Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2023 ~ М-5/2023 от 09.01.2023

2-126/2023

УИД: 25RS0033-01-2023-000007-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 04 апреля 2023 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Зидаиной Р.И.,

с участием помощника прокурора Черниговского района Чебунина Н.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.С.Ю. к Ч.А.Ю, о выселении из жилого помещения,

установил:

К.С.Ю. обратилась в Черниговский районный суд Приморского края с исковым заявлением к Ч.А.Ю, о выселении из жилого помещения, в обоснование которого указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г. Хабаровска, она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> размере 1/2 доли. Вторым собственником указанной квартиры в размере 1/2 доли является Д.Н.С. В мае 2021 года она разрешила Ч.А.Ю, с ее детьми пожить с принадлежащей ей квартире на срок не более четырех месяцев. По истечении четырех месяцев ответчик попросила еще некоторое время пожить в спорной квартире, обязавшись оплачивать потребленные ею коммунальные услуги. В последствии ответчик перестала исполнять свое обещание. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием покинуть жилое помещение, однако Ч.А.Ю, на обращения не реагировала. В ноябре 2022 года она лично вручила Ч.А.Ю, предупреждение о необходимости выселения из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В ходе встречи ответчик сообщила, что жилое помещение она покидать не собирается. Она обратилась с заявлением в ОМВД России по Черниговскому району о принятии мер к выселению Ч.А.Ю,, по результатам которого было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Просит выселить ответчика Ч.А.Ю, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец К.С.Ю. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление согласно которого просит судебное заседание провести в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. В предварительном судебном заседании пояснила, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Вторым собственником является ее племянница Д.Н.С. С мая 2021 года она разрешила проживать в своей квартире Ч.А.Ю,, у которой ранее была фамилия Сергеева. По договоренности с ответчиком, последняя должна была оплачивать коммунальные услуги. С октября 2022 года ответчик перестала оплачивать коммунальные услуги, образовался долг. Она неоднократно обращалась к Ч.А.Ю, с просьбой освободить квартиру, но та на ее просьбы не реагирует. Писала заявление в полицию, звонила в опеку, но результата нет никакого. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Ч.А.Ю, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки не сообщила.

Третье лицо Д.Н.С., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась

Помощник прокурора Черниговского района Приморского края Чебунин Н.А. в заключение показал, что требования К.С.Ю. о выселении Ч.А.Ю, из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора Черниговского района Приморского края Чебунина Н.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли К.С.Ю. Правоустанавливающим документом является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компанией «Роскадастр» по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-75777346 подтверждается, что К.С.Ю. является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из представленного истцом предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Сергеевой (ныне Ч.А.Ю,) Ч.А.Ю, следует, что К.С.Ю. просит ответчика выселиться из занимаемой Ч.А.Ю, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. Предупреждение вручено в присутствии свидетеля К.О.О.

Согласно заявления на имя начальника ОМВД России по Черниговскому району от ДД.ММ.ГГГГ, К.С.Ю. просит принять меры к выселению Сергеевой Ч.А.Ю, из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из содержания постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного УУП ОУУП ОМВД России по Черниговскому району следует, что Ч.А.Ю, действительно проживает с тремя малолетними детьми в арендованной у К.С.Ю. квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Ч.А.Ю,, несмотря на неоднократные к ней обращения К.С.Ю. с требованием освободить жилое помещение, продолжает проживать в спорном жилом объекте, при этом каких-либо документов, подтверждающих ее право проживать в данной квартире и пользоваться ею, у нее не имеется.

Поскольку ответчик препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться жилым помещением, так как в настоящее время истец намерена распорядиться принадлежащей ей квартирой по своему усмотрению, проживание ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника.

Принимая во внимание, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит К.С.Ю. на праве собственности, Ч.А.Ю, членом семьи истицы не являлась и не является, а основанием ее проживания, как не члена семьи собственника жилого помещения может быть только договор между собственником и вселяемым гражданином, который сторонами не заключался, то у Ч.А.Ю, отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым объектом, вследствие чего суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований истца.

Обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорным жильем, судом не установлено.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░