Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6940/2023 ~ М-5751/2023 от 01.09.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

«18» сентября 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД в составе

председательствующего судьи Арсланалиева А.Х.,

при секретаре с/з ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8, ФИО2, ФИО6 о признании отсутствующим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО7 к ФИО8, ФИО2, ФИО6 – удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право пользования у ФИО8, 18 августа 1999 года рождения, квартирой по адресу: <адрес>, дом. 11, <адрес>.

Признать отсутствующим право пользования у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой по адресу: <адрес>, дом. 11, <адрес>.

Признать отсутствующим право пользования у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой по адресу: <адрес>, дом. 11, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Вступившее в законную силу решение о признании отсутствующим право пользования суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«18» сентября 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД в составе

председательствующего судьи Арсланалиева А.Х.,

при секретаре с/з ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8, ФИО2, ФИО6 о признании отсутствующим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании отсутствующим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором ссылается на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ранее до оформления вышеуказанного договора купли-продажи указанная квартира принадлежала ФИО4, которая приобрела ее у ответчика ФИО8, а ФИО5 и ФИО6 были зарегистрированы по указанному адресу. Фактически отношения с ответчиками прекращены, с момента оформления договора купли- продажи и последующего получения свидетельства на право собственности. Ответчики утратили право пользования жилым помещением, отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта в квартире, выехали в неизвестном направлении, связь не имеется. Наличие регистрации создаёт мне препятствие при продаже квартиры.

Просит суд признать отсутствующим право пользования у ФИО8, ФИО2, ФИО6 на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, дом. 11, <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Стороны, будучи надлежаще извещенным, в суд не явились. Истец просила рассмотреть исковое заявление без её участия.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно выписке ЕГРН усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, дом. 11, <адрес>, является собственностью ФИО7, на основании договора купли продажи.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания искового заявления следует, что ответчики в квартире не проживают, личных вещей и мебели, принадлежащих ответчикам, в спорной квартире не имеется, квартирой и судьбой жилого помещения не интересуются, оплату коммунальных услуг не несут, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В связи с изложенным требования истца о признании ответчиков лицами, утратившими право пользования жилым домом, подлежит удовлетворению.

Требование об обязании снять ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, так как процедура по снятию с регистрационного учета осуществляется соответствующим органом. При этом согласно в силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и пп. "е" п. 31 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, настоящее решение о признании отсутствующим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 к ФИО8, ФИО2, ФИО6 – удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право пользования у ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой по адресу: <адрес>, дом. 11, <адрес>.

Признать отсутствующим право пользования у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой по адресу: <адрес>, дом. 11, <адрес>.

Признать отсутствующим право пользования у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой по адресу: <адрес>, дом. 11, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Вступившее в законную силу решение о признании отсутствующим право пользования суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков.

Мотивированное решение изготовлено «20» сентября 2023 года.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев