Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2023 ~ М-259/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-758 /2023

УИД 37RS0010-01-2023-000322-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 мая 2023 г.                город Иваново

    Ленинский районный суд города Иваново в составе:

    председательствующего судьи Поповой Е.В.,

    при ведении протокола судебного заседания помощником Спиридоновой М.В.,

    с участием представителя истца – Кулева А.А.,

    представителя ответчика – Голубевой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Диалог» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства,

    УСТАНОВИЛ:

    Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Диалог» (далее – ООО «Диалог») о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства.

    Исковые требования мотивированы тем, что инспектором Службы в период с 20.07.2021 по 21.07.2021 была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Диалог» с целью проверки фактов, изложенных в обращении собственника жилого помещения № от 28.06.2021 № вх.-№ по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр<адрес>, <адрес>. В ходе выездной проверки по месту нахождения многоквартирного дома Службой выявлены следующие нарушения: в прихожей <адрес> обнаружены сухие следы протечек, у входной двери <адрес> обнаружены сухие следы протечек. При этом кровля многоквартирного дома, в том числе над <адрес>, видимых повреждений в виде расслоения в швах, растрескивания и разрывов кровельного покрытия, в том числе в местах примыкания к выступающим частям, не имеет. По результатам проведения проверки инспектором Службы составлен акт проверки №-ник от 21.07.2021, согласно которому ООО «Диалог» допущены нарушения подпункта «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О лицензировании предпринимательской деятельности по управления многоквартирными домами» от 28.04.2014 №, в части обеспечения управляющей организацией надлежащего содержания общего имущества МКД; не исполняются условия договора в части надлежащего содержания общего имущества МКД; нарушаются требования, установленные подпунктами «а», «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; пункта 7 раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; пунктов 3.1.1, 4.6.1.1, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.

    С учетом выявленного факта нарушения, Службой вынесено предписание от 21.07.2021 №-ник, в котором ООО «Диалог» вменено в обязанность установить и устранить причины возникновения протечек с кровли МКД в <адрес> МКД и в подъезд № 5 на пятом этаже МКД. Срок исполнения: 29.10.2021. В срок до 02.11.2021 необходимо предоставить в Службу информацию об исполнении предписания.

    01.11.2021 в адрес Службы от ООО «Диалог» поступила информация и документы, подтверждающие исполнение вышеуказанного предписания, а именно копия акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 30.09.2021 №. Согласно данного акта управляющей организацией проведены работы по ремонту стяжки и гидроизоляции кровли МКД над квартирой № подъезда № 5 МКД, а также произведен ремонт мягкой кровли МКД над квартирой № подъезда № 5 МКД.

    Вместе с тем, представленный акт не содержал подписи собственника жилого помещения № МКД, по обращения которого была проведена первичная проверка и выдано предписание от 21.07.2021 №-ник, в связи с чем акт от 30.09.2021 № не был учтен при проверке исполнения предписания.

    На основании решения Службы от 04.04.2022 №-р в отношении ООО «Диалог» в период с 15.04.2022 по 28.04.2021 проведена выездная проверка с целью контроля исполнения предписания, в ходе которой было выявлено наличие сухих следов протечек на стенах и потолке в подъезде № 5 МКД. Также в прихожей квартиры № 74 МКД обнаружено увлажнение стены. В связи с этим, в ходе проверки Службой было установлено, что предписание Службы не исполнено. Инспектором Службы по результатам проведения внеплановой выездной проверки был составлен акт проверки №-ви от 28.04.2022, согласно которому ООО «Диалог» не устранены нарушения обязательных требований, предусмотренных подпункта «а», «б» пункта 3 Положения № 1110, в части обеспечения управляющей организацией надлежащего содержания общего имущества МКД; не исполняются условия договора в части надлежащего содержания общего имущества МКД; нарушаются требования, установленные подпунктами «а», «б» пункта 10 Правил № 491; пункта 7 раздела I Минимального перечня №; пунктов 3.1.1, 4.6.1.1, 4.10.2.1 Правил № 170.

