Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2021 ~ М-141/2021 от 06.07.2021

Дело № 2-145/2021

УИД № 58RS0033-01-2021-000255-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2021 года                                                             р.п.Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи     Елтищева К.В.,

при секретаре                 Колмыковой Е.В., с участием:

прокурора Тамалинского района Пензенской области Тюниной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Сторожевой Елены Николаевны к Сторожевой Галине Анатольевне, Чакаловой Наталье Николаевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Сторожева Е.Н. обратилась в суд с иском к Сторожевой Г.А., Чакаловой Н.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, просила суд: признать Сторожеву Г.А., Чакалову Н.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из жилого помещения и снять с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики давно выехали из жилого помещения, их личных вещей в квартире не имеется.

Истец Сторожева Е.Н. и ответчики Сторожева Г.А., Чакалова Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.

Представитель третьего лица ОМВД России по Каменскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела и представленные суду доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, за исключением требования о выселении Чакаловой Н.Н. в связи с добровольным освобождением ею жилого помещения, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

    Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате прав собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец Сторожева Елена Николаевна на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии 58АА № 0342776 от 19 июня 2012 года является собственником квартиры № в доме № по <адрес>.

Право собственности Сторожевой Е.Н. было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 07 апреля 2014 года серии 58-АБ № 610288.

Данное обстоятельство подтверждается копий указанных свидетельств о праве на наследство по завещанию серии 58АА № 0342776 от 19 июня 2012 года, о государственной регистрации права от 07 апреля 2014 года серии 58-АБ № 610288, копией дела правоустанавливающих документов.

Как следует из сообщения начальника ОтдМВД России по Тамалинскому району от 14 июля 2021 года № 2709 ответчики Сторожева Г.А., Чакалова Н.Н. поставлены на регистрационный учет по месту проживания в квартире № в доме № по <адрес>, при этом Сторожева Г.А. проживает в указанной квартире и в настоящее время, а Чакалова Н.Н. длительное время в квартире не проживает, сведениями о месте ее нахождения ОтдМВД России по Тамалинскому район не располагает.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Сторожевой Г.А. и Чакаловой Н.Н. представлено заявление о признании исковых требований истца.

    В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

    Суд считает, что права истца должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения жилищного правоотношения.

    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что смена собственника квартиры является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывшим членами собственника указанного помещения

Суд, исходя из разъяснений, содержащихся в пп. «б» п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно которым членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи, приходит к выводу о том, что требования являются обоснованным, поскольку доказательств вселения ответчиков в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нового собственника Сторожевой Е.Н. в материалах дела не имеется.

При этом суд учитывает, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке дальнейшего пользования спорной квартирой, они членом семьи истца не являются, совместного хозяйства с ней не ведут других оснований для сохранения за ними права пользования квартирой суду не представлено.

Согласно решению Тамалинского районного суда Пензенской области от 15 мая 1997 года Сторожева Г.А. лишена родительских прав в отношении истца Сторожевой Елены Николаевны и второго ответчика Чакаловой (ранее – Сторожевой) Натальи Николаевны.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о прекращении ответчиками Сторожевой Г.А. и Чакаловой Н.Н. права пользования квартирой № в доме № по <адрес>, принадлежащей истцу.

Поскольку Сторожева Г.А. не освобождает указанное жилое помещение несмотря на требования собственника, в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ она подлежат выселению.

При этом требования Сторожевой Е.Н. о выселении Чакаловой Н.Н. удовлетворению не подлежат, поскольку она добровольно выехала из спорного жилого помещения что подтверждается сообщением начальника ОтдМВД России по Тамалинскому району.

С учетом поданного ответчиком заявления о признании исковых требований, отсутствия каких-либо возражений относительно заявленных требований со стороны ответчиков, неявки их в судебное заседание, обсуждая возможность сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, суд не находит оснований к этому.

Также суд считает обоснованным также доводы иска о том, что регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает права последнего как собственника данного жилого помещения.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного в силу ст. 304 ГК РФ истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, правовым последствием прекращения права пользования спорным жилым помещением и выселения является снятие ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу. Таким образом, исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Установленные в судебном заседании обстоятельства были признаны ответчиками, что подтверждается заявлениями, приобщенными к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                  ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░