Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2023 ~ М-199/2023 от 24.03.2023

                      Дело № 2-280/2023

27RS0012-01-2023-000242-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Чегдомын                                   27 июня 2023 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего Рябов О.В.,

при секретаре Ковалевой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кругловой Д.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» о перерасчете платы за коммунальные услуги и понуждении произвести определенные действия,

третьи лица: Администрация Новоургальского городского поселение Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, Круглов М.Н. и Круглов А.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Круглова Д.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она зарегистрирована по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги, зарегистрирована она, её братья и её умершие родители, которые были сняты с регистрационного учета после их смерти. Она поступила в детский дом в августе 2003 года, в возрасте 7 лет, переводом из детского дома ребенка п. Чегдомын. В детском доме она находилась на полном государственном обеспечении до окончания 9 классов МБОУ СОШ № 11 п. Новый Ургал, до августа 2012 года. За период проживания в детском доме, за нею была закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>, согласно постановлению Главы Новоургальского муниципального образования Верхнебуреинского района Хабаровского края от 25.06.2002 № 120. Она является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с 7 лет. Правоустанавливающим документом на данную жилую площадь является договор социального найма жилого помещения от 16.04.2014 № 547. После окончания 9 класса, она поступила и обучалась в КГБОУ СПО «Амурский политехнический техникум», в период с 01.09.2012 по 30.06.2014, и проживала в общежитии техникума. После обучения в техникуме проживала в п. Чегдомын и работала в КГБУЗ «Верхнебуреинская центральная районная больница» с 01.06.2015 по 31.08.2017. С 01 сентября 2017 года она работает в п. Новый Ургал Верхнебуреинского района Хабаровского края проживает в съемном жилом помещении по адресу: <адрес>. Таким образом в жилом помещении по адресу: <адрес> 2002 года она ни проживала и коммунальными услугами не пользовалась. Однако, управляющей компанией ежемесячно производятся начисления за коммунальные платежи по вышеуказанному адресу. По состоянию на 31.01.2023 задолженность за коммунальные услуги составляет 325 339,28 руб., что подтверждается справкой «Ургал-РКЦ». Считает, что данная оплата считается неверно начисленной, в связи с тем, что не был учтен тот факт, что она не пользуется начисляемыми коммунальными услугами, водоснабжением и водоотведением. С её расчетного счета не один раз производились списания денежных средств, так как, судебными приставами-исполнителями был наложен арест на её расчетный счет. Помимо этого, 25.07.2017 ею производилась оплата задолженности, согласно квитанции ООО «РКЦ», в размере 91 000 руб.. Итого она произвела оплату за коммунальные платежи, которыми не пользовалась в размере 103 437 руб. 80 коп.. Сумма выставленного долга, согласно квитанции ООО «Ургал-РКЦ» составляет 325 339,28 руб. на всех нанимателей, она для неё является непосильной и выплатить её для неё не представляется возможным, помимо этого ежемесячно поступают новые текущие платежи за коммунальные услуги, которыми она не пользуется и сумма долга ежемесячно растет. Она обращалась в ООО УК «Ургал» и МУП «УК Чегдомын» с заявлением о перерасчете за жилищно-коммунальные услуги, но ей было отказано, в связи с отсутствием приборов учета. Устанавливать приборы учета в помещении, где она никогда не проживала является её правом, а никак не обязанностью. Кроме того, у неё имеется акт о факте не проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>. Она рассчитывала, что ответчик сделает перерасчет начисленных коммунальных платежей, но он проигнорировал её просьбы и действия. Более того, на неё был подан иск о взыскании оплаты за жилищные и коммунальные услуги. Она готова оплачивать коммунальные платежи по оплате отопления в зимний период, но не водоснабжение, водоотведения и др.. Квартира находится в плачевном состоянии и требует капитального ремонта, в ней отсутствует мебель, линолеум, окна нуждаются в остекленении, требуется замена дверей. Она ранее неоднократно обращалась к наймодателю жилого помещения с заявлением произвести текущий ремонт. В 2022 году администрация взяла на себя обязательства по проведению ремонта данного жилого помещения. Был составлен акт обследования жилого помещения, специалисты администрации сказали, что в квартире будет произведен ремонт. После проведения ремонта, она планирует переехать в квартиру, проживать там на постоянной основе и платить за коммунальные платежи в полном объеме, так как буду фактически там проживать. Просит обязать ООО «Управляющая компания «Ургал» произвести перерасчет коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения от 16.04.2014 № 547, в части оплаты за водоснабжение, водоотведения, вывоз мусора и других ресурсов, фиксирующихся показаниями ИЛУ, начиная с 16.04.2014 в размере 325 339,28 руб..

В ходе производства по данному гражданскому делу истец Круглова Д.Н. уточнила исковые требования и дополнительно просит обязать ООО «Управляющая компания «Ургал» поступающие платежи за жилищно-коммунальные услуги с 24.05.2023 от Кругловой Д.Н. засчитывать за предоставляемые за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> с 24.05.2023.

В судебное заседание 27.06.2023 истец, представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Ургал», третьи лица, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не прибыли, ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Из отзыва представителя третьего лица Администрации Новоургальского городского поселение Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края следует, что с заявленными исковыми требования не согласны. Жилое помещение по адресу: <адрес>, было закреплено за детьми сиротами Кругловой Д.Н. и ее братьям Кругловым М.Н., Кругловым А.Н.. В 2014 году Круглов М.Н. обратился в администрацию за оформлением договора социального найма, истребовании ключей от квартиры. Между администрацией и Кругловым М.Н. заключен договора социального найма № 547 от 16.04.2014. Состояние квартиры было удовлетворительным, требование о проведении ремонтных работ со стороны Круглова М.Н. не поступало. По истечению 5 лет в администрацию обратилась сестра Круглова М.Н. - Круглова Д.Н. с требованием о проведения ремонтных работ ссылаясь, что жилье не пригодно для проживания. Однако, на основании обращения КГКУ Детский дом № 17 в 2017 году администрацией обследовалось данное жилое помещение с составлением акт в котором отражено: в помещении тепло +22С°, остекление имеется, унитаз ванна имеется не разбиты, смесителе в ванной и в кухне рабочие. Наличие электричества установить невозможно, отсутствуют лампочки. В 2019 году составлялся очередной акт, в котором как же отражено, что в квартире +22С°, остекление имеется (в одном окне разбита 1 секция), розетки, выключатели, смесители, ванна, компакт-унитаз имеются. Смеситель в ванной сломан. Администрация Новоургальского городского поселения считает, что данное жилое помещение находится в пригодном для проживания состоянии и требует текущего (косметического) ремонта (поклейка обоев, покраска окон), что входит в обязанности квартиросъемщиков, занимающих данное помещение с 2014 года. Все коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение) в данной квартире подключены, что отражено в акте. 15.02.2023 Круглова Д.Н. приглашалась на заседание комиссии по взаимодействию администрации Новоургальского городского поселения, службы судебных приставов Хабаровского края, и жилищно-коммунальных предприятий по обеспечению и контролю сборов платежей и погашению задолженности потребителей за жилищно-коммунальные услуги. В ходе беседы пояснила, что оплату за жилищно-коммунальные услуги производит сожителю лично или переводом на карту. В связи с чем считает, что ей не должны выставлять начисления по жилому помещению по адресу <адрес>. Рекомендовано обратится в суд с иском о разделе лицевого счета между ней и братьями. Рекомендовано принять меры по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги и погашению ранее образованной задолженности. Подтвердить, что производит оплату коммунальных услуг по фактическому адресу проживания, Круглова Д.Н. не смогла. Просит в исковых требованиях отказать.

Из копии договора социального найма жилого помещения № 547 от 16.04.2014 следует, что он был заключен с Кругловым М.Н. на бессрочное владение и использования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении вселяются члены семьи: Круглова Д.Н. и Круглов А.Н. (л.д. 7-9).