    Службой вынесено повторное предписание от 28.04.2022 №-ви, в котором ООО «Диалог» вменено в обязанность установить и устранить причины возникновения протечек с кровли МКД в <адрес> МКД и в подъезд № 5 на пятом этаже МКД в срок до 26.07.2022. Информация и документы, подтверждающие исполнение предписания представлены не были.

    Решением Службы от 17.08.2022 №-р в отношении ООО «Диалог» назначен внеплановый инспекционный визит исполнения вышеуказанного предписания Службы, в ходе которого выявлены: в подъезде № 5 МКД на пятом этаже в районе <адрес> МКД на стенах и потолочном перекрытии обнаружены сухие следы протечек; нарушение целостности кровельного покрытия МКД не обнаружено. На стене <адрес> МКД (в прихожей) обнаружены темные пятна (похожие на плесень), а также следы увлажнения стены. Указанное свидетельствует о неисполнении ООО «Диалог» предписания от 28.04.2022 №-ви.

    На основании изложенного, с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец просит суд обязать ООО «Диалог» в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Службы от 28.04.2022 №-ви, а именно установить и устранить причины возникновения протечек с кровли в <адрес> в подъезде № 5 на пятом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>.

    Представитель истца Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области по доверенности Кулев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика ООО «Диалог» по доверенности Голубева А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. С обоснование своей позиции представить указал на проведенные работы, направленные на ремонт крыши многоквартирного дома, а также на акт от 26.04.2023, в соответствии с которым видимых повреждений кровельного покрытия не обнаружено.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что в Службу обратилась Зернова Э.Г., проживающая по адресу: <адрес>, <адрес>, с письменной просьбой принять меры и обязать ООО «Диалог» устранить протечку кровли <адрес> <адрес>3, которая началась в 2009 году после проведения капитального ремонта кровли. Управляющей компанией ООО «Диалог» причина протечки не определена.

    В соответствии с приказом заместителя начальника Службы Ильичевой Е.В. от 20.06.2021 № проведена проверка в отношении ООО «Диалог» в рамках лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом на территории Ивановской области с целью проверки доводов, изложенных в обращении от 28.06.2021 за № вх.№ по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного <адрес> <адрес> и соблюдения лицензионных требований. Проверка проведена в период с 20.07.2021 по 21.07.2021.

    С указанными приказом представитель ООО «Диалог» Чижова Е.Д. была ознакомлена 21.07.2021.

    В ходе выездной проверки 21.07.2021 в 15 часов 00 минут при визуальном осмотре МКД инспектором Службы Никифоровой А.С. по адресу МКД было выявлено следующее: в прихожей <адрес> МКД обнаружены сухие следы протечек; в подъезде № 5 на пятом этаже у входной двери <адрес> МКД имеются следы сухих протечек, кровля МКД, в том числе над квартирой № МКД, видимых повреждений в виде расслоения в швах, растрескивания и разрывов кровельного покрытия, в том числе в местах примыкания к выступающим частям, не имеет. Указанные обстоятельства также подтверждаются фотографиями, произведенными в ходе выездной проверки, которые содержатся в фототаблице.

    По итогам проверки 21.07.2021 был составлен акт №-пик, в соответствии с которым ООО «Диалог» допущены нарушения подпункта «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О лицензировании предпринимательской деятельности по управления многоквартирными домами» от 28.04.2014 № 1110, в части обеспечения управляющей организацией надлежащего содержания общего имущества МКД; не исполняются условия договора в части надлежащего содержания общего имущества МКД; нарушаются требования, установленные подпунктами «а», «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; пункта 7 раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; пунктов 3.1.1, 4.6.1.1, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.

    На основании изложенного, Службой было вынесено предписание №-ник от 21.07.2021, в котором указано на необходимость ООО «Диалог» установить и устранить причины возникновения протечек с кровли МКД в <адрес> МКД и в подъезд № 5 на пятом этаже МКД. Срок исполнения предписания установлен до 29.10.2021. В срок до 02.11.2021 ООО «Диалог» необходимо было представить информацию о выполнении указанных мероприятий в Службу.

    Письмом от 28.10.2021 № в адрес Службы ООО «Диалог» сообщило об исполнении предписания №-пик от 21.07.2021 и направило копию акта выполненных работ по адресу: <адрес>, <адрес> просьбой снять с контроля Службы данное предписание в связи с исполнением в полном объеме.

    В соответствии с приложенным актом № приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 30.09.2021 ООО «Диалог» произвело следующие виды работ: ремонт стяжки и гидроизоляция кровли МКД над квартирой № подъезда № 5, ремонт мягкой кровли МКД над квартирой № подъезда № 5. Общая стоимость ремонтных работ составила 8 500 руб. Из акта следует, что работы выполнены полностью, с надлежащим качеством (п. 3). Претензий по выполнению условий Договора Стороны друг к другу не имеют (п. 4). Акт со стороны исполнителя подписан исполнительным директором ООО «Диалог» Чижовой И.В. Со стороны заказчика подпись отсутствует.

    04.04.2022 Службой было принято решение №-р о проведении выездной проверки в связи с истечением срока исполнения предписания Службы от 21.07.2021 №-ник контролируемым лицом ООО «Диалог». Сроки проведения выездной проверки установлены следующие: с 15.04.2022 по 28.04.2022. Указанное решение было согласовано Прокуратурой Ивановской области решением прокурора о результатах рассмотрения заявления о согласовании проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия от 05.05.2022.

    28.04.2022 Службой составлен акт выездной проверки, которая была проведена по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отношении ООО «Диалог». Проверка была проведена в период с 15.04.2022 по 28.04.2022. По результатам проверки установлено, что представленный акт от 30.09.2021 №, подтверждающий исполнение предписания Службы от 21.07.2021 №-ник, не может быть учтен в рамках проверки, поскольку не содержит подписи собственника помещения № МКД, по обращению которого была проведена первичная проверка и выдано предписание. Ввиду чего решением Службы в отношении ООО «Диалог» назначена внеплановая выездная проверка исполнения предписания, в ходе которой 15.04.2022 проведено визуальное обследование общего имущества МКД, а также визуальное обследование <адрес> МКД. При визуальном обследовании общего имущества МКД выявлено наличие сухих следов протечек на стенах и потолке в подъезде № 5 МКД. При визуальном обследовании <адрес> МКД не выявлено наличие сухих следов протечек. Собственник <адрес> пояснил, что им самостоятельно проведены ремонтные работы по оклейке обоями стен в квартире. Однако в прихожей <адрес> МКД обнаружено увлажнение стены. Таким образом, принятые ООО «Диалог» меры по устранению нарушений не привели к надлежащему исполнению требований предписания Службы от 21.07.2021 №-ник, что свидетельствует о его неисполнении. Ввиду чего, инспектором Службы Власовой И.А. установлен факт неисполнения ООО «Диалог» предписания Службы от 21.07.2021 №-ник, а именно: не установлены и не устранены причины возникновения протечек с кровли МКД в <адрес> МКД и в подъезд № 5 на пятом этаже МКД.

    По итогам внеплановой выездной проверки в адрес ООО «Диалог» выдано повторное предписание от 28.04.2022 №-ви, в соответствии с которым ООО «Диалог» необходимо установить и устранить причины возникновения протечек с кровли МКД в <адрес> МКД и в подъезд № на пятом этаже МКД. Срок исполнения предписания установлен до 26.07.2022.

