Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1097/2022 от 12.04.2022

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года                           г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Комиссаровой Г.С., при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя истца ТСН «Корона» Антонова И.В., представителя Администрации городского округа Павловский Посад Московской области Орловой А.А., представителя ГУП МО «Энергетик» Трынова А.С., АО «Мосэнергосбыт» Залогиной С.В., ответчиков Федоровой Л.А., Гришиной Л.Н., Яковенко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1097/2022 по иску ТСН «Корона» к Гришиной Лидии Николаевне, Федоровой Любови Александровне, Яковенко Инне Сергеевне, Администрации городского округа Павловский Посад Московской области, ГУП МО «Энергетик», АО «Мосэнергосбыт» о признании незаключенными договора о передаче в доверительное управление жилого дома, договора на оказание коммунальных услуг, актов выполненных работ и оказанных услуг, справок об инвентаризации задолженности к таким договорам, установлении факта незаключения с ресурсоснабжающими организациями договоров, актов разграничения балансовой принадлежности инженерных сетей, -

установил:

ТСН «Корона» обратилось с иском к Гришиной Лидии Николаевне, Федоровой Любови Александровне, Яковенко Инне Сергеевне, Администрации городского округа Павловский Посад Московской области, ГУП МО «Энергетик», АО «Мосэнергосбыт» о признании незаключенными договора о передаче в доверительное управление жилого дома, договора на оказание коммунальных услуг, актов выполненных работ и оказанных услуг, справок об инвентаризации задолженности к таким договорам, установлении факта незаключения с ресурсоснабжающими организациями договоров, актов разграничения балансовой принадлежности инженерных сетей, а именно просил признать незаключенными договор ТСН «Корона» с администрацией г.о. Павловский Посад Московской области о передаче в доверительное управление жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договора ТСН «Корона» с Гришиной Лидией Николаевной, Яковенко Инной Сергеевной, Федоровой Любовью Александровной на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества), а также актов выполненных работ и оказанных услуг, справок об инвентаризации задолженности к таким договорам, установлении факта незаключения (в том числе неподписания) ТСН «Корона» с ресурсоснабжающими организациями МУП «Энергетик», АО «Мосэнергосбыт» в период с 1 января 2018 года по настоящее время договоров, актов разграничения балансовой принадлежности инженерных сетей (теплоснабжения, питьевой и горячей воды, водоотведения, электроснабжения).

В обоснование иска пояснил, что решениями Павлово-Посадского городского суда Московской области по требованиям Л.Н. Гришиной, И.С. Яковенко, Л.Н. Федоровой на товарищество возложена обязанность по ознакомлению их с подлинниками документов, в том числе договора ТСН «Корона» с Администрацией городского округа Павловский Посад о передаче в доверительное управление жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договора ТСН «Корона» с Гришиной Лидией Николаевной, Яковенко Инной Сергеевной, Федоровой Любовь Николаевной на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества), а так же с актами выполненных работ и оказанных услуг, справками об инвентаризации задолженности к таким договорам, договорами с ресурсоснабжающими организациями МУП «Энергетик», АО «Мосэнергосбыт» за период с 1 января 2018 года по настоящее время, актами разграничения балансовой принадлежности инженерных сетей (теплоснабжения, питьевой и горячей воды, водоотведения, электроснабжения). В процессе исполнения судебных актов службой судебных приставов на товарищество возложена обязанность предоставить подлинники указанных документов. За неисполнение требований судебного пристава товарищество регулярно привлекается к ответственности в форме уплаты исполнительского сбора, который составляет для юридических лиц 50 000 рублей. В целях добросовестного исполнения судебных актов в товариществе проведена проверка наличия указанных документов. По результатам проверки установлено, что таких документов в товариществе не имеется и правовые основания для их заключения отсутствовали. В целях проверки фактов не заключенности оспариваемых договоров и актов предъявлен настоящий иск.

         Представитель ответчика ТСН «КОРОНА» по доверенности Антонов И.В. указал, что установление факта незаключения ТСН «Корона» договоров с ресурсоснабжающими организациями за период с 01.01.2018 года по 31.05.2022 года необходимо с той целью, чтобы собственники помещений в ТСН «Корона» и судебные приставы не требовали в ТСН «Корона» несуществующих документов.

Ответчик Гришина Л.Н. возражала против удовлетворения иска. В обоснование своих возражений на иск ответчик Гришина Л.Н. пояснила, что истец не вправе предъявлять указанные требования ввиду отсутствия полномочий действовать от имени товарищества, а так же указала, что договор с товариществом у нее имеется, но предоставить договор, акты, указать их реквизиты, дату заключения не может.

