Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4392/2024 ~ М-2888/2024 от 23.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск ДД.ММ.ГГГГ г.

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Эстерберг Я.Э.,

с участием прокурора Ивановой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С. Н. к Редькину Э. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванов С.Н. обратился в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у Редькина Э.Ю. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. После продажи жилого помещения ответчик в данной комнате не проживает, коммунальные платежи не вносит, однако добровольно с регистрации не снимается. На основании вышеизложенного, ссылаясь на положения ст. 209, ч. 2 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец, увеличив требования, просит суд признать Редькина Э.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Карелия, г.Петрозаводск, ул.Советская, д.19, кв.54.

Представитель истца Саакян Г.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора Ивановой М.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истец Иванов С.Н. на основании договора №№-продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Карелия Редькин Э.Ю. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Редькин Э.Ю. приобрел спорное жилое помещение в собственность по договору купли-продажи, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Редькин Э.Ю. членом семьи истца не является. Был вселен в жилое помещение как член семьи бывших собственников, приобретших квартиру по договору купли-продажи.

Какого-либо соглашения о предоставлении ответчику комнаты для проживания сторонами не принималось, ответчик Редькин Э.Ю. в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного периода времени, его вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей он не производил.

Закон не возлагает на истца как нового собственника жилого помещения обязанности по сохранению за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При установленных обстоятельствах регистрация ответчика в комнате, принадлежащей истцу, ущемляет права собственника в распоряжении имуществом, на основании чего, суд считает, что иск о признании Редькина Э.Ю. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать Редькина Э. Ю. (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Редькина Э. Ю. (паспорт №) в пользу Иванова С. Н. (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                  Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