Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-811/2023 ~ М-18/2023 от 09.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2023 года                                                                               город Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Золотухиной Г.А., при секретаре Супруновой А.В.,

с участием в судебном заседании истца Степановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-811/2023 по исковому заявлению Степанова И.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на 1/2 доли квартиры в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова И.В. обратилась в Кировский районный суд <адрес> с вышеназванным исковым заявлением к администрации <адрес>

В обоснование требований указала, что в ее владении находится недвижимое имущество, квартира, расположенная по адресу <адрес>. В данной квартире мать истца с отчимом проживали с 1993 года. Данной квартирой они владели на основании Договора, заключенного между <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях, то есть по 1/2 у каждого.

В ДД.ММ.ГГГГ, отчим - П.В.С. умер. В квартире осталась проживать мать истца, С.Л.С.. Как наследник, она не вступила в права на долю умершего отчима, так официальный брак между ними зарегистрирован не был. Наследники первой очереди у П.В.С. не объявлялись, на имущество не претендовали, завещание отсутствовало.

В 2009 году мать истца умерла. В права на ее долю вступили её дети: истец - Степанова И.В., брат С.Е.В., брат С.А.В.. После смерти матери, а именно, с 2009 года, в указанной квартире осталась проживать истец Степанова И.В., то есть, фактически вступила во владение и пользование данной квартирой и проживает в ней по настоящее время. Истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Истец владеет недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, квитанциями об оплате электроэнергии и так далее. По вышеуказанному адресу она зарегистрирована по месту жительства на протяжении всего периода времени, то есть более 18 лет владеет имуществом как собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от прямых наследников отчима, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На сегодняшний день у истца возникла необходимость в надлежащем оформлении квартиры, однако в виду того, что правоустанавливающие документы отсутствуют, она не может осуществить государственную регистрацию прав на квартиру. Иные способы, кроме как обратиться в суд с иском отсутствуют. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Поскольку истец владеет недвижимым имуществом, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> длительное время, полагает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит суд признать право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Степанова И.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по доводам и правовым основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании ответчик Администрация <адрес>, извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, отсутствует, представил письменные возражения на иск.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Администрации <адрес> в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статья 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 постановления Пленума).

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (статья 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 5 и п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", под уточнением обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, следует понимать действия судьи и лиц, участвующих в деле, по определению юридических фактов, лежащих в основании требований и возражений сторон, с учетом характера спорного правоотношения и норм материального права, подлежащих применению. В случае заблуждения сторон относительно фактов, имеющих юридическое значение, судья на основании норм материального права, подлежащих применению, разъясняет им, какие факты имеют значение для дела и на ком лежит обязанность их доказывания (статья 56 ГПК РФ). При определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Таким образом, с учетом приведенных положений процессуального закона и разъяснений Пленума именно на суд возлагается обязанность по определению предмета доказывания как совокупности обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. Предмет доказывания определяется судом на основании требований и возражений сторон, а также норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и П.В.С., С.Л.С. заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан зарегистрированный в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому бесплатно передана в собственность в равных долях, по 1/2 доле каждому занимаемая квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью 36,2 кв.м., по адресу: Иркутск, <адрес>.

Согласно Свидетельству о смерти I-СТ № от 01.03.2004г., П.В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом П.Е.Г.в ответ на запрос суда сообщено, что наследственное дело к имуществу П.В.С. нотариусам Иркутского нотариального округа не заводилось. По информации сайта Федеральной Нотариальной палаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу П.В.С. не заведено.

Сведениями о наследниках по закону умершего П.В.С. суд не располагает.

Таким образом, судом установлено и подтверждено представленными в материалы дела письменными доказательствами, что после смерти П.В.С. открылось наследство в виде ? доли квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти о смерти III-СТ № от 23/12/2022u., С.Л.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ С.Л.С. усматривается, что к нотариусу Иркутского нотариального округа М.Н.Ю. обратились её дети: истец - Степанова И.В., а также С.Е.В., С.А.В.

Факт того, что Степанова И.В. является наследником первой очереди по закону наследодателя С.Л.С. подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ IV-СТ 462803 выданным Захальским сельским советом <адрес>

М. временно исполняющей обязанности Нотариуса Иркутского нотариального округа М.Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество С.Л.С.:

- Степанова И.В. на наследство, состоящее из 1/6 доли квартиры по адресу: <адрес>

- С.Е.В., на наследство, состоящее из 1/6 доли квартиры по адресу: <адрес>

- С.А.В. на наследство, состоящее из 1/6 доли квартиры по адресу: <адрес>

Свидетель С. А.В. суду пояснил, что в квартире по адресу: <адрес>. проживали мать свидетеля и истца С.Л.С. с супругом (отчимом П.В.С.), свидетель, его брат и сестра. Степанова И.В. проживала с родителями постоянно. Истец и сейчас проживает в этой квартире. Свидетель с женой съехали, когда родились дети, пришлось взяли ипотеку. Осталась проживать Степанова И.В.. Степанова И.В. проводила ремонт, оплачивала квартплату.

Свидетель А. суду пояснила, что с истцом они познакомились на работе, знает ее около 12 лет. Истец Степанова И.В. живет по адресу <адрес>. Проживает по этому адресу все время, что они знакомы. Степанова И.В. вставила окна в квартире.

Свидетель Б. пояснила, что с истцом общаются с детства, часто была в гостях, так как проживают рядом. Степанова И.В. все время, что они знакомы, проживает по адресу <адрес>. Видела, что Степанова И.В. организовала установку окон, ухаживала за квартирой.

Истцом Степанова И.В. представлены доказательства оплаты коммунальных услуг несения расходов по содержанию квартиры по адресу <адрес>.

Таким образом, истцом Степанова И.В. представлены достаточные и бесспорные доказательства совершения юридически значимых действий, свидетельствующих о добросовестном длительном владении спорным имуществом более 18 лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В связи с этим, тот факт, что спорная доля в праве собственности на квартиру является выморочным имуществом и в силу закона признается принадлежащей с 27.02.2004г. муниципальному образованию, само по себе не является препятствием для применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Вместе с тем администрация <адрес> каких-либо действий в отношении спорной доли в квартире по адресу: <адрес>, не предпринимала.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (ДД.ММ.ГГГГ) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Срок давности по виндикационному иску составляет три года. Поскольку истец не является наследником (правопреемником) умершего П.В.С., то срок приобретательной давности следует исчислять по правилам п. 4 ст. 234 ГК РФ, т.е. по истечении трех лет с момента смерти собственника имущества и открытия наследства, когда истек срок по виндикационному иску.

С учетом приведенных выше норм материального закона и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за истцом права собственности на спорную долю квартиры, поскольку для удовлетворения иска необходимо установить истечение срока приобретательной давности, на момент обращения истца в суд и на момент рассмотрения настоящего спора этот срок истек.

Представленные истцом объективные доказательства, свидетельствуют о вступлении истца во владение имуществом, принятии мер по сохранению имущества в течение более 18 лет.

Положением ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

При таком положении требования о признании права собственности Степанова И.В. на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №, в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению с учетом правового обоснования, изложенного в настоящем решении суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.02.2023