Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8553/2022 ~ М-7510/2022 от 21.10.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

(ЗАОЧНОЕ)

23 декабря 2022г.                                                                       <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мироновой Е.М.,

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Балашиха к ФИО2, действующему от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, действующему от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО4, а также к ФИО3, мотивируя требования тем, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого помещения (доля в праве 34/100) является Администрация городского округа Балашиха.

Постановлением <адрес> Балашиха № от ДД.ММ.ГГГГ (с внесенными изменениями постановлениями № т ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>» земельный участок с кадастровым номером № изъят для муниципальных нужд в пользу г.о. Балашиха.

Согласно Приложению к указанному Постановлению в перечень изымаемых жилых помещений у граждан, являющихся собственниками жилых помещений по адресу: <адрес> включено жилое помещение с кадастровым номером №, собственником которого являлась ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Администрацией г.о. Балашиха, как собственником 34/100 долей квартиры с кадастровым номером №, площадью 47,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, заключено Соглашение № о выкупе доли вышеуказанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ заключен акт приема-передачи доли вышеуказанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства во исполнение соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1246677рублей переведены на счет ФИО7, что подтверждается платежным поручением №.

П.10.4 Соглашения предусмотрено, что ФИО7 имела обязательство осуществить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, однако данное обязательство исполнено не было.

Поскольку в настоящее время доля в праве общей долевой собственности на квартиру (34/100) принадлежит истцу, а ответчики продолжают быть зарегистрированы в квартире, истец просит признать их утратившими право пользования квартирой с последующим снятием с регистрационного учета.

    В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил о рассмотрении иска в его отсутствие, настаивал на исковых требованиях, предъявленных к ФИО2, вопрос об удовлетворении иска в отношении ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО4 оставил на усмотрение суда с учетом представленной выписки из домовой книги, из которой следует, что с августа 2022года ФИО4 и ФИО3 сняты с регистрационного учета, ФИО2 числится зарегистрированным в данной квартире.

Ответчики ФИО2, действующий от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО4, а также ФИО3 в суд е явиись, извещены по известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили.

ФИО2, как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 в суд не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица – МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца и третьих лиц.

Изучив исковое заявление, письменное заключение Балашихинского городского прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению в отношении ФИО2, числящегося зарегистрированным в спорной квартире, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть 2 названной статьи устанавливает, что собственник вправе п своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением <адрес> Балашиха № от ДД.ММ.ГГГГ (с внесенными изменениями постановлениями №-ПА т ДД.ММ.ГГГГ; №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ; №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>» земельный участок с кадастровым номером № изъят для муниципальных нужд в пользу г.о. Балашиха.

Согласно Приложению к указанному Постановлению в перечень изымаемых жилых помещений у граждан, являющихся собственниками жилых помещений по адресу: <адрес> включено жилое помещение с кадастровым номером №, собственником которого являлась ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Администрацией г.о. Балашиха, как собственником 34/100 долей квартиры с кадастровым номером №, площадью 47,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, заключено Соглашение № выкупе доли вышеуказанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ заключен акт приема-передачи доли вышеуказанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства во исполнение соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1246677рублей переведены на счет ФИО7, что подтверждается платежным поручением №.

П.10.4 Соглашения предусмотрено, что ФИО7 имела обязательство осуществить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, однако данное обязательство исполнено не было.

С ДД.ММ.ГГГГ доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (34/100) принадлежит зарегистрирована за Администрацией городского округа Балашиха.

С ДД.ММ.ГГГГ право ФИО7, как бывшего собственника квартиры, а также членов ее семьи (ответчиков) на пользование данной квартирой, в том числе право быть зарегистрированными в ней, считается утраченным в силу закона.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ранее в квартире были зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые с ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета в данной квартире и выбыли по адресу <адрес>, <адрес>.

Ответом ГУ МВД России по <адрес> подтвержден факт регистрации ФИО3 и ФИО4 по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время документально подтверждено, что ФИО3, и ФИО4 сняты с регистрационного учета по адресу в <адрес> и поставлены на регистрационный учет по иному адресу, оснований для удовлетворения иска о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> суд не усматривает.

ФИО2 согласно выписке из домовой книге по адресу <адрес> продолжает быть зарегистрированным в данной квартире, одновременно по сведениям УВМ ГУ МВД России по <адрес> он имеет регистрацию по иному адресу <адрес>.

В судебное заседание ФИО2 не явился, пояснений относительно поданного иска не представил, наличие у него иного места регистрации и проживания не подтвердил.

При данных обстоятельствах, поскольку ФИО2 продолжает быть зарегистрированным в квартире по адресу <адрес> снятие его с регистрационного учета по данному адресу в досудебном порядке не представляется возможным, в том врея как материалами дела подтверждается тот факт, что ФИО2 в настоящее время утратил право пользование квартирой по адресу <адрес>, суд полагает, что заявленное к нему требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> учетом сложившейся ситуации, при которой он остается зарегистрированным по данному адресу, фактически не проживая в квартире, не пользуясь ей и не исполняя обязанностей нанимателя, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

        В удовлетворении требований о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                            Е.М.Миронова

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2022года

Судья                                                                                                 Е.М.Миронова