Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1001/2023 ~ М-743/2023 от 14.07.2023

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9 о прекращении права долевой собственности на жилой дом и сарай, исключении из ЕГРН сведений о жилом доме и сарае,

заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9 о прекращении права долевой собственности на жилой дом и сарай, исключении из ЕГРН сведений о жилом доме и сарае.

Требования мотивированы тем, что истцу и ответчикам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 50:01:0040307:1346 площадью 40,4 кв.м. и нежилое строение (сарай) с кадастровым номером 50:01:0040307:1312 площадью 30,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Истец владеет указанным имуществом на основании договора дарения от 19.05.2022г. на протяжении последних десятилетий домом пользовались лишь правопредшественники истца, иных лиц не имелось. По указанному адресу никто не зарегистрирован. С течением времени дом состарился и обветшал, в связи с чем его дальнейшая эксплуатация стала невозможной. В связи с ветхим состоянием жилого дом, он был полностью снесен истцом. При этом, запись в ЕГРН о долевой собственности на снесенные жилой дом и сарай остались. Данная запись подлежит погашению в связи с фактическим уничтожением имущества.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков – адвокат, назначенный по ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласилась.

Ответчики третьи лица в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что истцу и ответчикам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 50:01:0040307:1346 площадью 40,4 кв.м. и нежилое строение (сарай) с кадастровым номером 50:01:0040307:1312 площадью 30,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец владеет указанным имуществом на основании договора дарения от 19.05.2022г. на протяжении последних десятилетий домом пользовались лишь правопредшественники истца, иных лиц не имелось. По указанному адресу никто не зарегистрирован.

С течением времени дом состарился и обветшал, в связи с чем его дальнейшая эксплуатация стала невозможной. В связи с ветхим состоянием жилого дом, он был полностью снесен истцом. При этом, запись в ЕГРН о долевой собственности на снесенные жилой дом и сарай остались. Данная запись подлежит погашению в связи с фактическим уничтожением имущества.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно абзацу 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушатся сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Исходя из технического заключения №-ТЗ, подготовленного Архитектурной мастерской «Сугробовы», жилой дом с кадастровым номером 50:01:0040307:1346 площадью 40,4 кв.м. и нежилое строение (сарай) с кадастровым номером 50:01:0040307:1312 площадью 30,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> оцениваются целиком в аварийном состоянии. Воздействие физических нагрузок и атмосферных явлений на некоторые несущие конструкции уничтожило полностью их несущую способность. Техническое состояние здание не соответствует обязательным нормам. Выполнение ремонтных и восстановительных мероприятий является экономически нецелесообразным.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что на момент осмотра жилого дома и сарая они физически существовали. Снос этих строений произведен истцом после подготовки данного технического заключения, выявившего не целесообразность несение экономических затрат на проведение ремонтных работ.

Представитель ответчиков в судебном заседании пояснила, что экономическая нецелесообразность осуществления ремонтных работ является лишь мнением специалиста и не подтверждена объективными доказательствами.

Давая оценку представленным в материалы дела письменным доказательствам и объяснениям сторон, суд пришел к выводу, что имеются основания для исключения из ЕГОРН сведений о долевой собственности истца и ответчиком на жилой дом с кадастровым номером 50:01:0040307:1346 площадью 40,4 кв.м. и нежилое строение (сарай) с кадастровым номером 50:01:0040307:1312 площадью 30,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ввиду того, что эти объекты недвижимости физически перестали существовать, так как были снесены истцом по причине их аварийного состояния, что подтверждено представленным в материалы дела техническим заключением.

Возражения представителя ответчика сводится лишь к несогласию с позицией истца, при этом, доводы представителя ответчика о возможности сохранения права долевой собственности не подкреплена относимыми и допустимыми доказательствами. Представленное представителем истца техническое заключение представитель ответчиков оспаривать отказалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и прекращении за ФИО2 (доля в праве 4/15), ФИО3 (доля в праве 1/15), ФИО4 (доля в праве 1/15), ФИО5 (доля в праве 2/15), ФИО6 (доля в праве 2/15), ФИО7 (доля в праве 2/15), ФИО8 (доля в праве 1/10), ФИО1 (доля в праве 1/10) и ФИО9 (доля в праве 2/15) право долевой собственности на жилой с кадастровым номером 50:01:0040307:1346 площадью 40,4 кв.м. и нежилое строение (сарай) с кадастровым номером 50:01:0040307:1312 площадью 30,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 (доля в праве 4/15), ФИО3 (доля в праве 1/15), ФИО4 (доля в праве 1/15), ФИО5 (доля в праве 2/15), ФИО6 (доля в праве 2/15), ФИО7 (доля в праве 2/15), ФИО8 (доля в праве 1/10), ФИО1 (доля в праве 1/10) и ФИО9 (доля в праве 2/15) право долевой собственности на жилой с кадастровым номером 50:01:0040307:1346 площадью 40,4 кв.м. и нежилое строение (сарай) с кадастровым номером 50:01:0040307:1312 площадью 30,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о жилом доме с кадастровым номером 50:01:0040307:1346 площадью 40,4 кв.м. и нежилом строении (сарай) с кадастровым номером 50:01:0040307:1312 площадью 30,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья:                                             Д.М. ФИО10

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2023г.

                               Решение не вступило в законную силу.