Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-963/2023 ~ М-342/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-963/2023

                                                  50RS0046-01-2023-000399-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                      28 марта 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И. при секретаре Малеваной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грачевой Марии Александровны к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Грачев М. Д. является собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, условный №, инв.№, площадью 92,1 кв. м по адресу: <адрес>), что подтверждается Свидетельством о гос. регистрации права, Справкой администрации Хатуньского с/о № от ДД.ММ.ГГГГ., Сведениями из ЕГРН.

Согласно Архивным сведениям Администрации г. о. Ступино Московской области в пользовании при домовладении у Грачева М.Д. имелся земельный участок, площадью 2300 кв. м, из которых 1400 кв. м были изъяты на основании ФИО1 совхоза им. 15-го <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №. Таким образом осталось при домовладении 900 кв. м.

Наличие 900 кв. м при доме также подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией с/п <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 совхоза им. 15-го <адрес>а <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО7 был закреплен земельный участок площадью 1500 кв. м.

При этом супруге ФИО7 – истцу ФИО2 при данном домовладении был закреплен самостоятельный отдельный земельный участок площадью 900 кв. м, что подтверждается Архивными сведениями Администрации г. о. <адрес>, Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ступинского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО7 признано право собственности на земельный участок по фактическому пользованию площадью 2672 кв. м, в том числе с учетом проведенной землеустроительной экспертизы.

Грачев М.Д. провел кадастровый учет границ своего земельного участка и зарегистрировал право собственности в органах Росреестра. Земельному участку присвоен кадастровый №, что подтверждается Выпиской и сведениями из ЕГРН.

Земельный участок истца Грачевой М.А. остается не оформленным.

Ранее в 2009г. Грачева М.А. обратилась в Администрацию Ступинского муниципального района <адрес> за оформлением вещных прав в отношении земельного участка. Однако в передаче в собственность ей было отказано, так как принятие решений органами местного самоуправления о предоставлении гражданам в собственность бесплатно земельных участков, предоставленных до 31.10.2001г., не требуется.

В целях оформления своих прав на земельный участок Грачева М.А. инициировала проведение кадастровых работ в отношении неоформленного земельного участка с целью формирования необходимого пакета документов для признания права собственности на земельный участок в судебном порядке, т.к. во вне судебном порядке оформить свои права на земельный участок не представляется возможным в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

<адрес> земельного участка истца составила 900 кв. м. В указанных границах земельный участок истца существует более 40 лет. При этом с трех сторон участок огорожен смежным забором участков третьих лиц. Споров по границе участка истца с участками третьих лиц не имеется, границы их участков внесены в ЕГРН. Данный факт отражен ранее в заключении эксперта землеустроительной экспертизы по гражданскому делу №.

Истец представитель истца в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился ходатайств об отложении, возражения не заявил.

Третьи лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст.68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Право собственности на землю может возникать по различным основаниям, указанным в Земельном и Гражданском кодексах РФ. Поскольку земельные участки входят в состав объектов недвижимости, для надлежащего подтверждения прав необходимо пройти регистрационную процедуру в органах Росреестра. Порядок регламентирован 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, номером <данные изъяты>, условный №, инв.№, площадью 92,1 кв. м по адресу: <адрес> (адрес ранее: <адрес>), что подтверждается Свидетельством о гос. регистрации права, Справкой администрации Хатуньского с/о № от ДД.ММ.ГГГГ., Сведениями из ЕГРН.

Согласно Архивным сведениям Администрации г. о. <адрес> в пользовании при домовладении у ФИО7 имелся земельный участок, площадью 2300 кв. м, из которых 1400 кв. м были изъяты на основании ФИО1 совхоза им. 15-го <адрес>а <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №. Таким образом осталось при домовладении 900 кв. м.

Наличие 900 кв. м при доме также подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией с/п <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 совхоза им. 15-го <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО7 был закреплен земельный участок площадью 1500 кв. м.

При этом супруге Грачева М.Д. – истцу Грачевой М.А. при данном домовладении был закреплен самостоятельный отдельный земельный участок площадью 900 кв. м, что подтверждается Архивными сведениями Администрации г. о. <адрес>, Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ступинского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО7 признано право собственности на земельный участок по фактическому пользованию площадью 2672 кв. м, в том числе с учетом проведенной землеустроительной экспертизы.

Грачев М.Д. провел кадастровый учет границ своего земельного участка и зарегистрировал право собственности в органах Росреестра. Земельному участку присвоен кадастровый №, что подтверждается Выпиской и сведениями из ЕГРН.

Земельный участок истца Грачевой М.А. остается не оформленным.

Ранее в 2009г. Грачева М.А. обратилась в Администрацию Ступинского муниципального района Московской области за оформлением вещных прав в отношении земельного участка. Однако в передаче в собственность ей было отказано, так как принятие решений органами местного самоуправления о предоставлении гражданам в собственность бесплатно земельных участков, предоставленных до ДД.ММ.ГГГГ., не требуется.

В целях оформления своих прав на земельный участок Грачева М.А. инициировала проведение кадастровых работ в отношении неоформленного земельного участка с целью формирования необходимого пакета документов для признания права собственности на земельный участок в судебном порядке, т.к. во вне судебном порядке оформить свои права на земельный участок не представляется возможным в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Фактическая площадь земельного участка истца составила 900 кв. м. В указанных границах земельный участок истца существует более 40 лет. При этом с трех сторон участок огорожен смежным забором участков третьих лиц. Споров по границе участка истца с участками третьих лиц не имеется, границы их участков внесены в ЕГРН. Земельный участок сформирован, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Землепользование осуществляется в существующих границах более 15 лет.

Поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, она вправе приобрести в собственность земельный участок.

Доказательств невозможности предоставления в собственность истцу данный земельный участок ответчиком не предоставлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Грачевой Марии Александровны удовлетворить.

        Признать за Грачевой Марией Александровной право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 900 кв.м, из земель населенных пунктов расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

         Судья:                                                                               Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 30 марта 2023 года

          Судья:                                                                               Середенко С.И.