Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2023 ~ М-216/2023 от 30.03.2023

                         УИД: 66RS0013-01-2023-000265-84

Дело № 2-303/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск- Уральский                          29 июня 2023 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Дога Д.А.,

при секретаре судебного заседания Луптаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугиной Е. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Калугина Е.В. обратилась с вышеназванным иском в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, с учетом уточненного искового заявления, просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 2000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования в порядке представления после смерти ее тети Х., умершей <*** г.> и не имевшей иных наследников.

В обоснование заявленного требования истцом в иске указано, что после смерти ее бабушки Х., последовавшей <*** г.>, открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, площадью 2000 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди после смерти Х. являлась ее дочь Х., умершая <*** г.> и не имевшая иных наследников. Вместе с тем, право собственности на жилой дом и земельный участок по данному адресу Х., призванной к наследованию, не оформлено надлежащим образом. Данное имущество фактически принято истцом после смерти Х. в течение 6 месяцев, поскольку она с 2008 года осуществляла уход за земельным участком, использовала его по прямому назначению и до настоящего времени обеспечивает его сохранность.

Истец просит суд удовлетворить заявленные исковые требования, ссылаясь на правовые положения статей 1111-1112, 1114, 1116, 1141, 1143, 1152-1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание явился представитель истца Майорова Ю.А., действующая на основании доверенности серии №***, удостоверенной <*** г.> нотариусом нотариального округа <адрес>, которая поддержала требования искового заявления, с учетом уточнения, просила суд его удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа Колесникова Г.В., действующая на основании доверенности №***-К от <*** г.> в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление указала, что возражает против удовлетворения заявленных исковых требований в части признания права собственности на спорный земельный участок, с кадастровым номером №***, по адресу: <адрес>, снятый с кадастрового учета <*** г.>, поскольку приобретение права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, регламентировано положениями Земельного кодекса Российской Федерации, не предусматривавшего приобретение земельных участков в силу приобретательной давности на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, представитель ответчика просит суд отказать в удовлетворении требований искового заявления, поскольку истцом пропущен срок для вступления в наследство после смерти бабушки Х. в 1997 года, после смерти тети Х. в 2010 году, в материалы дела не представлены доказательства уважительности причин пропуска 6-месячного срока, отсутствуют доказательства фактического принятия наследства истцом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все отказались от наследства.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Исходя из положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из показаний свидетеля Ф. , допрошенного в судебном заседании, следует, что он является двоюродным братом истца Калугиной Е.В., имеет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Х. и Х. являлись бабушкой и дедушкой истца, Хайдурова Инна, по рождению – Хайдарова, фамилия изменена в связи с ошибкой в документах, их дочь, приходилась истцу Калугиной Е.В. тетей. Х. и Х. проживали по адресу: <адрес>. После смерти бабушки Х. в 1997 году и до конца 2008 года в нем проживала Х., которая впоследствии переехала в г. Екатеринбург. Истец Калугина Е.В. с 2008 года и до настоящего времени осуществляла обработку земельного участка по данному адресу, высаживала картофель и собирала урожай, принимала меры по сохранности жилого дома.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена Ф. , которая показала, что она является супругой Ф. , двоюродной сестрой которого приходится истец Калугина Е.В. Ей известно, что после смерти бабушки Ф. , К. Е.В. Х. в 1997 году с ней проживала ее дочь Х., но по рождению – Х., фамилия изменена в связи с ошибкой в документах, она ухаживала за жилым домом и земельным участком до конца 2008 года. Детей, супругов у Х. не имелось. С 2008 года истец Калугина Е.В. осуществляет уход за жилым домом и земельным участком, поддерживает их в надлежащем состоянии и принимает все меры для их сохранности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, в соответствии со свидетельством о рождении серии VI-АИ №*** от <*** г.> матерью Х., <*** г.> года рождения, являлась Х., отцом – Х., о чем составлена запись акта о рождении за №*** от <*** г.> (л.д. 19).

Свидетельством о перемене имени серии №*** от <*** г.> Х., <*** г.> года рождения, засвидетельствован факт перемены имени с «Х.», о чем <*** г.> составлена запись акта о перемени имени за №*** (л.д. 20).

