Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2421/2023 ~ М-1853/2023 от 25.04.2023

31RS0020-01-2023-002392-27                                                                                  №2-2421/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года                                                                                                  г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                                                          Михайловой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания                                                                   Араповой М.А.,

с участием истца Соколова А.Г., ответчика Ларцулиани С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Артема Геннадьевича к Ларцулиани Созару Тимуровичу о взыскании долга путем признания права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соколов А.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с Ларцулиани С.Т. в свою пользу сумму долга по договору займа в размере 500000 рублей в следующем порядке: признать за Соколовым А.Г. право собственности на залоговое имущество по договору денежного займа от 25.10.2021 года: нежилое помещение, площадь общая 56,78 кв.м., инвентарный №, № (место положение): Россия, <адрес>, гараж 11, кадастровый номер (условный) №;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания гаражного бокса, площадь: 73 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, гаражный бокс №, кадастровый или условный №.

Взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 8200 рублей.

В обоснование требований сослался на то, что 25.10.2021 года между сторонами заключен договор займа на сумму 500000 рублей, сроком возврата не позднее 19.11.2022 года.

25.10.2021 года между ними заключен договор залога недвижимого имущества в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Ларцулиани С.Т., возникших из договора займа от 25.10.2021 года, в соответствии с которым предметом залога является нежилое помещение, площадь общая 56,78 кв.м., инвентарный №, <адрес>, гараж 11, кадастровый номер (условный) №;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания гаражного бокса, площадь: 73 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, гаражный бокс №, кадастровый или условный №.

Срок возврата займа истек 19.11.2022 года, обязательство по возврату долга ответчиком исполнено в части, до настоящего времени, долг не возвращен.

    Истец Соколов А.Г. в судебном заседании иск поддержал.

    Ответчик Ларцулиани С.Т. иск признал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению.

Соколовым А.Г. не представлено суду убедительных и достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что 25.10.2021 года между Соколовым А.Г. и Ларцулиани С.Т. заключен договор беспроцентного займа, в соответствии с которым Соколов А.Г. обязался передать Ларцулиани С.Т. сумму займа в размере 500000 рублей, а Ларцулиани С.Т. обязался вернуть указанную сумму в срок до 19.11.2022 года.

Дата составления договора указана 19 ноября 2021 года, однако содержит сведения об обязанности займодавца передать заемщику сумму займа в срок не позднее 25.10.2021 года, в связи с чем суд приходит к выводу о допущенной в договоре описке в дате составления договора.

Согласно расписке Ларцулиани С.Т. от 25.10.2021 года им получены от Соколова А.Г. денежные средства в размере 500000 рублей.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа от 25.10.2021 года между истцом и ответчиком 25.10.2021 года заключен договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым предметом залога является нежилое помещение, площадь общая 56,78 кв.м., инвентарный №, <адрес>, гараж 11, кадастровый номер (условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания гаражного бокса, площадь: 73 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, гаражный бокс №, кадастровый или условный №.

Согласно п. 4.1. договора стороны пришли к соглашению, что в случае невозврата суммы долга и/или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату суммы долга в срок, установленный сторонами, право собственности на предмет залога (вышеуказанный гараж) переходит к залогодержателю.

Право собственности Ларцулиани С.Т. на нежилое помещение, площадь общая 56,78 кв.м., инвентарный №, <адрес>, гараж 11, кадастровый номер (условный) №; и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания гаражного бокса, площадь: 73 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, гаражный бокс №, кадастровый или условный № подтверждается свидетельствами о регистрации транспортного средства от 25.04.2013 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2023 года.

Как следует из вышеуказанной выписки обременение в виде ипотеки зарегистрировано лишь 25.01.2022 года, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости определен с 25.0.2023 года по 11.02.2023 года.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на неисполнение ответчиком обязательств по договору займа от 25.10.2021 года, в связи с чем 15.03.2023 года им была направлена Ларцулиани С.Т. претензия о возврате денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Правовой смысл залога как способа обеспечения исполнения обязательства заключается в том, что путем обращения взыскания на заложенное имущество обеспечивается получение кредитором той самой суммы, которая поступила бы к нему в случае надлежащего исполнения обязательства, в данном случае обязательства из договора займа. Иными словами, посредством залога для кредитора создается тот же имущественный результат, что и фактическое исполнение.

Таким образом, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ларцулиани С.Т. обязательств по договору займа залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения своих требований. Неисполнение ответчиком обязательства по возврату займа основанием для признания за истцом права собственности на заложенное имущество не является.

Поскольку истец не ставил вопрос о взыскании с ответчика задолженности по договору займа и его требования направлены на передачу ему имущества с целью прекращения денежного обязательства, то фактически речь идет об отступном (ст. 409 ГК РФ).

Между тем, оснований полагать, что стороны, заключая договор залога, имели намерение заключить в действительности соглашение об отступном (ст. 409 ГК РФ), не имеется.

Как видно из последовательности действий сторон и целей совершенных ими сделок, отношения сторон носили характер заемных отношений.

Предоставление спорного имущества в залог имело своей целью обеспечение заемного обязательства, а не прекращение обязательства Ларцулиани С.Т. перед Соколовым А.Г.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств дела следует, что реализация Соколовым А.Г. как кредитором и залогодержателем права на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества была возможна исключительно путем обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке во исполнение обязательства по договору займа.

На основании изложенного, требования истца о признании права собственности на принадлежащее ответчику недвижимое имущество удовлетворению не подлежат.

         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░