Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11735/2022 ~ М-10612/2022 от 23.09.2022

            Дело № 2-11735/2022

УИД №50RS0026-01-2022-013670-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2022 г.

09 января 2023 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Неграмотнова А.А.,

при секретаре Мусикян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евтушенко Е. С. к ГСК «Луч-2», конкурсному управляющему ГСК «Луч-2» Кузнецову А. Е., Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области о признание права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Евтушенко Е.С. обратился в суд к ГСК "Луч-2", конкурсному управляющему ГСК "Луч-2", Кузнецову А.Е., Администрации муниципального образования г. о. Люберцы Московской области с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска указано, что Евтушенко Е.С. является членом ГСК «Луч-2» и ему принадлежит по праву собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный гаражный бокс находится в границах родительского объекта с кадастровым номером № - нежилого здания - гаражный блок №, общей площадью 162 кв.м.

Согласно данным публичной кадастровой карты данный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 7 267 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, г.<адрес>, дп. Красково, ГСК «Луч-2».

Указанный гаражный бокс (гараж) был приобретен истцом, Евтушенко Е.С., ДД.ММ.ГГ на основании заключенного между истцом и Фио договора купли-продажи гаража.

Согласно пункту 1.1. договора купли-продажи гаража в ГСК от ДД.ММ.ГГ заключенному между Евтушенко Е.С. и Фио, истец купил у Фио гараж кирпичный с подвалом, площадью 36,8 кв.м., находящийся в Гаражно-строительном кооперативе «Луч-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1.2. договора купли-продажи гаража в ГСК от ДД.ММ.ГГ, заключенному между Евтушенко Е.С. (покупатель) и Фио (продавец), указанный гараж принадлежит продавцу на праве собственности выплаченного пая за гараж №, что подтверждается справкой № от 09 сентября ДД.ММ.ГГ о выплаченном пае, выданной ГСК «Луч-2».

Согласно пункту 1.5. договора купли-продажи гаража в ГСК от ДД.ММ.ГГ, заключенному между Евтушенко Е.С. (покупатель) и Фио (продавец), стоимость указанного гаража согласована покупателем и продавцом и составляет 190 000 рублей.

Согласно пункту 1.6. договора купли-продажи гаража в ГСК от ДД.ММ.ГГ, заключенному между Евтушенко Е.С. и Фио, покупатель передал продавцу деньги за гараж в сумме 190 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора купли-продажи гаража.

Согласно Акту приема-передачи гаража в ГСК от ДД.ММ.ГГ, указанный гараж был передан продавцом покупателю и принят покупателем ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, истец, Евтушенко Е.С. является членом ГСК «Луч-2», паевой взнос за гаражный бокс (гараж) № уплачен полностью, задолженности по уплате членских взносов у истца не имеется.

В связи с необходимостью постановки указанного гаражного бокса на кадастровый учет истец обратилась к кадастровому инженеру. В результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», гаражный бокс №, был подготовлен технический план помещения и декларации об объекте недвижимости.

Истец обратился ДД.ММ.ГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области было приостановлено осуществление действие по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении объекта, поскольку заявителем не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав.

При этом, согласно заключению технического обследования спорного объекта «ИП фио» нежилое здание – гараж, общей площадью 36,8 кв.м., числом надземных этажей – 1, подземных этажей – 1, расположенное по адресу: <адрес>, г.о Люберцы, гп. Красково, д.<адрес>, ГСК «Луч-2», гаражный бокс №, расположено в границах родительского объекта (нежилого здания) с кадастровым № по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», гаражный блок (№ – 335), соответствует требованиям технических регламентов РФ, а также требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм и правил, установленных законодательством РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может в дальнейшем использоваться по своему прямому назначению (гараж).

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс кирпичный с подвалом общей площадью 36,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», гараж №, находящийся в границах родительского объекта (нежилого здания) с кадастровым номером 50:22:0000000:15653.

Истец Евтушенко Е.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ГСК «Луч-2» в лице конкурсного управляющего Кузнецова А.Е., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений не представил.