    25.04.2022 в Службу поступило письмо, в котором ООО «Диалог» сообщает о выполнении предписания №-ник от 21.07.2021 и направляет копию акта выполненных работ по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

    17.08.2022 Службой принято решение о проведении инспекционного визита №-р по адресу: <адрес>, <адрес>, предметом которого является исполнение ООО «Диалог» предписания Службы от 28.04.2022 №-ви. Внеплановый инспекционный визит согласован с Прокуратурой Ивановской области (решение прокурора о результатах рассмотрения заявления о согласовании проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия от 18.08.2022).

      30.08.2022 Службой составлен акт внепланового инспекционного визита №-ви, который был проведен по адресу: <адрес>, <адрес> отношении ООО «Диалог». 30.08.2022 в 09.40 инспектором Службы Власовой И.А. в присутствии представителя ООО «Диалог» ФИО14 (по доверенности) проведено обследование общего имущества МКД, а также визуальное обследование <адрес> МКД на предмет проверки исполнения проверяемой организацией выданного Службой предписания от 28.04.2022 №-ви. При визуальном обследовании общего имущества МКД выявлены в подъезде № МКД на пятом этаже в районе <адрес> МКД на стенах и потолочном перекрытии обнаружены сухие следы протечек, что свидетельствует о неисполнении ООО «Диалог» предписания от 28.04.2022 №-ви. При визуальном обследовании квартиры № МКД (в прихожей) на стене обнаружены темные пятна (похожие на плесень), а также следы увлажнения стены, что свидетельствует о неисполнении ООО «Диалог» предписания от 28.04.2022 №-ви. Таким образом, в ходе внепланового инспекционного визита, состоявшегося 30.08.2022, установлен факт неисполнения ООО «Диалог» предписания Службы от 28.04.2022 №-ви, а именно: не установлены и не устранены причины возникновения протечек с кровли МКД в <адрес> МКД и в подъезд № на пятом этаже МКД.

    По факту неисполнения предписания инспекцией в отношении ответчика был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

    Также в материалы дела представлен акт от 30.09.2021, утвержденный директором ООО «Диалог» Чижовой И.В., который составлен комиссией в составе представителя управляющей компании Чижовой Е.Д. и представителя подрядной организации Конычева И.С. Комиссией установлено, что были выполнены следующие виды работ над квартирой № для устранения причины возникновения протечек с кровли: замена внутреннего водостока (демонтаж и монтаж сливных воронок); ремонт кровельного покрытия наплавляемым материалом унифлекс экстра ТКП.

    Кроме того, представлена справка № о стоимости выполненных работ и затрат от 31.12.2021 с актом о приемке выполненных работ на общую сумму 118 241,58 руб., по которым заказчиком выступило ООО «Диалог», а подрядчиком ООО «Монолит». Работы были направлены на ремонт кровли над квартирой №, 74 в 5-ти этажном доме по адресу: <адрес>, <адрес>

    Также директором ООО «Диалог» Чижовой И.В. 26.04.2023 был утвержден акт, который был составлен комиссией в составе Шарова А.В. – руководителя участка, Конычева И.С. – руководителя службы эксплуатации. Комиссией установлено, что видимых повреждений кровельного покрытия не обнаружено. Акт также подписан представителем собственника <адрес> Бузаковым А.О.

    В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.

    Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

    Исходя из положений части 1 и пункта 2 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

    Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

    В силу пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также подпункта "б" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, крыши включены в состав общего имущества в многоквартирном доме.

    По смыслу частей 1, 1.2, 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных частью 2, и должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    По пункту 7 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относятся, кроме прочего, проверка кровли на отсутствие протечек, а при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

    Согласно пункту "в" части 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

    В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

    Кроме того, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в различных кровельных конструкциях согласно Правилам N 170 (пункты 4.6.1.1, 4.6.1.2).

    Таким образом, действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях - незамедлительно.