Ответчик Яковенко И.С. разрешение иска оставила на усмотрение суда. Пояснила, что договоры с товариществом она не заключала, каких-либо актов не подписывала.

Ответчик Федорова Л.А. возражала против удовлетворения иска, пояснила, что договоры с товариществом она не заключала, каких-либо актов не подписывали, полагает, что у товарищества не имеются оснований для взыскания с нее коммунальных платежей.

Представитель Администрации г.Павловский Посад пояснила, что договор управления с товариществом не заключался, правовых оснований для его заключения не имелось.

Представитель ГУП МО «Энергетик» (ранее МУП «Энергетик») разрешение иска оставил на усмотрение суда, пояснил, что с товариществом заключены договоры № 528 от 1 июля 2014 года по отпуску тепловой энергии и горячей воды, № 506 от 1 марта 2009 года на отпуск питьевой воды и прием сточных вод и дополнительные соглашения к ним, с 1 января 2018 года с товариществом каких-либо договоров, актов разграничения балансовой принадлежности не подписывалось и не заключалось.

Представитель АО «Мосэнергосбыт» разрешение иска оставил на усмотрение суда, пояснил, что с товариществом в 2009 году был заключен договор поставки электрической энергии. С 1 января 2018 года заключен только договор поставки электрической энергии от 01.04.2019 года и акты разграничения балансовой принадлежности от 10.10.2018 года.

Третье лицо ГЖИ Московской области в суд не явился, уведомлялся надлежащим образом, об отложении дела не просил, возражений не представил.

Павлово-Посадский городской прокурор Московской области извещался, не явился, об отложении дела не просил, возражений не представил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 12 ГК РФ:

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

иными способами, предусмотренными законом.

Общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах (глава 27) предусматривают в качестве одного из способов защиты нарушенного права требование о признании договора незаключенным (ч.3 ст.406.1, ч.1 ст.431.2, ч.3 ст.432 и др.), поэтому суд полагает, что заявленный истцом способ защиты права может быть признан надлежащим, если он способен привести к защите нарушенного права истца.

Нарушение своих прав истец усматривает в регулярных требованиях службы судебных приставов предоставить подлинники указанных договоров и актов, в то время, как в действительности, товарищество их не заключало и не подписывало. Таких договоров, актов, справок не существует, и исполнить требования службы судебных приставов в соответствующей части не представляется возможным по объективным причинам.

В качестве последствий неисполнения требования судебного пристава предусмотрена обязанность должника по уплате исполнительского сбора для юридических лиц в размере пятидесяти тысяч рублей.

Как следует из материалов дела и подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, Администрация городского округа Павловский Посад не подписывала и не заключала с ТСН «Корона» договора о передаче в доверительное управление жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, правовых оснований для заключения такого договора не имелось.

Ресурсоснабжающая организация ГУП «Энергетик» (ранее МУП «Энергетик») с 1 января 2018 года по дату рассмотрения спора по существу каких-либо договоров, актов разграничения балансовой принадлежности инженерных сетей (теплоснабжения, питьевой и горячей воды, водоотведения, электроснабжения) с ТСН «Корона» не заключала и не подписывала.

Ресурсоснабжающая организация АО «Мосэнергосбыт» с 1 января 2018 года по дату рассмотрения спора по существу каких-либо договоров, актов разграничения балансовой принадлежности инженерных сетей (теплоснабжения, питьевой и горячей воды, водоотведения, электроснабжения) с ТСН «Корона» не заключала и не подписывала, за исключением договора подачи электрической энергии через присоединенную сеть от 01.04.2019 года, актов разграничения балансовой принадлежности от 10.10.2018 года (представлены в материалы дела л.д.206-220).

Собственники и пользователи квартир 67, 143, 162 - Гришина Л.Н., Федорова Л.А., Яковенко И.С. договоры с ТСН « Корона» на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества), а также актов выполненных работ и оказанных услуг, справок об инвентаризации задолженности к таким договорам с товариществом не заключали и не подписывали.

Указанные обстоятельства подтверждаются также актом отсутствия финансово-хозяйственной документации товарищества, показаниями свидетеля Борзовой Г.М., показавшей, что с ней, как с собственником квартиры 234 указанного многоквартирного дома товарищество собственников недвижимости «Корона» каких-либо договоров, актом, справок на предоставление жилищно-коммунальных услуг не заключало и не подписывало, о заключении подобной документации с другими жителями многоквартирного дома ей ничего не известно. Показала, что взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг осуществляется в пользу ТСН «Корона» на основании закона, а не договоров с собственниками.

