Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4186/2020 ~ М-3434/2020 от 29.05.2020

72RS0014-01-2020-005246-22

Дело № 2-4186/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                                                   30 июня 2020 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Асадуллиной А.А.,

при секретаре Кудрявцевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Дмитрия Николаевича к Кооперативу автолюбителей «Весна» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании права собственности на гараж № расположенном в строении (блоке) №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в КА «Весна» по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец является членом Кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования, и пользуется нежилым помещением (гаражом) № расположенном в строении (блоке) № общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Вступительные и членские взносы оплачены в полном объеме. Однако оформить документы и произвести регистрацию право собственности на данный объект недвижимости истец не может, в связи с тем, что у Кооператива автолюбителей «Весна» отсутствует акт ввода в эксплуатацию на гаражи. Строительство гаража проведено без нарушения архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи, с чем указанный объект недвижимости согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Восточного АО администрации г. Тюмени, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации <адрес> № гаражному кооперативу автолюбителей «ВЕСНА» предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га., в аренду сроком на 1 год, для завершения строительства гаражей – стоянок в районе <адрес>.

01.03.2010 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для завершения строительства гаражей-стоянок.

Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ под № в Департаменте имущественных отношений Тюменской области.

Согласно соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о возобновлении договора аренды земельного участка №, заключенных между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и КА «Весна», на основании заявлений КА «Весна» срок действия договора аренды возобновлен до 17.09.2014.

Из письма № от 05.10.2016 Администрации г. Тюмени отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 55 ГрК РФ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, Колесников Д.Н. является членом кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования. Вступительные, паевые взносы выплачены полностью. Задолженности перед КА «Весна» не имеет. Пользуется гаражом № расположенном в строении (боксе) № в КА «Весна» по адресу: <адрес>. Общая площадь нежилого помещения (гаража) составляет <данные изъяты> кв.м.

Исходя из технического заключения ООО НПО «Стройпроектизыскания» установлено, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные комммуникации гаража №, расположенного в кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования по адресу: <адрес>, земельный участок в кадастровом квартале с номером №, блок 4, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиями СП №, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 3,12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Колесниковым Дмитрием Николаевичем право собственности на гараж № блок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                                                    А.А. Асадуллина