    Приведенные нормы направлены на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Судом установлено, что кровля многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> содержится в ненадлежащем состоянии, что подтверждается результатами визуальным осмотров инспектором Службы. Так, 15.04.2022 при визуальном обследовании общего имущества МКД выявлено наличие сухих следов протечек на стенах и потолке в подъезде № 5 МКД. При визуальном обследовании <адрес> МКД не выявлено наличие сухих следов протечек. Собственник <адрес> пояснил, что им самостоятельно проведены ремонтные работы по оклейке обоями стен в квартире. Однако в прихожей <адрес> МКД обнаружено увлажнение стены. ДД.ММ.ГГГГ при визуальном обследовании общего имущества МКД выявлены в подъезде № 5 МКД на пятом этаже в районе <адрес> МКД на стенах и потолочном перекрытии обнаружены сухие следы протечек. При визуальном обследовании <адрес> МКД (в прихожей) на стене обнаружены темные пятна (похожие на плесень), а также следы увлажнения стены.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что ООО «Диалог» не приняты все зависящие от него необходимые меры по надлежащему исполнению предписания об устранении нарушений требований жилищного законодательства.

Таким образом, в установленный срок ответчик не выполнило законное предписание должностного лица, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований.

Предписание незаконным признано не было, в связи с чем оно является обязательным для исполнения ответчиком, которым в силу императивного указания законодателем (п. 1 ст. 161 ЖК РФ) в процессе управления многоквартирным домом должны обеспечиваться благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также постоянная готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

    Акт Службы об исполнении предписания №-ви от 28.04.2022, а именно: установлении и устранении причины возникновения протечек с кровли в <адрес> в подъезде № 5 на пятом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в материалы дела представлен не был.

Принимая во внимание, что по итогам проведенных в рамках выездных проверок визуальных обследований как общего имущества многоквартирного дома, так и <адрес>, Службой были выявлены недостатки, свидетельствующие о том, что причины возникновения протечек с кровли в <адрес> в подъезде № 5 на пятом этаже многоквартирного дома ООО «Диалог» установлены и устранены не были, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Доводы ответчика о несогласии с указанием Службы на несоответствие акта от 30.09.2021 № форме, предусмотренной Приказом Минстроя Российской Федерации от 26.10.2015 №/пр, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку делая вывод о неисполнении ООО «Диалог» предписания от 21.07.2021 №-ник Служба также принимала к сведению результаты визуального осмотра общего имущества многоквартирного дома, а также <адрес>, в ходе которого установлено наличие сухих следов протечек на стенах и потолке в подъезде № МКД, в прихожей <адрес> МКД обнаружено увлажнение стены.

    Представленный во исполнение предписания от 28.04.2022 №-ви акт от 26.04.2023, утвержденный директором ООО «Диалог» Чижовой И.В., не может свидетельствовать о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку не содержит сведений о причинах возникновения протечек кровли, а также в акте отсутствует перечень мер, направленных на устранение данных причин.

    Произведенные работы, направленные на ремонт кровли над квартирой №, 74 в 5-ти этажном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается актом от 30.09.2021, утвержденным директором ООО «Диалог» Чижовой И.В., и справкой № о стоимости выполненных работ и затрат от 31.12.2021 с актом о приемке выполненных работ, не являются основанием для признания выполненным предписания от 21.07.2021 №-ник, поскольку установленные в последующем сухие следы протечек, установленные при визуальном осмотре 15.04.2022, а также 30.08.2022 указывают на недостаточность принятых мер по надлежащему исполнению предписания об устранении нарушений требований жилищного законодательства.

    На основании абз. 3 п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для юридических лиц составляет 6 000 руб.

    В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

    В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ООО «Диалог» в доход бюджета городского округа Иваново подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Диалог» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Диалог» (ИНН: 3702635991) в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Службы от 28.04.2022 №-ви, а именно установить и устранить причины возникновения протечек с кровли в <адрес> в подъезде № 5 на пятом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Диалог» (ИНН: 3702635991) в доход бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                                                                     Попова Е.В.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2023 года