Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4624/2022 ~ М-4093/2022 от 11.08.2022

05RS0031-01-2022-012309-09

Дело № 2-4624/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала, 19.10.2022

мотивированное 26.10.2022

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе судьи Чоракаева Т.Э.

при секретаре Мухтарове М.М.,

рассмотрев в порядке заочного производства в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом мебели» к Русановой ФИО5 о взыскании задолженности в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>:

за техническое обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2016 по 01.06.2022 в размере 68.129,10 руб., пени к ней в размере 18.098,73 руб.,

за отопление в период с 01.10.2014 по 01.11.2018 в размере 60.362,52 руб., пени к ней в размере 16.035,40 руб.,

за горячее водоснабжение за период с 01.10.2014 по 01.11.2018 в размере 11.505,20 руб., пени к ней в размере 3.056,36 руб.,

государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 4.743 руб., расходы на юридические услуги в размере 5.000 руб.,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дом мебели» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>:

за техническое обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68.129,10 руб., пени к ней в размере 18.098,73 руб.,

за отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60.362,52 руб., пени к ней в размере 16.035,40 руб.,

за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11.505,20 руб., пени к ней в размере 3.056,36 руб.,

государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 4.743 руб., расходы на юридические услуги в размере 5.000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчица является собственницей указанной квартиры, следовательно, плательщицей услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, отоплению и горячему водоснабжению. Ответчица оплату за указанные услуги своевременно не вносила, в связи с чем за ней образовалась задолженность, а также пеня за просрочку внесения платежей. За принудительным взысканием задолженности истец был вынужден обратиться в суд, что повлекло расходы на оплату юридических услуг и оплату госпошлины при подаче иска. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчицы.

Письменные возражения на иск не поступили.

Надлежаще извещенные стороны на рассмотрение гражданского дела не явились (представителей не направили), о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учётом наличия сведений о надлежащем извещении суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Ответчица ФИО2 является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 указанной статьи ФИО2, как собственница жилого помещения, также несет обязанность по оплате коммунальных услуг.

Ч. 1.1. ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В указанные в иске периоды ответчица не исполняла обязанность по внесению платы за техническое обслуживание, отопление и горячее водоснабжение, в связи с чем образовалась задолженность в размере 68.129,10 руб. за техническое обслуживание, 60.362,52 руб. за отопление и 11.505,20 руб. за горячее водоснабжение

Исчисленный истцом размер задолженности, применённый тариф ответчицей не оспорен, какие-либо возражения, доказательства иного размера задолженности ответчицей в суд не представлены, не представлены.

Доказательства погашения задолженности ответчицей также не представлены.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности ФИО2

Неоплата указанной задолженности повлекла за собой образование пени, подлежащей взысканию наряду с основной задолженность по коммунальным платежам.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при рассмотрении настоящего дела понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 5.000 руб., а также госпошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 4.7436 руб. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о полном удовлетворении иска и взыскании с ответчицы в пользу истца задолженности по техническому обслуживанию, пени к ней, расходов на юридические услуги и госпошлины, уплаченной при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Дом мебели» удовлетворить.

Взыскать с Русановой ФИО6 в пользу ТСЖ «Дом мебели» задолженность в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>:

за техническое обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2016 по 01.06.2022 в размере 68.129,10 руб., пени к ней в размере 18.098,73 руб.,

за отопление в период с 01.10.2014 по 01.11.2018 в размере 60.362,52 руб., пени к ней в размере 16.035,40 руб.,

за горячее водоснабжение за период с 01.10.2014 по 01.11.2018 в размере 11.505,20 руб., пени к ней в размере 3.056,36 руб.,

государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в размере 4.743 руб., расходы на юридические услуги в размере 5.000 руб., всего: 186.930,31 руб. (сто восемьдесят шесть тысяч девятьсот тридцать рублей тридцать одна копейка).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Э. Чоракаев