Представитель Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений не представил.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что истец Евтушенко Е.С. является членом ГСК «Луч-2» и ему принадлежит по праву собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>: гаражный бокс кирпичный с подвалом общей площадью 36,8 кв.м. Указанный гаражный бокс находится в границах родительского объекта с кадастровым номером № - нежилого здания - гаражный блок №, общей площадью 162 кв.м.

Указанный гаражный бокс (гараж) был приобретен истцом, Евтушенко Е.С., ДД.ММ.ГГ на основании заключенного между истцом и Фио договора купли-продажи гаража.

Согласно пункту 1.1. договора купли-продажи гаража в ГСК от ДД.ММ.ГГ заключенному между Евтушенко Е.С. и Фио, истец купил у Фио гараж кирпичный с подвалом, площадью 36,8 кв.м., находящийся в Гаражно-строительном кооперативе «Луч-2», расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1.2. договора купли-продажи гаража в ГСК от ДД.ММ.ГГ, заключенному между Евтушенко Е.С. (покупатель) и Фио (продавец), указанный гараж принадлежит продавцу на праве собственности выплаченного пая за гараж №, что подтверждается справкой № от 09 сентября ДД.ММ.ГГ о выплаченном пае, выданной ГСК «Луч-2».

Согласно пункту 1.5. договора купли-продажи гаража в ГСК от ДД.ММ.ГГ, заключенному между Евтушенко Е.С. (покупатель) и Фио (продавец), стоимость указанного гаража согласована покупателем и продавцом и составляет 190 000 рублей.

Согласно пункту 1.6. договора купли-продажи гаража в ГСК от ДД.ММ.ГГ, заключенному между Евтушенко Е.С. и Фио, покупатель передал продавцу деньги за гараж в сумме 190 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора купли-продажи гаража.

Согласно Акту приема-передачи гаража в ГСК от ДД.ММ.ГГ, указанный гараж был передан продавцом покупателю и принят покупателем ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, истец, Евтушенко Е.С. является членом ГСК «Луч-2», паевой взнос за гаражный бокс (гараж) № уплачен полностью, задолженности по уплате членских взносов у истца не имеется.

Таким образом, истец фактически является собственником гаража и в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя его содержания.

В связи с необходимостью постановки указанного гаражного бокса на кадастровый учет истец обратилась к кадастровому инженеру. В результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Люберецкий дп. Красково, <адрес>, ГСК «Луч-2», гаражный бокс №, был подготовлен технический план помещения и декларации об объекте недвижимости.

Истец обратился ДД.ММ.ГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с заявлением от ДД.ММ.ГГ о государственной регистрации права собственности на спорный гаражный бокс.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права приостановлена в связи с тем, что в нарушение ч.3 ст.21 Закона о регистрации заявителем не представлены необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества.

Судом установлено, что иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется. Гараж находится во владении истца, который владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Согласно заключению технического обследования спорного объекта «ИП фио» нежилое здание – гараж, общей площадью 36,8 кв.м., числом надземных этажей – 1, подземных этажей – 1, расположенное по адресу: <адрес>, г.о Люберцы, гп. Красково, д.<адрес>, ГСК «Луч-2», гаражный бокс №, расположено в границах родительского объекта (нежилого здания) с кадастровым № по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», гаражный блок (№ – 335), соответствует требованиям технических регламентов РФ, а также требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм и правил, установленных законодательством РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может в дальнейшем использоваться по своему прямому назначению (гараж).

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований сторона ответчика суду не представила.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс с подвалом № в ГСК «Луч-2».

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Евтушенко Е. С. к ГСК «Луч-2», конкурсному управляющему ГСК «Луч-2» Кузнецову А. Е., Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области о признание права собственности на гаражный бокс, – удовлетворить

Признать за Евтушенко Е. С. право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 36,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», гараж №, находящийся в границах нежилого здания с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 36,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», находящийся в границах нежилого здания с кадастровым номером №, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            А.А. Неграмотнов