как установлено судом, истец не воспользовался своим правом и не зарегистрировал гараж на праве собственности в предусмотренном законом порядке.

Недвижимостью являются как жилые помещения (жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, ст. 15 ЖК РФ), так и помещения, предназначенные для временного, а не постоянного нахождения (дачи, садовые домики и т.д.).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.

В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из данного нормативного акта следует, что регистрация гаражей обязана производиться по заявительно - декларативной схеме, то есть, чтобы оформить право собственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для строительства гаража земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство).

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое право на гараж в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж Жукова О.Н. был предоставлен гаражному товариществу «<данные изъяты>». Согласно справки, выданной председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>», гараж № принадлежит Жукову ФИО2

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ему гаража площадью 48,8 кв. м, расположенного на земельном участке площадью 29 кв. м в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в <адрес>.

Судом учитывается, что представитель ответчика письменным заявлением иск признала в силу своих правомочий в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. Признание иска не противоречит законодательству, не нарушает права и интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком.

Как указано в п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

С заявлением о возмещении судебных расходов истец не обращался, суд считает возможным не возмещать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 2, 39, 173, 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № №, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░, <░░░░░> ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ - 48, 8 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 29,0 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>».

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 28 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 131 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ - 48, 8 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 29,0 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № №, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░, <░░░░░> ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░.░░.░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░