Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2023 ~ М-350/2023 от 20.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 г.                                                                                       г. Киренск

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при помощнике судьи Бабошиной Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-354/2023 по иску Скретнева С.И. к Уваровой Е.В., Москвиной О.В. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Скретнев С.И. обратился в суд с иском, указав в обоснование требований, что 24.10.1996 истец приобрел у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес> о чем составлена расписка в присутствии свидетелей, супруги истца – Скретневой Е.Я. и А.Е. После получения денег за квартиру ответчик передал истцу документы: свидетельство о праве на наследство, справку БТИ, домовую книгу. В квартире как по месту жительства никто не зарегистрирован. После того, как истец отдал ответчику деньги за квартиру, тот обещал переоформить её на истца, но по разным причинам этого не сделал. Квартира документально принадлежит ответчику, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 15.03.1994, зарегистрированном в БТИ. Право ответчика не зарегистрировано в ЕГРН. Истец проживает в спорной квартире со своей женой более 26 лет, владеет ей открыто и непрерывно с момента фактического приобретения, регулярно проводит текущий и капитальный ремонт, ухаживает за квартирой как за своей собственной, оплачивает коммунальные услуги. По всем коммунальным услугам абонентом числится именно истец. Уваров В.Г. умер 23.02.2016. Ответчики приходятся дочерьми умершему У.В. Жена У.В. - У.А. умерла. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Скретнев С.И., его представитель по доверенности Клепиков Д.Ю. не явились, о его времени и месте извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца Клепиков Д.Ю. на исковых требованиях настаивал, поддержав доводы, изложенные в иске.

Ответчики Уварова Е.В., Москвина О.В. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались надлежащим образом по правилам отправки почтовой корреспонденции, причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имеет место по уважительной причине. Возражений против предъявленных исковых требований суду не представлено.

Третье лицо Скретнева Е.Я. в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка сторон, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разбирательству дела.

Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведённых правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определённом ст. 225 ГК РФ.

Из материалов инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представленного ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась П. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24.04.1993.

П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем районным ЗАГС г.Киренск составлена запись акта о смерти № 162 от 14.09.1993.

Из материалов наследственного дела № 5, представленного Центром хранения документации Нотариальной палаты Иркутской области, следует, что наследником, принявшим наследство по закону после смерти П., являлся её сын У.В., которому государственным нотариусом Киренской государственной нотариальной конторы выдано свидетельство от 15.03.1994 о праве на наследство, состоящее из денежного вклада и квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>

У.В., ДД.ММ.ГГГГ годща рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом регистрации смерти по г.Иркутску в управлении службы ЗАГС Иркутской области составлена запись акта о смерти № № от 02.03.2016.

Ответчики Москвина (Уварова) О.В. и Уварова Е.В. приходятся детьми умершему У.В., что подтверждается записями актов о рождении № № от 11.04.1978, № 368 от 26.02.1974, составленных бюро ЗАГС Исполнительного комитета Свердловского районного Совета депутатов трудящихся г.Иркутска, записью акта о заключении брака между М.А. и У.О.. № 889 от 23.04.2005, составленной отделом регистрации браков по г.Иркутску управления ЗАГС Иркутской области.

Из материалов наследственного дела № 29/2016 к имуществу умершего У.В. заведенного нотариусом Иркутского нотариального округа, следует, что ответчики являются наследниками по закону, принявшими наследство после смерти отца У.В.. Ответчикам выданы свидетельства от 05.12.2016, 18.01.2017, 14.03.2017 о праве на наследство по закону, состоящее из прав на денежные средства, хранящиеся на банковском счете, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Из представленной истцом расписки от 24.10.1996 следует, что У.В. получил от Скретневой Е.Я. денежные средства в размере 5 000 000 руб. для оформления договора купли-продажи квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, по адресу: <адрес>

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что письменный договор купли-продажи не составлялся, при этом У.В. при получении денежных средств за квартиру истцу были переданы подлинные свидетельство о праве на наследство по закону от 15.03.1994 и домовая книга. Фактически спорная квартира была приобретена истцом Скретневым С.И. Денежные средства за квартиру были переданы У.В.. женой Скретнева С.И. - Скретневой Е.В., поскольку сам истец в тот период времени отсутствовал в г.Киренск. Указанные обстоятельства третьим лицом Скретневой Е.Я. не оспорены, о чем суду представлено заявление о согласии с исковыми требованиями.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учёт с кадастровым номером 38:09:011517:191, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из ответов администрации Киренского муниципального района, администрации Киренского городского поселения следует, что указанная квартира в реестре муниципального имущества не состоит.

Разрешая заявленные требования, суд установил, что истец с 1996 г., то есть более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своей собственной, несёт бремя расходов по содержанию и сохранению имущества, оплачивает расходы за электроэнергию. Никто о правах на спорную квартиру в течение всего времени владения истцом квартирой не заявлял. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено.

Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Тепловодоканал», ООО «КиренскТеплоРесурс», ООО «Региональный северный оператор» об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг по спорной квартире, карточкой лицевого счета ООО «Иркутскэнергосбыт», согласно которым потребителем в спорной квартире значится Скретнев С.И., а также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Ч. М. не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец в силу приобретательной давности приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в связи с чем, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2023 ░.