Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4477/2022 ~ М-3949/2022 от 01.11.2022

Дело № 2-4477/2022

Решение принято в окончательной форме 27.12.2022 г.

УИД: 51RS0002-01-2022-005671-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 г.                                                    г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.,

при секретаре Филипповой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации *** к Малащенко С.Г. о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

         Комитет по управлению имуществом администрации *** обратился с иском в суд к Малащенко С.Г. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований, указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от *** №***, Малащенко С.Г. на праве долевой собственности *** доли с *** принадлежит объект недвижимости (здание), расположенное на земельном участке с кадастровым №***, расположенное по адресу: ***.

Договор аренды земельного участка по указанному адресу между сторонами не заключался. Соответственно, с момента возникновения права собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, Малащенко С.Г. является фактическим пользователем указанного земельного участка с ***.

При определении площади образуемого земельного участка кадастровый инженер исходил из того, что часть территории земельного участка, которая занята строением, составляет 60%, оставшаяся часть 40% включает в себя наличие подъездов и подходов к нему, площадь земельного участка определена истцом в размере ***.

Задолженность Малащенко С.Г. за фактическое пользование земельным участком за период с *** составляет 140 794,75 рублей.

На образовавшуюся задолженность в размере 140 794,75 рублей, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** в размере 13 667,33 рублей.

На основании изложенного, истец просил взыскать с Малащенко С.Г. задолженность в сумме 140 794,75 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 667,33 рублей.

*** представлено в порядке ст. 39 ГПК РФ уточненное исковое заявление, истец указал, что площадь земельного участка для расчета определена в размере площади здания с учетом доли в праве собственности (S здания = ***., доля Малащенко С.Г. – *** площадь земельного участка = ***.).

С учетом изложенного, истец просил взыскать с Малащенко С.Г. задолженность за пользование земельным участком 84 479,72 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 200,63 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил пояснения на возражения ответчика в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Поддержал уточненные требования в полном обьеме.

Ответчик Малащенко С.Г. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании *** признал исковые требования в части взыскания задолженности в сумме 84 479,72 рублей. Просил отказать в удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 200,63 рублей, указав, что договор аренды с ним не заключен, кадастровые работы не выполнены, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В силу статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату.

В силу п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

        В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от *** №***, Малащенко С.Г. на праве долевой собственности *** с *** принадлежит объект недвижимости (здание), расположенное на земельном участке с кадастровым №***, расположенное по адресу: ***

Договор аренды земельного участка по указанному адресу между сторонами не заключался.

Соответственно, с момента возникновения права собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, Малащенко С.Г. является фактическим пользователем указанного земельного участка с ***.

Площадь земельного участка для расчета определена в размере площади здания с учетом доли в праве собственности (S здания = ***., доля Малащенко С.Г. – *** площадь земельного участка = ***.), что составляет 84 479,72 рублей.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчик признал заявленные требования в части взыскания задолженности за фактическое использование земельного участка за период с *** в размере 84 479,72 рублей. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, Малащенко С.Г. разъяснены и понятны.

В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов, рассчитанных по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами за период с *** составляет 8 200,63 рублей.

Поскольку договор аренды земельного участка между сторонами не заключался, Малащенко С.Г. является фактическим пользователем земельного участка с кадастровым №***, *** имеются основания для удовлетворения требований в части взыскания процентов.

Более того, по обращению ответчика истец *** направил ответ с приложением постановления Администрации *** от *** №*** «О предварительном согласовании земельного участка», в котором отмечено, что для дальнейшего предоставления земельного участка необходимо обеспечить проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, которые ответчиком до настоящего времени не выполнены.

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, исходя из положений п.п.1 п.1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 2 980,39 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. *** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░ ░░░░░░░ 84 479,72 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░ ░░░░░░░ 8 200,63 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 980,41 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░