Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2023 ~ М-364/2023 от 30.03.2023

К делу N 2-694/2023

                                                                             УИД 23RS0018-01-2023-000425-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2023 года                                                                                    ст. Калининская

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи         Ядришниковой А.Г.,

секретаря судебного заседания         Щербань С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрченко Л.В. к Юрченко А.Н., Юрченко А.Д., действующей также в интересах несовершеннолетних Ю, Ю, Ю о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Юрченко Л.В. обратилась с иском к Юрченко А.Н., Юрченко А.Д., действующей также в интересах несовершеннолетних Ю,         Ю, Ю о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли- продажи от 08.11.2022 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На момент покупки спорного жилого дома в нем были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Договор был зарегистрирован Управлением ФСГРКК по Краснодарскому краю 08.11.2022т года, однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не сняты, что нарушает ее права собственника жилого дома.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Калининский район на основании доверенности Голобородбко Ю.В. полагала на усмотрение суда.

Истец Юрченко Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила об отложении слушания дела по причине отъезда за пределы Краснодарского края.

Ответчики Юрченко А.Н. и Юрченко А.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Калининскому району в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В удовлетворении ходатайства истца об отложении слушания дела суд отказал, поскольку доказательств уважительности причины отсутствия      Юрченко Л.В. не представлено. Правовых оснований для отложения разбирательства дела, предусмотренных частью 6 стать 167 Гражданского процессуального кодекса РФ не имеется.

С учетом императивного требования о рассмотрении гражданских дел в разумные сроки, установленного статьей 6.1 Гражданского процессуального     кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса при наличии в материалах дела сведений об их надлежащем извещении в порядке заочного судопроизводства.

Изучив представленные материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, каждый имеет право на жилище, и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено, Юрченко Л.В. на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 08.11.2022 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.11.2022 года.

Ответчики Юрченко А.Н. и Юрченко А.Д. являются родителями               Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ№ от 12.09.2015 года, № от 14.12,2017 года.

Согласно копии справки от 27.03.2023 года N 101 администрации Гришковского сельского поселения Калининского района, Юрченко А.Н., Юрченко А.Д., Ю, Ю и Ю по адресу: <адрес>, не проживают с ноября 2021 года.

В силу статей 209, 302, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Ответчики по месту регистрации не проживают, участия в содержании и текущем ремонте жилого помещения не принимают, договорных обязательств между сторонами не существует.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиками права на регистрацию по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу, в материалах дела не имеется, тогда как в силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики нарушают охраняемые законом интересы и права истца, которая лишена возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ей права собственности. Таким образом, требования Юрченко Л.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление Юрченко Л.В. к Юрченко А.Н., Юрченко А.Д., действующей также в интересах несовершеннолетних Ю, Ю, Ю о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Юрченко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юрченко А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую также в интересах несовершеннолетних Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Юрченко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юрченко А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей также в интересах несовершеннолетних Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю,           ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи в Калининский районный суд Краснодарского края заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                А.Г. Ядришникова