Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-785/2023 ~ М-257/2023 от 09.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2023 года             г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Рукосуевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-785/2023 по исковому заявлению Сергачев В.А., действующего в интересах несовершеннолетней Сергачева М.Э., к Сергачева С.Л., Третьякова Н.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания", Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Обществу с ограниченной ответственностью "Сервис-Дом" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что Сергачева М.Э., Сергачева С.Л., Третьякова Н.С. владеют на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес>. Сергачев В.А. является опекуном несовершеннолетней Сергачева М.Э.. Достичь соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей с ответчиками не удалось. Уточнив предмет исковых требований 27.03.2023 истец просит суд определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и отопление в равных долях на собственников, коммунальные платежи оставить за Сергачева С.Л.

В судебном заседании истец не присутствует, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Сергачева С.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Возражений по иску не представила.

Ответчик Третьякова Н.С. по иску не возражала.

Представитель ООО Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебном заседании не присутствует, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель Д.О.Васёха, действующий по доверенности, в письменном отзыве возражений по иску не имеет. Согласен на вынесение заочного решения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются Сергачева М.Э., Сергачева С.Л., Третьякова Н.С., по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, о чем предоставлена выписка из ЕГРН.

Согласно справки о составе семьи ООО «Сервис-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы Сергачева С.Л., Сергачева М.Э..

Согласно справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от ДД.ММ.ГГГГ № Сергачева М.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительство Иркутской области № 7 от 25.01.2022, справки от 07.02.2023 отдела опеки и попечительства по <адрес> и <адрес> Сергачев В.А. назначен опекуном Сергачева М.Э., в связи с тем, что отец умер, а мать С. ограничена в родительских прав решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетняя проживает совместно с опекуном по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям МО МВД России «Усть-Илимский от ДД.ММ.ГГГГ Сергачева С.Л., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, Третьякова Н.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей.Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом разъяснений, приведенных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.

В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальной услуги), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.

Материалами дела установлено, что Сергачева М.Э., Третьякова Н.С. в спорном жилом помещению не проживают, каждая зарегистрирована в установленном законом порядке по иному месту жительства.

Суд учитывает, что коммунальная услуга отопления, направлена на поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, не зависит от количества фактически проживающих граждан и рассчитывается исходя из площади жилого помещения. В связи с чем, плату указанный коммунальный ресурс должны осуществлять собственники жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям.

С учетом приведенного нормативного регулирования установленных фактических обстоятельств, суд определяет порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения следующим образом. Платежи за содержание и ремонт и обслуживание жилья, а также отопление распределяются между всеми собственниками жилого помещения по 1/3 доли на каждого. Платежи за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию распределяются на фактического потребителя указанных услуг Сергачева С.Л..

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению квартплаты в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- в отношении расходов по оплате за содержание и ремонт и обслуживание жилья, а также отопление:

1/3 доли на Сергачева М.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя – опекуна Сергачев В.А.;

1/3 доли на Сергачева С.Л.;

1/3 доли на Третьякова Н.С.;

- в отношении расходов на горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение:

100% расходов на Сергачева С.Л..

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Иркутская энергосбытовая компания", ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Региональный северный оператор», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО "Сервис-Дом" с каждым собственником соответствующего соглашения, оформления соответствующим образом лицевого счета по квартире, и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату услуг по обслуживанию жилья, коммунальные услуги.

Разъяснить, что установленный данным решением порядок может быть изменен по соглашению всех собственников жилого помещения, а при недостижении согласия – путем предъявления искового заявления в суд.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Ю.Салыкина

Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2023