Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2023 (2-5358/2022;) ~ М-4514/2022 от 01.12.2022

Дело № 2-1204/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:    

председательствующего (судьи) Манакова В.В.,

при секретаре Новиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Натальи Николаевны, Аверкиной Елены Николаевны к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Смирнова Н.Н., Аверкина Е.Н. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры №2 в доме <адрес> общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой – 37,5 кв.м., признании за ними права собственности (по ? доли за каждым) в порядке приватизации на вышеуказанному квартиру, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не создают угрозы жизни и здоровью граждан, но влекут изменение технико-экономических показателей по жилому помещению. Указанное помещение, в котором они проживают, является муниципальной собственностью, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает им право на приватизацию жилья.

Стороны в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

В соответствии с ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим убеждениям.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Аверкина Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Н.Н. зарегистрированы и проживают в жилом помещении – квартире дома <адрес>; на основании постановления Главы Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ДД.ММ.ГГГГ ордер отцу истцов Смирнову Н.П.

ДД.ММ.ГГГГ Смирнов Н.П. умер.

Истцы обратились в Администрацию г.Смоленска для заключения договора приватизации занимаемого жилого помещения, однако в заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения Администрация г.Смоленска отказала, сославшись на отсутствие документа, подтверждающего право на пользование жилым помещением.

За время проживания, без получения соответствующих разрешений, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико-экономические показатели жилого помещения.

Из заключения ООО «Город С.» следует, что в квартире ДД.ММ.ГГГГ в доме ДД.ММ.ГГГГ <адрес> проведены следующие строительно-монтажные работы: демонтирована отопительно-варочная печь, в результате чего увеличилась площадь помещения бывшей кухни до 11 кв.м. – переоборудована в холл. Выполнена пристройка размерами в плане 5,6м*3,2м. В пристойке устроены помещения: кухня площадью 6,5 кв.м., туалет – 0,9кв.м., умывальник – 3,1 кв.м. В помещениях бывшей холодной веранды перенесена перегородка, которая разделила холодное и теплое помещение, а именно коридор площадью 6,4 кв.м. холодное помещение веранды площадью 9,2 кв. м. Из коридора, для входа в пристроенную часть из оконного проема выполнен дверной проем. Стены основного дома и в частности квартиры №2 обшиты сайдингом ПВХ. Все конструкции находятся в работоспособном состоянии. В доме проведены инженерные коммуникации: центральное газоснабжение, водоснабжение, канализация, установка оборудования: мойка на кухне, унитаз в туалете, отопительный котел, газовая плита. При реконструкции не затрагивались несущие конструкции существующего жилого дома. Реконструкция и перепланировка выполнены с соблюдением технических регламентов и норм СНиП.

По результатам перепланировки общая площадь квартиры составляет 74,6 кв. в том числе 37,5 кв. с количеством комнат – 3.

Изменение объемно-планированных решений в ходе строительно-монтажных работ в жилом помещении по адресу: <адрес> с учетом конструктивной схемы здания, технически допустимо и не привело к нарушению конструктивных и других характеристик надежности и безопасности жилого помещения и здания в целом, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, права и законные интересы других граждан не нарушены. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций вышеуказанного помещения после перепланировки работоспособное и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные в квартире в доме в <адрес> перепланировка и переустройство, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.

По делу видно, что квартира в доме в <адрес> является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, учитывая, что ввиду произведенной реконструкции и отсутствия документов, предусмотренных постановлением Администрации г. Смоленска от 07.09.2020 №1941-адм, возможности приватизировать упомянутое жилое помещение во внесудебном порядке у истцов не имеется, тогда как последние ранее правом приватизации не воспользовались, суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить квартиру в доме в <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 37,5 кв.м. в реконструированном состоянии.

Признать за Смирновой Натальей Николаевной, Аверкиной Еленой Николаевной право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на квартиру в доме в <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья               В.В. Манаков

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи В.В.Манаков

секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска

наименование должности уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

М.А. Новикова

(Инициалы, фамилия)

13 июня 2023 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2022-008236-90

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1204/2023

2-1204/2023 (2-5358/2022;) ~ М-4514/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Аверкина Елена Николаевна
Смирнова Наталья Николаевна
Ответчики
Администрация г. Смоленска
Другие
Смирнова Нина Егоровна
Суд
Ленинский районный суд г. Смоленска
Судья
Манаков В.В.
Дело на сайте суда
leninsky--sml.sudrf.ru
01.12.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.12.2022Передача материалов судье
07.12.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.12.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.12.2022Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
26.01.2023Предварительное судебное заседание
21.02.2023Судебное заседание
25.04.2023Судебное заседание
25.04.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.06.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.06.2023Дело оформлено
21.06.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее