Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1776/2023 ~ М-1565/2023 от 04.10.2023

УИД:72RS0010-01-2023-002066-25

                                                     Р Е Ш Е Н И Е                          №2-1776/2023

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года          Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи                Хромова С.А.,

                     при секретаре                                    Подушковой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Светланы Анатольевны к Администрации г. Ишима о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Новикова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ишима о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ году Новикова С.А. приобрела в собственность квартиру в кооперативном доме по адресу: <адрес>, в связи с чем ей был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на вселение, но право собственности на квартиру не было зарегистрировано в регистрирующем органе. С ДД.ММ.ГГГГ Новикова С.А. пользуется указанной квартирой как своей собственной, делает в ней ремонт, оплачивает налоги и коммунальные услуги.

Просит признать за Новиковой С.А., право собственности на квартиру, общей площадью 30,4 кв.м., по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Новикова С.А. в судебном заседении на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Ишима Мухина Н.С. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, свидетелей, изучив письменные доказательства, считает необходимым удовлетворить требования Новиковой С.А. по следующим основаниям:

Согласно уведомления из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений об объекте недвижимости по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют (л.д. 8).

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Ишимского городского Совета народных депутатов <адрес> Новиковой Светлане Анатольевне представлено право на занятие квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ. Новиковой Светланой Анатольевной внесено в кассу 2960,20 рублей (л.д. 10).

Согласно справки ТСЖ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Новикова Светлана Анатольевна проживает и прописана в квартире по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Все паевые взносы Новиковой С.А. уплачены вовремя и в полном объеме (л.д. 11).

Согласно поквартирной карточки Новикова Светлана Анатольевна зарегистрирована по адресу: ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Суд считает, что срок приобретательной давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ., то есть со дня выдачи ордера на вселение ДД.ММ.ГГГГ. года плюс трехгодичный срок исковой давности.

Пятнадцатилетний срок приобретательной давности, установленный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Суд считает, что давностное владение квартирой Новиковой С.А. является добросовестным и является открытым, Новикова С.А. не скрывала факта нахождения имущества в её владении.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей Овчинникова Т.Н., Викторенко Г.Р.

Новикова С.А. владеет квартирой непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Новикова С.А. в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, суд считает возможным признать за Новиковой С.А. право собственности на квартиру общей площадью 30,4 кв.м., по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Новиковой Светланой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 30,4 кв.м., по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                                          Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-1776/2023 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

    Судья Ишимского городского суда                                      Хромов С.А.