Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2024 (2-4177/2023;) ~ М-3812/2023 от 16.10.2023

УИД 74RS0028-01-2023-004751-84

Дело № 2-122/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года     г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретарях Фомичевой О.В., Шеломенцевой Т.О.,

с участием истца Швабауэр Н.К., представителя ответчика Шишменцева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швабауэр Н.К. к Швабауэр Е.С. о признании долей в праве общей долевой собственности на гараж, земельный участок незначительными, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

С учетом измененных требований Швабауэр Н.К. обратилась в суд с иском к Швабауэр Е.С. о признании долей в праве общей долевой собственности на гараж, земельный участок незначительными, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании денежной компенсации. В обоснование требований указала, что с 30 сентября 2009 года состояла в браке со Ш.С.Г., который умер ДАТА. После его смерти открылось наследство, с заявлениями о принятии наследства обратились она и дочь наследодателя Швабауэр Е.С. 05 августа 2023 года ей были выданы свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в праве на гараж с кадастровым номером НОМЕР, площадью 17,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, и 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, примерно в 34 м по направлению на северо-запад от ориентира - жилого дома, почтовый адрес ориентира: АДРЕС. Кроме того, ей и Швабауэр Е.С. 05 августа 2023 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности каждой на 1/2 долю в праве на указанные гараж и земельный участок. Таким образом, она является собственником 3/4 доли в праве собственности на гараж и земельный участок, а ответчик - 1/4 доли в праве на данное имущество. Спорным гаражом и расположенным под ним земельным участком пользуется она, доля Швабауэр Е.С. в указанном имуществе является незначительной, в использовании данного имущества ответчик не заинтересована. С учетом заключения эксперта НОМЕР от 07 февраля 2024 года, стоимость 1/4 доли в праве на спорное имущество составляет 97750 рублей. Просит признать незначительными 1/4 долю в праве собственности на гараж с кадастровым номером НОМЕР, площадью 17,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, и 1/4 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, примерно в 34 м по направлению на северо-запад от ориентира - жилого дома, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, принадлежащие Ш.Е.С.; прекратить право собственности ответчика на указанное имущество; признать за ней, Швабауэр Н.К., право собственности на 1/4 долю в праве на гараж и 1/4 долю в праве на земельный участок; взыскать с нее, Швабауэр Е.С., в пользу Швабауэр Е.С. в счет раздела наследственного имущества денежную компенсацию в сумме 97750 рублей (том 1 л.д. 5-6, том 2 л.д. 17).

Истец Швабауэр Н.К. в судебном заседании измененные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Журавлева О.В. в судебное заседание после перерыва не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании исковые требования Швабауэр Н.К. поддержала в полном объеме.

Ответчик Швабауэр Е.С. извещена, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (том 2 л.д. 16).

    Представитель ответчика Шишменцев В.В. в судебном заседании не возражал удовлетворить исковые требования Швабауэр Н.К. Указал, что спорные гараж и земельный участок под ним являются неделимой вещью, его доверитель в использовании данного имущества не заинтересована.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Швабауэр Н.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пп. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

В ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что правоспособность гражданина возникает с момента рождения и прекращается смертью.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Ш.С.Г. и Ш. (до брака Лившич) Н.К. состояли в браке с ДАТА (том 1 л.д. 10).

Ш.С.Г. умер ДАТА (л.д. 9, 72).

Ш.С.Г. является отцом Швабауэр Е.С. (л.д. 73).

После смерти Ш.С.Г. заведено наследственное дело НОМЕР. С заявлениями о принятии наследства обратилась супруга наследодателя Швабауэр Н.К. и его дочь Швабауэр Е.С. Швабауэр Н.К. выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу, на 1/2 долю в праве на права на денежные средства, находящиеся на счете НОМЕР в дополнительном офисе № 8597/0295 ПАО "Сбербанк России" с причитающимися процентами и компенсациями; на 1/2 долю в праве на гараж с кадастровым номером НОМЕР, площадью 17,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, и 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, примерно в 34 м по направлению на северо-запад от ориентира - жилого дома, почтовый адрес ориентира: АДРЕС. Кроме того, Швабауэр Н.К. и Швабауэр Е.С. выданы, в том числе, свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве каждой на 1/2 долю в праве на указанный гараж и 1/2 долю в праве на указанный земельный участок (том 1 л.д. 11, 12, 13, 61).

Права собственности Швабауэр Н.К. и Швабауэр Е.С. на спорное недвижимое имущество зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (том 1 л.д. 48-53).

В рамках судебного разбирательства ответчиком Швабауэр Е.С. было заявлено ходатайство о назначении экспертизы по оценке рыночной стоимости наследственного имущества. Определением суда от 13 ноября 2023 года была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости наследственного имущества (том 1 л.д. 79-92).

