Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2022 ~ М-341/2022 от 16.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2022 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

с участием: истца Зимы В.А.,

его представителя по доверенности Ареевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-371/2022 по иску Зимы В.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области о признании ошибки в материалах инвентаризации земель, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

Установил:

Зима В.А. в лице своего представителя по доверенности Ареевой Т.С. обратился в суд с иском, в котором просил признать наличие ошибки в материалах инвентаризации земель <адрес>, утвержденных постановлением Кузькинской сельской администрации Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в части указания правообладателем земельного участка с условным номером № ФИО4, и признать за ним право собственности на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21,3 кв.м., общей площадью на основании Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №,3 кв.м., а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2779 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2. После ее смерти открыто наследственное дело №. Единственным принявшим наследство наследником являлся супруг ФИО3, который в свою очередь умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным принявшим наследство наследником после смерти ФИО3 является истец. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Шигонского района, ФИО2 приобрела жилой дом в <адрес>, который на учете в ЕГРН не стоит. Жилой дом расположен на земельном участке, соответствующем земельному участку с условным номером № по материалам инвентаризации <адрес>, утвержденным постановлением администрации Кузькинского сельсовета Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ г.г. Кузькинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживала и вела хозяйство по адресу: <адрес>, в разделе IV «Земля, находящаяся в пользовании хозяйства» имеется запись о наличии земельного участка общей площадью 0,36 га. При жизни ФИО2 оплачивала налог за землю, что подтверждается квитанциями об оплате в Кузькинский сельский совет за ДД.ММ.ГГГГ г.г. В соответствии с материалами инвентаризации земель с. Кяхта участок № с площадью по результатам измерений 2903 кв.м. ошибочно закреплен за ФИО4, которая проживала по другому адресу: <адрес>. Кадастровым инженером ФИО15 была составлена схема расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь спорного земельного участка составляет 2779 кв.м. Из заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что существующие границы земельного участка частично соответствуют местоположению земельного участка №, указанного в Плане из материалов инвентаризации. Фактически используемая площадь земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 2779 кв.м. Согласно Плану из материалов ГФД площадь уточняемого земельного участка составляет 2903 кв.м. Уменьшение площади связано с наличием существующего забора смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Границы уточняемого земельного участка согласованы в соответствии с действующим законодательством. Спорный земельный участок с адресом: <адрес>, учтен в ЕГРН с кадастровым номером №, с ориентировочной площадью 2903 кв.м. Спорный земельный участок по точкам <данные изъяты> граничит с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Преснякову С.А., смежная граница с которым согласована в индивидуальном порядке. По точкам <данные изъяты> спорный земельный участок граничит с земельным участком №), а по точкам <данные изъяты> - с земельным участком № по материалам инвентаризации, которые на кадастровом учете не стоят, сведения о собственниках отсутствуют, на них отсутствуют строения, участки не обрабатываются. Смежные границы в данной части согласовывались посредством публикации в газете «Время». Согласно плану из материалов инвентаризации спорный участок граничит с земельным участком № который учтен в ЕГРН с кадастровым номером №, его граница установлена в ЕГРН и не имеет общих границ с уточняемым земельным участком. Положениями действовавшего в момент заключения договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и действующего в настоящее время законодательства установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов; предусмотрено право граждан, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Истец Зима А.В. и его представитель по доверенности Ареева Т.С. в судебном заседании поддержали иск по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что сведений о регистрации договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в сельской администрации не имеется. Правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, кроме материалов инвентаризации, нет. ФИО4 никакого отношения к спорному земельному участку не имела, им не пользовалась, проживала по другому адресу.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский, а также третьи лица нотариус нотариального округа г. Тольятти Лащевская С.Г., кадастровый инженер Кузнецов Ю.В., Пресняков С.А. в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что матери истца ФИО2 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8, на праве собственности принадлежал спорный жилой дом, расположенный в <адрес>.

Согласно уведомлению Росреестра права и обременения на указанный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы.

Из техпаспорта за ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что общая площадь жилого дома, в том числе согласно Приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 21,3 кв.м.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг (отец истца) ФИО3.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа г. Тольятти Лащевской С.Г. от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО2 открыто наследственное дело, наследство своевременно принял путем подачи заявления как наследник первой очереди по закону супруг наследодателя ФИО3 Завещаний от имени ФИО2 не удостоверялось.

Из справки того же нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № судом установлено, что после смерти ФИО3 открыто наследственное дело, наследство своевременно принял путем подачи заявления как наследник первой очереди по закону сын наследодателя Зима В.А. (истец), которому выданы свидетельства о праве на часть наследственного имущества. Завещаний от имени ФИО3 не удостоверялось.

Других принявших наследство наследников, как по закону, так и по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в момент заключения договора купли-продажи спорного жилого дома, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу положений ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Судом установлено, что договор купли-продажи спорного жилого дома в установленном порядке зарегистрирован не был.

Несмотря на это, приобретение жилого дома в собственность ФИО2 на основании указанного договора никем не оспаривается и подтверждается справкой администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в похозяйственной книге Кузькинской сельской администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г. № имеются сведения о принадлежности спорного дома ФИО2 и расположенного под ним участка.

Правоустанавливающие документы, в том числе свидетельство на право собственности на землю, на земельный участок, расположенный под упомянутым выше жилым домом, ФИО2 не выдавались.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорному земельному участку, имевшему условный № по материалам инвентаризации земель <адрес>, утвержденным постановлением Кузькинской сельской администрации Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес: <адрес>. Он учтен в ЕГРН с кадастровым номером №, с ориентировочной площадью 2903 кв.м. Участок относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства». Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на него не зарегистрированы. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Судом также установлено, что в материалах инвентаризации земель с. Кяхта правообладателем земельного участка с условным номером № указана ФИО4.

Суд приходит к выводу, что в данной части материалы инвентаризации земель <адрес> содержат ошибку, поскольку ФИО4 никакого отношения к спорному земельному участку не имела, им не пользовалась, проживала по иному адресу. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными пояснениями администрации сельского поселения Шигоны от ДД.ММ.ГГГГ, аналогичными показаниями допрошенных в суде свидетелей ФИО9 и ФИО10, иными материалами дела, в том числе договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ФИО2 с предыдущим собственником жилого дома ФИО11

По сведениям, представленным Росреестром, ФИО4 свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок не выдавалось.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть ФИО4 Наследственное дело после ее смерти не заводилось, на момент смерти с ней никто зарегистрирован не был, что подтверждено справками нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ и администрации сельского поселения Шигоны от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится по общему правилу вместе с земельным участком.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.

Спорный земельный участок в муниципальной и государственной собственности не находится, что никем не оспаривается и подтверждено соответствующими письмами ответчиков.

Таким образом, поскольку истцу перешло право собственности на расположенный на спорном земельном участке жилой дом, он имеет право на оформление в собственность данного земельного участка.

Как установлено судом, кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. были проведены кадастровые работы, по результатам которых составлена схема расположения спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с, содержащая, в частности, его чертеж, координаты характерных точек, определяющие их местоположение, а также составлен акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями.

Согласно указанной схеме площадь земельного участка составляет 2779 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что существующие границы земельного участка частично соответствуют местоположению земельного участка с условном номером № указанного в Плане из материалов инвентаризации. Фактически используемая площадь земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 2779 кв.м. Согласно Плану земельного участка с условном номером № из материалов ГФД площадь уточняемого земельного участка составляет 2903 кв.м. Уменьшение площади связано с наличием существующего забора смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Границы уточняемого земельного участка согласованы в соответствии с действующим законодательством. Неогороженная часть границ определялась по данным картографического материала. На участке расположен жилой дом, сведения о котором в ЕГРН не внесены.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Кузнецова Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ границы уточняемого земельного участка в точках т<данные изъяты> Схемы расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ (т. <данные изъяты> Акта согласования местоположения границ земельного участка) согласованы в индивидуальном порядке с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № Пресняковым С.А. по существующему забору. В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о почтовых адресах заинтересованных лиц (правообладателей других смежных земельных участков, в отношении местоположения границ которых проводится согласование, находящихся в границах кадастрового квартала № по границе уточняемого земельного участка), извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка было опубликовано в газете «Время» № (8045) от ДД.ММ.ГГГГ. По ДД.ММ.ГГГГ и на момент проведения собрания заинтересованные лица смежных земельных участков к кадастровому инженеру не обращались, на собрание не явились, каких-либо возражений в письменной форме от них не поступало. Исходя из изложенного, границы уточняемого земельного участка считаются согласованными в соответствии с действующим законодательством.

Из акта согласования местоположения границ участков, составленного кадастровым инженером, письменных пояснений третьего лица Преснякова С.А., следует, что у смежных землепользователей возражений относительно местоположения участка не имеется, его границы согласованы.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае составлению межевого плана и направлению его в орган кадастрового учета препятствует отсутствие у истца правоустанавливающих документов на спорный земельный участок.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения, составленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

Из экспертного заключения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 13.07.2022 следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о которых внесены в ЕГРН, не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, наличие в материалах инвентаризации земель ошибочных недостоверных сведений о правообладателе земельного участка нарушает права истца, поскольку препятствует ему в оформлении наследственных прав на спорное имущество, а также в составлении межевого плана участка и направлении его в орган кадастрового учета для уточнения местоположения границ участка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зимы В.А. удовлетворить.

Признать наличие ошибки в материалах инвентаризации земель с. Кяхта Шигонского района Самарской области, утвержденных постановлением Кузькинской сельской администрации Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в части указания правообладателем земельного участка с условным номером № ФИО4.

Признать за Зимой В.А., <данные изъяты> в порядке наследования после смерти отца ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности:

на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21,3 кв.м., общей площадью на основании Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №,3 кв.м.;

на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2779 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В., являющейся неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский

Решение вынесено в окончательной форме 10.08.2022.

Судья А.Ю.Полянский