Доводы Гришиной Л.Н. об отсутствии полномочий у представителя истца – адвоката И.В. Антонова действовать от имени ТСН «Корона», в том числе предъявлять настоящий иск опровергаются представленной в дело выпиской из ЕГРЮЛ о председателе правления ТСН «Корона» - Е.Р. Чурбаковой, доверенностью на имя И.В. Антонова, ордера, что соответствует положениям ст.149 ЖК РФ, ч.4 ст.5 ФЗ от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Доказательств недостоверности записей ЕГРЮЛ не представлено. 09.01.2019г. ИФНС России по г. Электросталь Московской области принято решение о государственной регистрации Чурбаковой Е.Р. в качестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени ТСН «Корона» ГРН внесенной записи №2195053036550.

Доводы о нахождении у Гришиной Л.Н. по месту жительства экземпляра договора и актов с ТСН «Корона» суд считает голословными, так как, в нарушение требований ст.12, 56 ГПК РФ, подлинных, либо надлежаще заверенных копий экземпляров договоров, актов, справок суду не представлено.

В связи с тем, что суд осуществляет защиту только оспоренного или нарушенного права Администрация городского округа Павловский Посад Московской области, ГУП МО «Энергетик» являются не надлежащими ответчиками по делу.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что в выписке из домой книге по квартире, принадлежащей ответчику Федоровой Л.А. ( л.д. 91) имеются несоответствия паспортам данным, о чем указано представителю ТСН «Корона». Между тем данный документ не может являться ненадлежащим доказательством по делу, так как Федорова Л.А. является собственником( пользователем) квартиры 143.

В этой связи суд полагает, что требования о понуждении лица предоставить не заключавшиеся договора и иные документы могут создавать реальную угрозу нарушения имущественных прав истца, что, с учетом публичной функции товарищества (осуществление оплаты поставляемых коммунальных ресурсов), может приводить и к иным неблагоприятным последствиям, в том числе для третьих лиц – собственников и пользователей многоквартирного дома 7 по ул.Каляева г.Павловский Посад, управление которым осуществляет ТСН «Корона», поэтому избранный истцом способ защиты нарушенных прав отвечает существу нарушенного права.

Иск ТСН «Корона» суд считает необходимым удовлетворить частично:

Признать незаключенными: договор ТСН «Корона» с администрацией г.о. Павловский Посад Московской области о передаче в доверительное управление жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договора ТСН «Корона» с Гришиной Лидией Николаевной, Яковенко Инной Сергеевной, Федоровой Любовью Александровной на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества), а также актов выполненных работ и оказанных услуг, справок об инвентаризации задолженности к таким договорам.            Установить факт незаключения (в том числе неподписания) ТСН «Корона» с ресурсоснабжающими организациями ГУП МО «Энергетик», АО «Мосэнергосбыт» (за исключением подтверждения заключения договора № 90016739 от 01.04.2019 года и акта от 10.10.2018 года) в период с 01 января 2018 года по 31.05.2022 года договоров, актов разграничения балансовой принадлежности инженерных сетей (теплоснабжения, питьевой и горячей воды, водоотведения, электроснабжения).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

решил:

Иск ТСН «Корона» удовлетворить частично:

Признать незаключенными: договор ТСН «Корона» с администрацией г.о. Павловский Посад Московской области о передаче в доверительное управление жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, договора ТСН «Корона» с Гришиной Лидией Николаевной, Яковенко Инной Сергеевной, Федоровой Любовью Александровной на оказание коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, антенна, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, содержание и ремонт общего имущества), а также актов выполненных работ и оказанных услуг, справок об инвентаризации задолженности к таким договорам.            Установить факт незаключения (в том числе неподписания) ТСН «Корона» с ресурсоснабжающими организациями ГУП МО «Энергетик», АО «Мосэнергосбыт» (за исключением подтверждения заключения договора № 90016739 от 01.04.2019 года и акта от 10.10.2018 года) в период с 01 января 2018 года по 31.05.2022 года договоров, актов разграничения балансовой принадлежности инженерных сетей (теплоснабжения, питьевой и горячей воды, водоотведения, электроснабжения).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через суд его принявший, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Полный текст изготовлен 09.06.2022 года.

Председательствующий                                      Комиссарова Г.С.