Из копии сообщения КГКУ «Детский дом 17» от 15.04.2021 следует:

- Круглов М.Н. проживал в детском доме в период с 28.08.2000 до 31.08.2009, после чего в период с 01.09.2009 по 2013 год обучался в КГОУ ПНО «Профессиональном училище № 39» п. Чегдомын и КГОУ «Колледж малого города п. Чегдомын»;

- Круглова Д.Н. проживала в детском доме в период с 29.08.2003 до 30.08.2012, после чего в период с 01.09.2012 по 30.06.2014 обучалась в КГБОУ СПО «Амурский политехнический техникум»;

- Круглов А.Н. проживал в детском доме в период с 28.01.2004 до 23.12.2010, после чего в период с 24.12.2010 г. по 02.12.2015 проживал в КГКУ «Бикинский детский психоневрологический интернат», в период с 02.12.2015 по 10.07.2017 находился на государственном обеспечении в КГБУ «Хабаровский дом-интернат для престарелых и инвалидов № 1».

Из копии Акта от 24.05.2023 следует, что комиссия в составе представителя администрации Новоургальского городского поселения Бачуриной С.А., представитель подрядной организации ООО «ОптТоргСтрой» Овсянниковой А. А. установила, что Круглова Д.Н. проверила помещение по адресу: <адрес>. На момент осмотра были проведены работы согласно локально-сметной документации, а также приложение № 1 муниципального контракта № 0122300026123000001 от 13.02.2023. При подписании настоящего Акта приёма выполненных работ, стороны претензий к состоянию жилого помещения не имеют (л.д. 79).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника и нанимателя жилого помещения.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996                                     № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

Согласно разъяснениями, содержащимся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что исковое требование о перерасчете платы за коммунальные услуги не обосновано и не подлежит удовлетворению.

В судебное заседание истцом не было предоставлено доказательств, подтверждающих: неисполнение обязательств или ненадлежащие неисполнение ООО «Управляющая компания «Ургал» по предоставлению коммунальных услуг по указанный квартире; об обращениях истца, Круглова М.Н. и Круглова А.Н. в ООО «Управляющая компания «Ургал» о перерасчете начислений за жилищно-коммунальные услуги по указанный квартире.

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части понуждения ответчика засчитывать платежи истца по указанный квартире за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с 24.05.2023.

В судебном заседании установлено, что по <адрес> за период с 01.01.2014 по 01.02.2023 имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 325 339,28 руб. (л.д. 11-21).

16.04.2014 Администрация Новоургальского городского поселение Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края заключила с Кругловым М.Н. договор социального найма на указанное жилое помещение и в соответствии с условиями данного договора совместно с нанимателем в указанном жилом помещении вселяются члены семьи: Круглова Д.Н. и Круглов А.Н.

В период с 01.01.2014 по 01.02.2023 Круглова Д.Н. не проживала в <адрес> и не пользовалась предоставленными ответчиком коммунальными услугами и данное обстоятельство не опровергается сторонами по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Суд считает, что Круглов М.Н. не являлся членом семьи истца Кругловой Д.Н., так как они не проживали совместно и не вели совместное хозяйство. Кроме того у Круглова М.Н. при заключении указанного договора социального найма не имелись полномочия для предоставления интересов Кругловой Д.Н.

В соответствии с ч. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю жилое помещение, пригодное для проживания и отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Истец Круглова Д.Н. в своём иске указала, что в указанной квартире требовался ремонт и данное обстоятельство подтверждается Актом от 24.05.2023, из которого следует, что в указанном жилом помещении были проведены работы согласно локально-сметной документации и муниципального контракта от 13.02.2023.

При указанных обстоятельствах по делу суд приходит к выводу об отсутствии у истца обязанности по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам по указанной квартире за период с 01.01.2014 по 01.02.2023.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кругловой Д.Н., удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» поступающие платежи за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> с 24.05.2023 от Кругловой Д.Н. засчитывать в качестве оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с 24.05.2023.

В исковых требованиях Кругловой Д.Н. в части перерасчета платы за коммунальные услуги по <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, через Верхнебуреинский районный суд.

Судья                                                                                                     О.В. Рябов