Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2019 ~ М-704/2019 от 26.09.2019

Дело № 2-782/2019

УИД 26RS0015-01-2019-001304-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2019 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В.,

при секретаре Подзолко Н.Н.,

с участием представителя истца помощника прокурора Ипатовского района Ставропольского края Тенищевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Ипатовского района Ставропольского края в интересах Ипатовского городского округа Ставропольского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Дыхно С.А., Дыхно Г.В. о признании недействительным договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Ипатовского района Ставропольского края СтрельниковА.В. обратился в суд с иском в интересах Ипатовского городского округа Ставропольского края к межмуниципальному отделу по Ипатовскому району и Апанасенковскому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю о признании недействительным договора дарения.

В обоснование иска указано, что в 2017 году в ходе проверки исполнения земельного законодательства установлено, что администрация муниципального образования г. Ипатово продала на аукционе земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «склады», что предусматривает капитальное строительство. Таким образом, администрация муниципального образования г.Ипатово незаконно предоставила в собственность Дыхно Г.В. указанный земельный участок, поскольку он мог быть предоставлен в аренду.

Решением Ипатовского районного суда от 06 апреля 2017 года, вступившим в законную силу 12 мая 2017 года, удовлетворены административные исковые требования прокурора Ипатовского района о признании действий администрации муниципального образования г. Ипатово по проведению аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером № незаконными; о признании постановления администрации муниципального образования г.Ипатово о предоставлении Дыхно Г.В. в собственность земельного участка с кадастровым номером № незаконным; о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и отмене его регистрации в регистрирующем органе.

Вместе с тем администрации муниципального образования г. Ипатово и ее правопреемник администрация Ипатовского городского округа в регистрирующий орган заявление об отмене регистрации указанного договора купли-продажи и соответствующие документы к нему не подали, регистрация не отменена.

06 марта 2017 года за № произведена государственная регистрация договора дарения, заключенного 27 февраля 2017 года между Дыхно Г.В. и Дыхно С.А.. Право собственности на указанный земельный участок перешло к Дыхно С.А..

Просит суд признать недействительным договор дарения, заключенный между Дыхно Г.В. и Дыхно С.А. 27 февраля 2017 года, и отменить его регистрацию в регистрирующем органе от 06 марта 2017 года №.

Определениями Ипатовского районного суда от 11 октября 2019 года и от 21 октября 2019 года ненадлежащий ответчик межмуниципальный отдел по Ипатовскому району и Апанасенковскому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю заменен надлежащим ответчиком Управлением Росреестра по Ставропольскому краю, межмуниципальный отдел по Ипатовскому району и Апанасенковскому району Управления Росреестра по Ставропольскому краю исключен из участия в деле, Дыхно С.А. исключен из участия в деле в качестве третьего лица и привлечен к участию в деле в качестве соответчика, в качестве соответчика к участию в деле привлечена Дыхно Г.В.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора ТенищеваД.Е. требования искового заявления поддержала по изложенным в нем доводам и просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края Ефименко И.А. в судебное заседание не явилась, в возражениях на исковое заявление указала, что администрация считает исковые требования обоснованными, не возражает против их удовлетворения и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством без участия в судебном заседании представителя администрации.

Ответчики Дыхно С.А. и Дыхно Г.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ДыхноС.А. и ДыхноГ.В. представили суду возражения, в которых указали, что исковые требования прокурора признают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца Тенищеву Д.Е., исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, прокуратурой Ипатовского района в 2017 году проверена проверка исполнения земельного законодательства. В ходе проверки установлено, что администрацией муниципального образования г. Ипатово Ставропольского края проведен аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 118 кв.м. Единственным участником аукциона являлась Дыхно Г.В.

30 января 2017 года администрацией муниципального образования г.Ипатово вынесено постановление № 30 о предоставлении Дыхно Г.В. в собственность земельного участка с кадастровым номером №.

Решением Ипатовского районного суда от 06 апреля 2017 года по административному делу № 2а-304/2017 действия администрации муниципального образования г.Ипатово по проведению аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признаны незаконными. Также незаконным признано постановление администрации муниципального образования г.Ипатово о предоставлении ДыхноГ.В. в собственность земельного участка с кадастровым номером №. Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключенный между администрацией муниципального образования г. Ипатово и ДыхноГ.В. признан недействительным, и отменена его регистрация в регистрирующем органе. Решение суда вступило в законную силу 12 мая 2017 года.

В соответствии с ч.1 ст.6 Закона Ставропольского края от 29 апреля 2016 года №48-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Ипатовского муниципального района Ставропольского края, и об организации местного самоуправления на территории Ипатовского муниципального района Ставропольского края» органы местного самоуправления Ипатовского городского округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Ипатовского муниципального района Ставропольского края, городского и сельских поселений, входящих в состав Ипатовского муниципального района Ставропольского края, которые на день вступления в силу настоящего Закона осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Ставропольского края, органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами Ипатовского городского округа.

Решением Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края от 24 октября 2017 года № 41 в отношении споров с органами местного самоуправления муниципальных образований определен правопреемник – администрация Ипатовского городского округа.

До настоящего времени администрация муниципального образования г.Ипатово и ее правопреемник администрация Ипатовского городского округа Ставропольского края в регистрирующий орган с заявлением об отмене регистрации договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № не обращались, регистрация договора не отменена.

На основании договора дарения, заключенного 27 февраля 2017 года между ДыхноГ.В. и ДыхноС.А., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло к ДыхноС.А., номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Выпиской из ЕГРН и договором дарения недвижимости от 27 февраля 2017 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч. 2 ст.167 ГК РФ).

В силу того, что недействительная сделка недействительна с момента ее совершения, договор дарения недвижимости от 27 февраля 2017 года, заключенный на основании признанного недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между администрацией муниципального образования г. Ипатово и ДыхноГ.В., не влечет за собой гражданско-правовых последствий.

С учетом изложенного, требования заместителя прокурора Ипатовского района подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. 27 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░ 2017 ░░░░ № ░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░