Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2023 (2-3852/2022;) ~ М-4423/2022 от 13.12.2022

Дело № 2-551/2023

УИД 50RS0020-01-2022-006133-50

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» февраля 2023 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Солдатенковой В.Г., при секретаре судебного заседания Солововой А.С., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 об установлении факта принадлежности доли квартиры, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по завещанию,

                                              УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 об установлении факта принадлежности доли квартиры, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по завещанию, просит суд установить факт принадлежности на праве общей долевой собственности 1/4 доли в праве на квартиру с кадастровым номером № площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, при жизни наследодателю ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности, доля в праве ? ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ

Установить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/4 (одна четвертая), ФИО2 в реестре прав Единого государственного реестра недвижимости.

Истец и его представитель явку в судебное заседание не обеспечили, о дне слушания дела извещены. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствии истца руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик и третьи лица явку в судебное заседание не обеспечили. О дне слушания дела извещены

Ответчик ФИО6 направила в суд заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствии ответчика и третьего лица руководствуясь ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ст.1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ семья из 4-х человек — ФИО3 и ФИО4, а также двое их несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения получили в общую долевую собственность в равных долях (по 1/4 доле в праве каждый) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Договор зарегистрирован в Коломенском межрайонном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (инвентарное дело №).

Квартира состоит из 2-х жилых комнат, площадью 48,6 кв.м. Квартире присвоен кадастровый №

Отец Истца - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащую ему по договору приватизации 1/4 долю в праве на указанную выше квартиру еще при своей жизни он передал своему сыну ФИО5 по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен нотариусом Коломенской нотариального округа Московской области ФИО8, реестровые №. Отметка о заключении данного договора сделана нотариусом на договоре приватизации.

Как установлено ч.1 ст.601 Гражданского кодекса РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуете осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу ч.2 этой же статьи к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте.

В соответствии со ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации

Таким образом, согласно действующего законодательства, поскольку переход права на недвижимое имущество по договору пожизненной ренты подлежит государственной регистрации, то права и обязанности по нему возникают у сторон договора именно с этого момента. В случае, когда предусмотренное законом обязательное требование о государственной регистрации договора не соблюдено, такой договор является ничтожным.

Договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО5, сторонами на государственную регистрацию представлен не был.

С учетом того, что правоспособность ФИО3 прекратилась его смертью, а право на получение содержания с иждивением в обмен на долю в праве на квартиру неразрывно связано с его личностью, то договор пожизненного содержания с иждивением считается прекращенным и основанный на договоре пожизненного содержания с иждивением переход права собственности на спорную долю в праве к ФИО5 не произошел.

Кроме того, договором пожизненного содержания с иждивением на ФИО5 были возложены обязанности по содержанию ФИО3 в виде его полного содержания, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью.

При этом стоимость данного содержания была установлена в размере 10 000 рублей ежемесячно. Однако ФИО5 данные обязательства не исполнял вообще, не обеспечивал отца ни одеждой, ни питанием, не оплачивал коммунальные платежи, налоги, не предоставлял необходимой помощи, ухода, а также не выплачивал установленной договором суммы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

В 2010 году ФИО3 женился на ФИО6 (далее - Ответчик), которая проживала в Республике Башкортостан и переехал жить к ней. Ответчик по делу обязанностей по содержанию указанной выше квартиры не осуществляет, к нотариусу за оформлением наследственных прав в отношении доли в квартире не обращается, хотя на иное имущество свои права она уже оформила.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимого имущества - квартира с кадастровым номером № имеются сведения о регистрации права только на 3/4 доли в праве.

В судебном заседании установлено, что при обращении истца к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав на 1/4 долю в праве на квартиру, принадлежащую ФИО3 на основании договора приватизации, ему пояснили, что выдать свидетельство о праве на наследство невозможно, так как на правоустанавливающем документе имеется отметка о заключении в отношении данной доли договора пожизненного содержания с иждивением.

Следовательно, в ЕГРН отсутствует регистрация права на 1/4 долю в праве, которая принадлежит ФИО3, так как сведения о ее принадлежности имеются только в Коломенском БТИ, в реестр недвижимости они не вносились, а договор пожизненного содержания с иждивением сторонами на регистрацию передан не был, следовательно, и правовых последствий по нему не наступило. Иных лиц, претендующих на указанную долю квартиры, кроме Истца и Ответчика, не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик участия в содержании квартиры не принимает, проживает в другой местности, нести ответственность за имущество не желает. Отсутствие в ЕГРН сведений о собственнике на 1/4 долю в праве на квартиру с кадастровым номером № площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, лишает остальных сособственников возможности максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Представил в суд заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6 об установлении факта принадлежности доли квартиры, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Установить факт принадлежности на праве общей долевой собственности 1/4 доли в праве на квартиру с кадастровым номером № площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, при жизни наследодателю ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/4 (одна четвертая), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на квартиру с кадастровым номером № площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования за ФИО3, умершем ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/4 (одна четвертая), ФИО2 в реестре прав Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области                            В.Г. Солдатенкова