Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7750/2022 ~ М-5923/2022 от 07.06.2022

УИД 11RS0001-01-2022-009068-17 Дело № 2-7750/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

истицы Литвиненко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко Галины Александровны к Комарову Григорию Ильичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Литвиненко Г.А. обратилась в суд с иском к Комарову Г.И. о признании Комарова Г.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании Литвиненко Г.А. на иске настаивала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Ответчик участия в судебном заседании не принял. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ направленное ответчику судебное извещение считается доставленным. Ответчиком ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. С учётом изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке лиц.

Ранее в ходе рассмотрения дела представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда. Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м.

С ** ** ** в спорном жилом помещении сохранял регистрацию по месту жительства ФИО6

С ** ** ** в спорном жилом помещении сохраняет регистрацию по месту жительства Комаров Г.И.

** ** ** ФИО6 был выдан ордер №... на право занятия спорного жилого помещения. В качестве члена семьи нанимателя в ордере был указан брат ФИО6 – Комаров Г.И.

С ** ** ** Комаров Г.И. ... с ФИО7 (...) Н.Г.

В ... Комаровым Г.И. и ФИО3 ...: ФИО1 (....р.) и ФИО2 (....р.).

** ** ** был ... между ФИО6 и Литвиненко Г.А.

Литвиненко Г.А. с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

** ** ** ФИО6 умер.

В настоящее время в спорном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства лишь истица и ответчик.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... утверждено предложение общественной комиссии по жилищным вопросам о признании Литвиненко Г.А. основным нанимателем спорного жилого помещения на состав семьи два человека: Литвиненко Г.А. и Комаров Г.И. (...), в связи со смертью основного нанимателя.

При этом Литвиненко Г.А. было отказано в заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, поскольку спорное жилое помещение расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и не отвечает требованиям, предъявляемым к жилому помещению, соответственно, по мнению администрации МО ГО «Сыктывкар», не может являться предметом договора социального найма.

Факт наличия между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и истицей правоотношений по социальному найму в отношении спорного жилого помещения администрацией МО ГО «Сыктывкар» при этом признан.

Иного жилого помещения взамен спорного администрацией МО ГО «Сыктывкар» к настоящему времени нанимателю не предоставлялось.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм, суд приходит к выводу том, что, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** ** ** №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Как следует из пояснений истицы, до 2003 года ответчик вместе со своей семьёй проживал в спорном жилом помещении. В ... году Комаров Г.И. добровольно выехал для постоянного проживания в квартиру к ... – ФИО3, вывез из спорной квартиры все свои личные вещи. После того как квартира освободилась в ней стали проживать истица и ... – ФИО6 С тех пор ответчик в квартире не проживал, попыток вселиться не предпринимал, при этом препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не чинилось. В содержании спорного жилого помещения, в оплате коммунальных услуг ответчик с момент своего выезда не участвовал. Родственные отношения ответчик с семьёй истицы не поддерживает. Истице известно, что ответчик вместе с ... проживал в квартире ...

Жилое помещение по адресу: ... до ** ** ** находилось в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» и предоставлялось для проживания ФИО3 в соответствии с договором социального найма от ** ** **. В указанном договоре не имелось указания на вселение в квартиру кого-либо в качестве членов семьи нанимателя.

С ** ** ** ФИО3 сохраняла регистрация по месту жительства по адресу: .... В соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность от ** ** ** указанная квартира была передана в собственность ФИО3 в порядке приватизации (запись в ЕГРП от ** ** **). Лиц, отказавшихся от участия в приватизации указанного жилого помещения, при этом не имелось.

В период с ** ** ** до ** ** ** ФИО3 сохраняла регистрацию по месту жительства по адресу: ....

В соответствии с договорами купли-продажи ФИО3 продала доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., м.Дырнос, 88/1-82 ФИО4 (... доля в праве, запись в ЕГРП от ** ** **) и ФИО5 (... доля в праве, запись в ЕГРН от ** ** **).