Согласно свидетельству о смерти серии №*** от <*** г.> Х. скончалась <*** г.>, о чем имеется запись акта о смерти за №*** от <*** г.> (л.д. 21).

В материалах дела имеется свидетельство о рождении серии №*** от <*** г.> Х., <*** г.> года рождения, родителями которого являлись Х. и Х., о чем сделана запись о рождении №*** от <*** г.> (л.д. 17), свидетельство о смерти серии №*** от <*** г.> Х., последовавшей <*** г.>, о чем <*** г.> составлена запись о смерти за №*** (л.д. 18).

Также согласно свидетельству о рождении серии IХ-АИ №*** от <*** г.> на Х. , <*** г.> года рождения, ее отцом являлся Х., о чем имеется запись акта о рождении за №*** от <*** г.> (л.д. 14).

Свидетельством о перемене имени серии №*** от <*** г.> Х. , <*** г.> года рождения, засвидетельствован факт перемены отчества с «Р. на «В. », о чем <*** г.> составлена запись акта о перемени отчества за №*** (л.д. 15).

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-АИ №*** <*** г.> между К. и Х. заключен брак, супруге после регистрации брака присвоена фамилия К. , о чем сделана запись о заключении брака за №*** от <*** г.> (л.д. 16).

Из представленных в материалы дела справки от <*** г.> Отдела ЗАГС г. Каменска-Уральского Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области следует, что в архиве отдела записи актов гражданского состояния г. Каменска – Уральского Свердловской области и Каменского района Свердловской области имеется актовая запись о заключении брака между Х. и Х. №*** от <*** г.>, после заключения брака жене присвоена фамилия Х.; имеются актовые записи о рождении их детей: Х., <*** г.> года рождения (запись №*** от <*** г.>), Х. <*** г.> года рождения (запись №*** от <*** г.>), Хайдарова Рафита, 15.074.1946 года рождения (запись №***К1 от <*** г.>), Х., <*** г.> года рождения (запись №*** от <*** г.>), Хайдарова Даумята, <*** г.> года рождения (запись №*** от <*** г.>); имеются записи о смерти <*** г.> Хайдарова Ризвана (запись №*** от <*** г.>), запись о смерти <*** г.> Х. (запись №*** от <*** г.>), запись о смерти <*** г.> Хайдуровой Инны (запись №*** от <*** г.>), запись о рождении <*** г.> Х. у Х. Х. (запись №*** от <*** г.>), запись о расторжении <*** г.> брака между Х. Х. (запись №*** от <*** г.>), запись о регистрации <*** г.> брака между К. и Х. (запись №*** от <*** г.>) (л.д. 49-52).

Хайдарова Надима скончалась <*** г.>.

Судом исследовано наследственное дело №***<*** г.> год по факту смерти Х., последовавшей <*** г.>, которое содержит завещание наследодателя от <*** г.>, удостоверенное <*** г.> П. , специалистом Окуловской сельской администрации Каменского района Свердловской области за №***, в пользу дочери Х., со следующим распоряжением: «Жилой бревенчатый дом, общей площадью 20 кв. м, со всеми жилыми постройками и ограждениями, принадлежащее мне по закону, находящееся в <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 0,10 га, я завещаю дочери Х.» (оборотная сторона л.д. 55); нотариально удостоверенное нотариусом г. Екатеринбурга С. заявление наследника Хайдарова Джевата от <*** г.> об отказе от наследства матери Х. в пользу сестры Х. (зарегистрировано в реестре за №***, л.д. 56); справкой нотариуса нотариального округа <адрес> Ш. об окончании наследственного дела от <*** г.>, согласно которой призванная к наследованию наследница Х. не получила свидетельство о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу №***<*** г.> год, открытого по факту смерти <*** г.> Х., в связи с чем, наследственное дело подлежит окончанию без выдачи свидетельства о праве на наследство (оборотная сторона л.д. 57).

Х. скончалась <*** г.>.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа от <*** г.> №***, ответу за запрос суда Администрации МО «Каменский городской округ» от <*** г.> №*** здание, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества МО «Каменский городской округ» (л.д. 65-66).

