Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2021 ~ М-876/2021 от 19.07.2021

Дело (УИД) № 60RS0002-01-2021-003232-32

Производство № 2-860/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2021 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Матвеевой С.В.,

с участием истца Петрова А.Е., его представителя адвоката Плаксия С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Александра Евгеньевича к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Петров А.Е. обратился в суд с иском к Администрации города Великие Луки, которым просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что спорная квартира предоставлена истцу постановлением администрации города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с переселением из аварийного жилья по адресу: г. Великие Луки, <адрес>. Между МУ «УЖКХ г. Великие Луки» и истцом заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован и проживает в предоставленной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор социального найма перезаключен ДД.ММ.ГГГГ по причине утраты права пользования и снятии с регистрационного учета ФИО9 по решению Великолукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В марте 2017 года истец обратился в администрацию г. Великие Луки с заявлением о предоставлении занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в приватизации отказано, поскольку в предоставленных документах отсутствуют сведения о регистрации истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Считает отказ ответчика незаконным, так как ДД.ММ.ГГГГ он освободился из мест лишения свободы и зарегистрировался в жилом доме по адресу: <адрес> где состоял на учете до ДД.ММ.ГГГГ. Затем с регистрационного учета снялся с целью проживать у отца ФИО14., однако сразу зарегистрироваться не смог, поскольку производился обмен с родным братом ФИО15. После чего, ДД.ММ.ГГГГ, он зарегистрировался в квартире отца по адресу: <адрес>, где постоянно проживал и был зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до предоставления квартиры по <адрес> в связи со сносом аварийного жилого <адрес>. Пробел в регистрации образовался, поскольку после освобождения из мест лишения свободы истец не сразу зарегистрировался по адресу в <адрес>, хотя по этому адресу и проживал, кроме того после снятия с регистрационного учета не смог зарегистрироваться в квартиру отца, ввиду того, что производился родственный обмен. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилых помещения участия не принимал. Отказ в приватизации лишает его права получить в собственность квартиру, в которой он проживает на условиях договора социального найма. Согласно сведениям Росреестра за 2017 и 2021 года в собственности у истца объектом недвижимости, в том числе полученных в порядке приватизации, не имеется. Со ссылкой на статьи 2 и 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ним право собственности на данную квартиру.

Истец Петров А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в спорный период в приватизации участия не принимал, недвижимости в собственности у него не имеется.

Представитель истца адвокат Плаксий С.А., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что отказ в приватизации лишает истца права получить в собственность квартиру, в которой он проживает на условиях договора социального найма. В собственности у истца объектов недвижимости не имеется, ранее участия в приватизации истец не принимал.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1, ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.2013 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с переселением из аварийного жилищного фонда Петрову А.Е. по договору социального найма предоставлена двухкомнатная <адрес> общей площадью 46,0 кв. м, в <адрес> г. Великие Луки, со снятием с регистрационного учета и расторжением договора социального найма на двухкомнатную <адрес> общей площадью 46,0 кв. м по <адрес> г. Великие Луки.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» и Петровым А.Е. заключен договор социального найма № о передаче истцу в бессрочное владение и пользование для проживания 2-х комнатной благоустроенной квартиры, находящейся в муниципальной собственности, общей площадью 46,0 кв.м по адресу: г. Великие Луки, <адрес> для проживания.

Решением Великолукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: г. Великие Луки, <адрес> снята бывшая супруга истца ФИО9, в связи с утратой права пользования жилым помещением.

В связи с данными обстоятельства ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма между МУ «Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» и Петровым А.Е. перезаключен, как с единоличным нанимателем спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Петров А.Е. обратился в Администрацию города Великие Луки о передаче ему занимаемой квартиры в собственность.

Однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией города Великие Луки Петрову А.В. было отказано, ввиду того, что в представленных документах отсутствуют сведения о приватизации жилого помещения и участии в приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки об освобождении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Петров А.Е. отбывал наказание в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был освобожден по отбытию срока наказания.

После освобождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Петров А.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета № <данные изъяты> №» от ДД.ММ.ГГГГ и копией домовой книги по данному адресу.

Согласно выписке из лицевого счета МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» б/н от ДД.ММ.ГГГГ Петров А.Е. являлся нанимателем квартиры по адресу: <адрес> г. Великие Луки, где состоял на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец проживает по адресу: г. Великие Луки, <адрес>. По выписке из финансового лицевого счета МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» от ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире Петров А.Е. является единственным нанимателем двухкомнатной благоустроенной квартиры общей площадью 46 кв. м, жилой площадью 27.2 кв.м., в которой зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных зарегистрированных в квартире лиц, не имеется. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной квартиры, имеющей кадастровый №, расположенной по адресу: г. Великие Луки, <адрес>, площадью 46 кв.м, правообладателем является муниципальное образование «Город Великие Луки» Псковской области с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Великолукского отдела ГБУ ПО «БТИ и ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ № у Петрова А.Е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в собственности не имеется зарегистрированных квартир, комнат, жилых домов и иных жилых помещений, нежилых объектов по <адрес> и <адрес>.

Из ответа на судебный запрос Государственного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» <адрес>, следует, что регистрация права на объекты недвижимости осуществлялись органами технической инвентаризации и технического учета на территории Псковской области до ДД.ММ.ГГГГ. До указанной даты регистрация прав на объекты недвижимости имущества в отношении Петрова А.Е. не проводились. С ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав на недвижимое имущества и сделок с ним проводится Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

По сведениям Росреестра по Псковской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на имевшиеся (имеющиеся) у истца права на объекты недвижимости в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Псковской области.

Таким образом, сведений о зарегистрированных прав на объекты недвижимости у истца, в том числе в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется, Петров А.Е. вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживает и зарегистрирован по данному адресу на основании договора социального найма, иных зарегистрированных в квартире лиц не имеется, истец является единственным нанимателем спорной квартиры, право на бесплатное получение жилья в собственность установлено законом и никем не оспаривается, истец желает воспользоваться своим правом наприватизацию, однако реализовать свои права на распоряжение жилым помещением в полной мере не может.

Из чего следует, что истец имеет законное право приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Согласно положениям ч. 3, ч. 4 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем их признания.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается ответчиком, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, истец на законных основаниях проживает в данном жилом помещении, использовал право на приобретение данного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации впервые.

Следовательно, в силу норм действующего законодательства истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, а также ввиду отсутствия правовых притязаний со стороны других лиц на указанное жилое помещение, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 46 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2021 ░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░