Допрошенная судом в качестве свидетеля Свидетель №2 показала, что проживает по адресу ..., она и Комаров Г.И. .... Её семья в ... году переехал в г. Сыктывкар. В жилом помещении по адресу: ... их семья стала проживать с ... года. Когда они въезжали в эту квартиру, семья Комаровых уже проживала в этом доме. Квартира Комаровых имеет №... и распложена посередине на ... этаже, а их расположена на ... этаже. Изначально в квартире №... проживали ФИО8 и Комаров Григорий вместе с родителями. Потом .... ФИО8 ... и стал проживать в другом месте, а Комаров Григорий остался проживать в квартире №... .... Затем ... Григория – ФИО7 – получила от организации, в которой она работала, квартиру в .... Григория и ФИО7 переехали в предоставленную квартиру в ... году. Вместо них в квартиру по адресу: ... вселились Литвиненко Г.А. и ФИО6 С ... года Комаров Г.И в квартире по ... не проживал. В гости к ФИО7 и Григорию, когда они проживали в квартире на ..., она не ходила, так как квартира была в плохом состоянии. После того как туда заехали Литвиненко Г.А. и ФИО6, она заходила к ним в гости примерно раз в месяц. За это время Комарова Г.И. в данной квартире она не видела. Личных вещей Комарова Г.И. в квартире она так же не видела, после выезда Григория с ... ФИО6 с Литвиненко Г.А. делали масштабный ремонт в квартире, каких-либо вещей в квартире не оставалось. Со слов ФИО6 ей известно, что он предъявлял к Комарову Г.И. претензии, что последний не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по квартире, будучи зарегистрированным в квартире.

Свидетель Свидетель №1 показал, он и Литвиненко Г.А. родом из .... В ... году он переехал в г. Сыктывкар. После того, как он встретил Литвиненко Г.А. в г. Сыктывкаре, они поддерживали отношения. Это было до .... ФИО6 он познакомился, когда Литвиненко Г.А. стала проживать вместе с ним. Сначала они проживали в ..., на съемной квартире, потом переехали в квартиру в доме на ул. .... Впервые в этой квартире он был до ... между Литвиненко Г.А. и ФИО6, когда они туда переехали и начали делать там ремонт за свой счет, так как там невозможно было проживать. Квартира была в плохом техническом состоянии. В гостях у Литвиненко Г.А. и ФИО6 он бывал примерно раз в неделю. С ФИО6 у них сложились хорошие приятельские отношения. Кроме Литвиненко Г.А. и ФИО6 в этой квартире никто не проживал. Комарова Г.И. в их квартире он не видел. С Комаровым Г.И. его познакомил ФИО6, Комаров Г.И. вместе с ... по имени ФИО7 проживали в .... В гостях у них он не бывал, насколько ему известно, Комаров Г.И. вместе с ... проживали в ... около 15 лет. После они переехали в .... После этого Комарова Г.И. он видел на похоронах у ФИО6 Разговоров о том, где Комаров Г.И. сейчас проживает, у них не было. Со слов ФИО6 ему известно, что у ФИО6 были претензии к Комарову Г.И. по поводу того, что последний не платит за коммунальные услуги, и что у них состоялся разговор, о том чтобы Комаров Г.И. выписался с квартиры, на что Комаров Г.И. согласился.

Не проживание Комарова Г.И. в спорном помещении, само по себе, не может являться основанием для признания его отсутствия в квартире временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, Комаров Г.И., как совершеннолетний член семьи нанимателя, уклоняется от участия в расходах, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг. Истицей представлены доказательства, что такие расходы на протяжении длительного времени несёт она, а до ... года – она и ... ФИО6

При этом каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что Комаров Г.И., полагая себя имеющим право пользования квартирой, предпринимал попытки принять участие в оплате услуг (в том числе путем обращения к истцу или к лицам, оказывающим услуги, за получением платежных документов) суду не представлено.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств чинения Комаров Г.И. препятствий для проживания в спорной квартире суду не представлено.

С учетом изложенного, факт отсутствия Комарова Г.И. в квартире в отсутствие на то уважительных причин и не принятия им мер, направленных на реализацию его жилищных прав в отношении спорной квартиры, по мнению суда, не является временным. Суд при вынесении решения исходит из обстоятельств добровольной утраты Комаровым Г.И. права пользования квартирой.

Сам по себе факт регистрации Комарова Г.И. в квартире в настоящее время с учетом длительности периода не проживания носит формальный характер, не порождает его имущественных прав и обязанностей на квартиру, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства.

В связи с чем, имеются основания для признания Комарова Г.И. в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., как расторгшим в отношении себя договор найма спорного жилого помещения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Литвиненко Галины Александровны (...) к Комарову Григорию Ильичу (...) удовлетворить.

Признать Комарова Григория Ильича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Комарова Григория Ильича с регистрационного учета по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин

...