Филиалом СОГУП «Областной центр недвижимости» Южное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости представлена справка от <*** г.> №***, согласно которой в Филиале отсутствует информация о зарегистрированных правах на жило й дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 67).

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, с кадастровым номером №***, площадью 22,7 кв.м, с инвентарным номером №*** <*** г.> Каменское БТИ и РН, по адресу: <адрес>, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют (л.д. 68-69).

В соответствии со справкой Окуловской сельской администрации МО «Каменский городской округ» от <*** г.> №*** перенумерация и переадресация по адресу: <адрес>, не производилась (л.д. 22).

Согласно справке Окуловской сельской администрации МО «Каменский городской округ» от <*** г.> №*** Х. проживала и зарегистрирована по день смерти <*** г.> по адресу: <адрес>, после ее смерти в указанном доме никто не зарегистрирован (л.д. 23).

Также в соответствии с выкопировкой из похозяйственной книги №***, лицевого счета №***, от 1991-1996 гг. в отношении дома, общей площадью 30 кв.м, по адресу: <адрес>, земельного участка, площадью 0,20 га по состоянию на 1996 г., собственником домовладения указана Хайдарова Надима (л.д. 24-26).

В материалы дела представлена справка Окуловской сельской администрации МО «Каменский городской округ» от <*** г.> №***, согласно которой Калугина Е.В. с 2008 года по настоящее время осуществляет уход и использования земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, а именно: ремонтировала забор, скашивала траву, обрезала кустарники, занималась сбором ягод, т.е. фактически приняла наследство (л.д. 27).

Исходя из представленных документов, а также показаний свидетелей Ф. , Ф. , Хайдарова Инна, <*** г.> года рождения, фактически приняла наследство после смерти матери Хайдаровой Нурии в виде жилого дома по адресу: <адрес>, согласно завещанию от <*** г.>, а Калугина Е.В. фактически приняла наследство после смерти сестры отца Х.. Иных наследников после смерти Х., принявших наследство, судом не установлено.

Таким образом, исследованными судом доказательствами достоверно подтверждается, что истец Калугина Е.В., являясь наследником по праву представления после смерти сестры отца (Хайдарова Ризвана) Хайдаровой Инны, фактически в течение шести месяцев приняла наследство, открывшееся после ее смерти, поскольку она продолжила использовать домовладение по его назначению, приняла меры к сохранности названного имущества.

При таких обстоятельствах, право собственности на спорный объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Хайдаровой Инне, перешло к ее племяннице Калугиной Е.В., как фактически принявшей наследство.

Суд полагает необходимым в указанной части удовлетворить требования искового заявления, признать за Калугиной Е.В. право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №***, площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, при разрешении требования искового заявления относительно признания права собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, судом установлено следующее:

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <*** г.> №*** сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 462 кв.м, по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д. 70-72).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <*** г.> №*** в отношении земельного участка, с кадастровым номером №***, площадью 462 кв.м, по адресу: <адрес>, имеются сведения о снятии его с кадастрового учета <*** г.> (л.д. 81).

Таким образом, с <*** г.> земельного участка, с кадастровым номером №***, площадью 462 кв.м, по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета, данный объект юридически не существует, земельный участок не является согласно представленным сведениям и документам ни муниципальной, ни индивидуальной собственностью (физического или юридического лица), в связи с чем, на основании ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации является государственной неразграниченной собственностью, распоряжение которой осуществляется на основании ст. 3.3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10201 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Каких - либо документов, подтверждающих право собственности наследодателей на указанный земельный участок суду не представлено, им не добыто.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 39.1 Земельного кодека Российской Федерации утверждены основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частности, на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Также пункт 16 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практик е при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержит разъяснение, согласно которому при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Исходя из указанных выше норм, земельные участки из состава государственной или муниципальной собственности могут быть приобретены исключительно на основании норм земельного законодательства, а не в силу приобретательной давности, либо в порядке наследования, в связи с чем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований в части признания права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Калугиной Е. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за Калугиной Е. В. право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №***, площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Калугиной Е. В., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Каменского районного суда

Свердловской области Д.А. Дога