Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2022 ~ М-22/2022 от 24.01.2022

Дело № 2-111/2022                                                                                              УИД 33RS0020-01-2022-000061-67

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский                              28 марта 2022 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,

при секретаре Добродеевой С.А.,

с участием истца Прокофьевой Е.В., её представителя Мухина Р.К.,

ответчика Скрипниченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьевой Е. В. к администрации муниципального образования Юрьев-Польский район и Скрипниченко Ю. В. о признании результатов межевания земельного участка недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Прокофьева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Юрьев-Польский район о признании результатов межевания земельного участка недействительными.

В обоснование указала, что на основании решения Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 21.10.2002 является собственником гаража, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником смежного гаража № с кадастровым № является Скрипниченко Ю.В.

Расположенный под гаражом Скрипниченко Ю.В. земельный участок с кадастровым № принадлежит ответчику на основании договора аренды, заключенного с администрацией муниципального образования Юрьев-Польский район.

Границы земельного участка № установлены и внесены в государственный кадастр на основании землеустроительного дела от 2006 г., подготовленного МУП Юрьев-Польского района «Геозем». Расположенный под гаражом Прокофьевой Е.В. земельный участок не сформирован.

В 2022 году кадастровым инженером ООО ТехКадастр» проведены кадастровые работы, в результате которых выявлена реестровая ошибка в местоположения границ земельного участка №, а именно: границы данного участка пересекают гараж истца и формируемый под ним земельный участок, при этом гаражи истца и Скрипниченко Ю.В. являются соседними, что фактически исключает возможность наложения находящихся под ними участков.

Данное обстоятельство препятствует истцу сформировать земельный участок под гаражом.

Определением суда от 03.03.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Скрипниченко Ю.В. (л.д. 65, 66).

В судебном заседании истец Прокофьева Е.В. и её представитель Мухин Р.К. требование поддержали.

Ответчик Скрипниченко Ю.В. против удовлетворения требований не возражал.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Юрьев-Польский район в суд не явился, решение оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Владимирской области в суд не явились.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) реестровая ошибка подлежит устранению.

Как следует из ч. 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ реестровая ошибка подлежит устранению.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Судом установлено, что Прокофьева Е.В. на основании решения Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 21.10.2002 является собственником гаража с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником смежного гаража № с кадастровым № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.08.2016 является Скрипниченко Ю.В., вступивший в наследство после <данные изъяты> С.В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Расположенный под гаражом Скрипниченко Ю.В. земельный участок с кадастровым № принадлежит ответчику на праве аренды на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного администрацией муниципального образования Юрьев-Польский район со С.В.К., а впоследствии со Скрипниченко Ю.В.

Границы земельного участка № установлены и внесены в государственный кадастр на основании землеустроительного дела от 2006 г., подготовленного МУП Юрьев-Польского района «Геозем».

Расположенный под гаражом Прокофьевой Е.В. земельный участок не сформирован.

В 2022 году кадастровым инженером ООО ТехКадастр» проведены кадастровые работы по формированию земельного участка под гаражом Прокофьевой Е.В., в результате которых выявлена реестровая ошибка в местоположения границ земельного участка №, а именно: границы данного участка пересекают гараж истца и формируемый под ним земельный участок, при этом гаражи истца и Скрипниченко Ю.В. являются соседними, что фактически исключает возможность наложения находящихся под ними участков.

Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, описанием земельного участка № от 2006 г., согласно которому границы участка проходят вдоль стены гаража.

Факт наложения границ земельного участка № ответчиками не оспаривался.

Из объяснений сторон следует, что гаражи Прокофьевой Е.В. и Скрипниченко Ю.В. являются соседними, а земельные участки под ними смежными.

Из этого следует, что наложение находящихся под гаражами участков фактически невозможно.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что кадастровым инженером МУП Юрьев-Польского района «Геозем» при определении местоположения границ земельного участка № допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Прокофьевой Е. В. удовлетворить.

Признать недействительными границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, район РСУ и проходной № 3 фабрики «Авангард», гараж № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2022 года.

Судья                                                   А.С. Гаврилин