Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7574/2023 ~ М-6633/2023 от 23.08.2023

Дело№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре судебного заседанияОсиповой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковом заявлению Сулеймановой А. З. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Услинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на помещение в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Сулейманов А.З. обратилась с вышеуказанным иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Услинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на помещение в силу приобретательской давности, в котором просит признать за собой право собственности на помещение, общей площадью 124,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Свои исковые требования Сулейманова А.З. мотивирует тем, что она более 23 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется помещением, общей площадью 124,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> Данное помещение приобретено истцом у Стерлитамакского Райпо на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и акта обследования здания магазина Услинского т/п Стерлитамакского Райпо в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по договорной цене за 12000 руб. Стерлитамакское Райпо ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Помещение не числится в Реестре муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. В настоящее время титульный собственник на квартиру, согласно выписки из ЕГРН, отсутствует,

В судебное заседание истец Сулейманова А.З. не явилась, о месте и времен рассмотрения дела надлежащим образом извещена, представителем истца Тукаевым Р.Н., действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ суду представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, представителем Администрации Шагимуратовой Л.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Услинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание также не явился, Главой сельского поселения Вахитовым Ю.Н. суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также представитель ответчика указывает об отсутствии возражений относительно удовлетворения заявленных Сулеймановой А.З. исковых требований.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся на судебное заседание участников процесса, в связи с их надлежащим извещением.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Сулеймановой А.З. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Правления Стерлитамакского Райпо «О списании здания магазина в д. Н.Услы Услинского т/п Стерлитамакского Райпо», рассмотрев акт обследования здания бывшего магазина в д. Н. Услы Услинского т/п, а также основываясь на постановлении правления Башпотребсоюза № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления правления Стерлитамакского Райпо № от ДД.ММ.ГГГГ, Правление Стерлитамакского Райпо постановило здание бывшего магазина продать на слом, материал оприходовать согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ и продать частному лицу – жительнице <адрес> Сулеймановой А. З. по договорной цене на сумму 12000 руб.

Денежные средства в размере 12000 руб. внесены Сулеймановой А.З. в кассу Стерлитамакского Райпо, что подтверждается актом № приемки – передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец Сулейманова А.З. указывает, что она помещением, расположенным по адресу: <адрес> открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется с момента приобретения – ДД.ММ.ГГГГ, то есть более двадцати лет.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Услинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатели спорного объекта недвижимости (кадастровый №) отсутствуют. <адрес> помещения составляет 124,4 кв.м. Здание расположено по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 441 кв.м.

На указанный земельный участок, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, информация об обременениях отсутствует.

Истец Сулейманова А.З. с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется помещением, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания.

Указанное помещение муниципальной собственностью не является, правопритязания на спорное помещение отсутствуют.

Таким образом, разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования Сулеймановой А.З. в части признания за ней права собственности на недвижимое имущество – помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что истцом доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным объектом недвижимости в течение более пятнадцати лет. Истец несет расходы по его содержанию, на оплату счетов, в связи с чем истец приобрела право собственности на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сулеймановой А. З. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Услинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на помещение в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за Сулеймановой А. З. (<данные изъяты>) право собственности на помещение, общей площадью 124,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья З.Т. Забирова