Согласно выводов, изложенных в заключение эксперта ООО "Бюро независимых экспертиз и оценки" НОМЕР от 07 февраля 2024 года, рыночная стоимость на дату проведения экспертизы 07 февраля 2023 года:

- гаража с кадастровым номером НОМЕР, площадью 17,6 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, составляет 328400 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, примерно в 34 м по направлению на северо-запад от ориентира - жилого дома, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, составляет 62560 рублей (том 1 л.д. 94-156).

Швабауэр Н.К. заявлено требование о признании преимущественного права на долю Швабауэр Е.С. в спорном имуществе с выплатой в ее пользу компенсации рыночной стоимости, поскольку доля ответчика в спорном наследственном имуществе, которое является неделимым незначительна, в его использовании Швабауэр Е.С. не заинтересована.

    Согласно ч. 2 ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации, Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пп. 1, 2).

В силу абз. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Денежная сумма в размере 97750 рублей, соответствующая стоимости 1/4 доли в спорном имуществе, была внесена Швабауэр Н.К. на счет Управления судебного департамента в Челябинской области 22 ноября 2023 года (том 1 л.д. 91).

Таким образом, поскольку гараж и расположенный под ним земельный участок являются неделимыми вещами, ответчик не заинтересована в использовании данного имущества, истцом внесены денежные средства для выплаты компенсации на счет Управления судебного департамента в Челябинской области, суд приходит к выводу о прекращении права собственности Швабауэр Н.К. на 1/4 долю в праве на гараж с кадастровым номером НОМЕР, площадью 17,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, и 1/4 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, примерно в 34 м по направлению на северо-запад от ориентира - жилого дома, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, признании за Швабауэр Н.К. права собственности на указанное имущество, и взыскании с истца в пользу ответчика денежной компенсации за 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество в сумме 97750 рублей.

Поскольку Швабауэр Н.К. на счет Управления судебного департамента в Челябинской области были внесены денежные средства в сумме 110000 рублей, ей подлежат возврату денежные средства в сумме 12250 рублей, как излишне уплаченные.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Швабауэр Н.К. к Швабауэр Е.С. о признании долей в праве общей долевой собственности на гараж, земельный участок незначительными, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании денежной компенсации удовлетворить.

Прекратить право собственности Швабауэр Е.С. (паспорт: НОМЕР) на 1/4 долю в праве на гараж с кадастровым номером НОМЕР, площадью 17,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, и на 1/4 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, примерно в 34 м по направлению на северо-запад от ориентира - жилого дома, почтовый адрес ориентира: АДРЕС.

Погасить записи о регистрации прав НОМЕР от 07 августа 2023 года и НОМЕР от 07 августа 2023 года.

Признать за Швабауэр Н.К. (СНИЛС НОМЕР) право собственности на 1/4 долю в праве на гараж с кадастровым номером НОМЕР, площадью 17,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, и на 1/4 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, примерно в 34 м по направлению на северо-запад от ориентира - жилого дома, почтовый адрес ориентира: АДРЕС.

Взыскать со Швабауэр Н.К. (СНИЛС НОМЕР) в пользу Швабауэр Е.С. (паспорт: НОМЕР) денежную компенсацию за 1/4 долю в праве на гараж с кадастровым номером НОМЕР, площадью 17,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, и за 1/4 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, примерно в 34 м по направлению на северо-запад от ориентира - жилого дома, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, в сумме 97750 рублей.

Управлению Судебного департамента в Челябинской области денежные средства в сумме 97750 (девяносто семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек, поступившие от Швабауэр Н.К. по чеку-ордеру от 22 ноября 2023 года, перечислить в счет исполнения решения суда по гражданскому делу № 2-122/2024 (№ 2-4177/2023) Ш.Е.К., зарегистрированной по адресу: АДРЕС, на следующие реквизиты:

ИНН 7707083893,

КПП 745302001,

ОКПО 09278956,

ОГРН 1027700132195,

расчетный счет НОМЕР,

Банк получателя: Челябинское отделение № 8597 публичного акционерного общества "Сбербанк России";

БИК 047501602,

к/счет 3010180700000000602.

Управлению Судебного департамента в Челябинской области денежные средства в сумме 12250 (двенадцать тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек, поступившие от Швабауэр Н.К. по чеку-ордеру от 22 ноября 2023 года, как излишне внесенные, перечислить Швабауэр Н.К., зарегистрированной по адресу: АДРЕС, на следующие реквизиты:

ИНН 7707083893,

КПП 745302001,

ОКПО 09278957,

ОГРН 1027700132195,

расчетный счет НОМЕР,

Банк получателя: Челябинское отделение № 8597 публичного акционерного общества "Сбербанк России";

БИК 047501602,

к/счет 3010180700000000602.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: