Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2024 ~ М-185/2024 от 11.03.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 мая 2024 года                                                                                    г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-234/2024 по иску Каргашина К.В. к Сидоровой Е.А. об установлении границы земельного участка,

установил:

первоначально Каргашин К.В. обратился в суд с иском к Сидоровой Е.А. об установлении границы земельного участка, раздела земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований Каргашин К.В. ссылается на то, что он является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 117000кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения фермерского хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Указывает, что собственником другой 1/4 доли в праве на данный земельный участок является Сидорова Е.А., которая является наследником имущества своего отца ФИО6, принявшей наследство.

    Попытки достичь какого-либо соглашения с ответчиком об условиях и порядке владения и пользования общим имуществом, в том числе относительно установления границ земельного участка и его обработки, к результату не привели, что создает препятствия для реализации истцом своих правомочий собственника.

    В результате проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ и площади земельного участка с К№, кадастровым инженером ФИО7 подготовлен чертеж земельного участка и его частей.

    В ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Номер точки	Х, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 земельный участок с К№ площадью 117000кв.м. учтен в ЕГРН декларативно, в связи с чем проведены кадастровые работы по уточнению границ данного земельного участка. Местоположение границ данного земельного участка с К№ площадью 117000кв.м., сельхозугодий (в том числе пашни 98000кв.м., пастбищ – 19000кв.м.) установлено на основании чертежа границ, указанного в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 95 от 18 февраля 1992 г.

Считает, что границы земельного участка должны быть установлены согласно чертежу границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 117000 кв.м, отнесенного к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеющему вид разрешенного использования: для ведения фермерского хозяйства, адрес которого – местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в следующих координатах характерных поворотных точек границ:

Номер точки	Х, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением Веневского районного суда Тульской области от 2 мая 2024 года выделены в отдельное производство исковые требования Каргашина К.В. к Сиджоровой Е.А. о разделе земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

Истец Каргашин К.В., его представитель по доверенности Золотарева О.Н. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Сидорова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, в своих возражениях указывает, что в иске Каргашин К.В. ссылается на недостоверные обстоятельства, а именно, утверждение о том, что Сидорова Е.А. является собственником в ? на спорный земельный участок. Считает, что утверждение истца о том, что ее право собственности на ? долю возникло посредством принятия наследства умершего отца ФИО6 также недостоверно. Указывает, что после смерти отца ответчика 8 июня 2010 года открылось наследство в виде ? доли на жилой дом по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 4000 кв.м, расположенного в <адрес>. Сидоровой Е.А. было принято только данное имущество. Спорный земельный участок на день открытия наследства не входил в наследственную массу, в связи с чем Сидорова Е.А. считает, что вступить в наследство на данное имущество она не может. В начале 2022 года истец каким-то образом нашел телефон ответчика и предложил купить долю ответчика в спорном земельном участке. Только после этого ответчик узнал, что имеется еще один земельный участок. На предложение истца ответчик пояснила, что об указанном земельном участке ничего не знает, в наследство на него не вступала, считает сделку по купле-продаже доли в спорном земельном участке незаконной. Истец уведомил, что никаких проблем не будет. Такое заверение истца вызвало у ответчика сомнения, в связи с чем она вновь отказала истцу в совершении заведомо ничтожной сделки. Ответчик не обращался в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства (на спорный земельный участок), также согласия остальных наследников на вступление в наследство не имеется, указанного согласия ответчик не давал, нового свидетельства о праве собственности не получал. Соответственно сделка, совершенная истцом 31 января 2024 года с ФИО8, ФИО9, ФИО10 о приобретении ? доли в спорном участке, вызывает у ответчика большие сомнения, документов, подтверждающих правомочность совершенной сделки истцом ответчику, также представлено не было. Утверждения истца о том, что ответчик создает препятствия для реализации истцом правомочий собственника, также не соответствуют действительности, так как ответчик не имеет ни малейшего представления, где расположен спорный земельный участок, в наследство на спорный земельный участок не вступала, право собственности не возникало и не было зарегистрировано. Ответчик категорически возражает о выделении ей в собственность ? доли в спорном земельном участке. Принимать указанную земельную долю в спорном земельном участке ответчик не хочет, пользоваться земельным участком не собирается.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Каргашину К.В. на праве общей долевой собственности в 3/4 долях принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 117000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения фермерского хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи, заключенного 31 января 2024г., заключенным с ФИО8, ФИО9, ФИО10, выпиской из ЕГРН от 1 февраля 2024 года. Границы земельного участка не установлены.

    В результате проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ и площади земельного участка с К№ кадастровым инженером ФИО7 подготовлен чертеж земельного участка и его частей.

    В ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 земельный участок с К№ площадью 117000 кв.м учтен в ЕГРН декларативно, в связи с чем проведены кадастровые работы по уточнению границ данного земельного участка. Местоположение границ данного земельного участка с К№ площадью 117000 кв.м, сельхозугодий (в том числе пашни 98000 кв.м, пастбищ – 19000 кв.м) установлено на основании чертежа границ, указанного в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 95 от 18 февраля 1992 года.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года                 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

    Частью 6 статьи 11.2. ЗК РФ установлена возможность образования земельных участков на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

    В силу части 8 статьи 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

    Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи спорного земельного участка в частную собственность (части 2 и 4 статьи 27 ЗК РФ) не имеется, споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года, по смыслу которого вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (статьи 14); права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим федеральным законом (статья 58).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Каргашина К.В. к Сидоровой Е.А. об установлении границы земельного участка в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 117000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░	░, ░	Y, ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░