Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1129/2020 от 10.06.2020

УИД: 66RS0009-01-2020-000678-76

Дело № 2-1129/2020

Мотивированное решение составлено 05.08.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29.07.2020 г. Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Станевич А.В.

при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Наш Дом» к Реданских Маргарите Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2013 года по июнь 2019 года в сумме 124954 руб. 71 коп., пени в размере 13224 руб. 22 коп., расходов на оплату услуг представителя в сумме 3 100 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3963 руб. 85 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: (место расположения обезличено) находится в управлении истца на основании протокола общего собрания собственников. Спорное жилое помещение – (место расположения обезличено) - принадлежит на праве собственности ответчику. Истец предоставляет ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняла ненадлежащим образом.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Ответчиком представлены письменные возражения, в которых она просит в удовлетворении иска отказать, указывая, что к исковому заявлению не приложена лицензия на обработку персональных данных, к копии протокола голосования не приложены листы с результатами голосований всех собственников, не приложено извещение и протокол собрания всех собственников о подаче искового заявления в суд от имени ТСЖ, не приложена лицензия на предоставление жилищных и коммунальных услуг, не указано, какое право истца нарушено, собственником жилья является муниципальное образование, а не ответчик, исковое заявление должно было быть подано в Арбитражный суд, поскольку спор носит экономический характер, к исковому заявлению приложены только копии документов, не заверенные надлежащим образом, истец не имеет права оказывать услуги и требовать за них оплату, исковое заявление нарушает права потребителя, истец не доказал, что оказывал услуги, не соблюдена простая письменная форма сделки, нормы права, в которых имеются ссылки на «многоквартирный дом» не применимы к жителям жилых домов, заключение договора между истцом и ресурсоснабжающими организациями не создает обязанности для жильцов по оплате, истец не выставляет к оплате надлежащим образом оформленные платежные документы.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, также следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя – с момента заключения договора социального найма.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) находится в собственности ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9).

Обязанность по своевременной оплате жилья ответчиком не выполнялась.

Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения, должна была нести обязанность по оплате.

Управление многоквартирным домом (место расположения обезличено) осуществляет истец, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений дома от 12.01.2006 (л.д. 24).

Доводы ответчика о недоказанности факта оказания услуг судом отклоняются, так как обстоятельства оказания истцом коммунальных услуг, их объем и стоимость не требуют дополнительного доказывания со стороны истца, поскольку данные обстоятельства не входят в предмет доказывания по настоящему делу, с учетом того, что истец просит взыскать с ответчика не убытки, а плату за оказанные коммунальные услуги, которые, как отмечено выше, ответчик, как собственник помещения в многоквартирном доме, обязана уплачивать на основании ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации по тарифам, установленным органами местного самоуправления. Кроме того, ответчик не оспаривала тот факт, что она получала коммунальные услуги в спорный период.

Доводы о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является неправомочным, не могут быть приняты во внимание, поскольку проверка законности решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не является предметом рассмотрения настоящего дела.

В случае несогласия с указанным решением общего собрания, ответчик вправе его обжаловать в установленном законом порядке.

Между ответчиком, как потребителем коммунальных и жилищных услуг и истцом, как исполнителем коммунальных и жилищных услуг, существуют договорные отношения по поводу предоставления данных услуг, условия которых определяются в части коммунальных услуг Правилами № 354, в части жилищных услуг - Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Отсутствие между истцом и собственником квартиры оформленных в письменном виде договоров относительно предоставления жилищно-коммунальных услуг, на наличие которых настаивает истец, не означает отсутствие правоотношений, связанных с оказанием истцом ответчику услуг. Более того, договор управления домом между истцом и ответчиком заключен, в том числе путем совершения конклюдентных действий в силу того, что ответчик потребляла предоставленные истцом коммунальные услуги.

Доводы ответчика о том, что обязанность по оплате не возникла в связи с невыставлением в адрес ответчика надлежащим образом оформленных документов, подлежат отклонению, поскольку тот факт, что управляющей компанией не выставлялись соответствующие платежные документы (квитанции), не является основанием для освобождения ответчика от обязательств по оплате истцу расходов, которые возникли у ответчика в силу закона. Из буквального толкования пункта 2 статьи 155 ЖК РФ не следует, что обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества МКД ставится в зависимость от получения должником платежных документов; основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном доме.

Истцом представлена справка по лицевому счету, в которой отражены начисления за услуги (л.д. 10 оборот), расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 11-15) в отношении жилого помещения за период с августа 2013 года по июнь 2019 года в сумме 124 954 руб. 71 коп., пени в размере 13224руб.22коп.

Обязанность по оплате ответчиком не исполнена, потому исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

По настоящему гражданскому делу такие обстоятельства отсутствуют, в связи с чем, оснований для критической оценки названных доказательств у суда не имеется.

Само по себе заключение договора на оказание юридических услуг со сторонней организацией и передача ей сведений о должнике для последующего взыскания долга в судебном порядке, нарушением законодательства о защите персональных данных не является, и согласия ответчиков не требует.

Исковое заявление принято без нарушения требований подсудности, предусмотренных главой 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы о том, что у истца отсутствует лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами судом отклоняются по следующему основанию.

Согласно ч. 1.3 ст. 161, ч. 1 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и случая, предусмотренного ч. 3 ст. 200 данного Кодекса.

В целом, доводы возражений ответчиков не могут послужить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, направлены на уход от исполнения обязанностей, возникших у ответчика в силу закона.

При подаче иска истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 100 руб. (л.д. 27), расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3963 руб. 58 коп. Указанные суммы в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца 3 100 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3747 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Реданских Маргариты Николаевны в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2013 года по июнь 2019 года в сумме 124954 руб. 71 коп., пени в размере 13224 руб. 22 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 100 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3963 руб. 85 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья А.В. Станевич