Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2681/2023 ~ М-1524/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-2681/2023

УИД 52RS0012-01-2023-001802-47

                З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 года                            г. Бор Нижегородской области

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинникова В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Баевой С.К., с участием представителя истца - администрации городского округа город Бор Нижегородской области Щ.С.В., действующей на основании доверенности №14-Д от 10.01.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Бор Нижегородской области к Р.Г.И. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры), взыскании задолженности по плате за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа города Бор Нижегородской области обратилась в суд с иском к Р.Г.И. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры), взыскании задолженности по плате за найм жилого помещения.

В обоснование исковых требований заявлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности городского округа город Бор Нижегородской области.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Р.Г.И., Р.С.Ю., Р.Т.Ю., что подтверждается выпиской из лицевого счета от 14.03.2023 года.

В марте 2023 года в адрес ответчика направлено уведомление по вопросу заключения договора найма спорного жилого помещения. Однако, на сегодняшний день ответчик договор социального найма жилого помещения не заключила.

За услугу найм жилого помещения имеется задолженность в размере 2441 рубль 25 копеек, а также пени в размере 340 рублей 63 копейки.

Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просил суд: обязать Р.Г.И. заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с Р.Г.И. в пользу администрации городского округа город Бор Нижегородской области задолженность по плате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 октября 2021 года по 01 июня 2023 года в размере 2632 рубля 86 копеек, а также пени за период с 01 октября 2021 года по 01 июня 2023 года в размере 867 рублей 32 копейки.

Определением Борского городского суда Нижегородской области от 27.06.2023 года в порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Р.С.Ю. и Р.Т.Ю.

Представитель администрации городского округа город Бор Нижегородской области Щ.С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ в полном объеме.

Ответчик Р.Г.И., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Р.С.Ю. и Р.Т.Ю., в судебное заседание для участия в рассмотрении настоящего гражданского дела не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области - http://borsky.nnov.sudrf.ru, не сообщили суду о причинах неявки, не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно ст.672 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из статьи 49 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

На основании п.4 ст.57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г.Бор, 2 микрорайон, дом 38, квартира 18, является объектом муниципальной собственности городского округа город Бор Нижегородской области, включен в Реестр муниципального имущества городского округа город Бор Нижегородской области и находится в составе муниципальной имущественной казны городского округа город Бор Нижегородской области.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Р.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 1/2568 от 14.03.2023 года, справкой №1/2567 от 14.03.2023 года, выданными отделом паспортного режима ООО «ОЖКХ», с учетом сведений представленных начальников ОВМ Отдела МВД России по г.Бор М.А.Г. (вх.№21843 от 21.07.2023 года).

18.03.2023 года в адрес ответчика направлено уведомление №202 от 10.03.2023 года по вопросу заключения договора найма спорного жилого помещения. Однако, ответчик договор социального найма жилого помещения не заключила.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части обязания ответчика заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры) подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из представленной в материалы дела истории начислений и платежей по услуге найм жилого помещения усматривается, что за период с 01 октября 2021 года по 01 июня 2023 года образовалась задолженность в размере 2632 рубля 86 копеек.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиком.

Доказательств иного размера задолженности ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения ч.3 ст.196 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по плате за найм жилого помещения за период с 01 октября 2021 года по 01 июня 2023 года в размере 2632 рубля 86 копеек.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени, поскольку ответчик допустил образование задолженности по плате за найм жилого помещения.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, с которым суд соглашается, сумма начисленных пени за период с 01 октября 2021 года по 01 июня 2023 года составляет 867 рублей 32 копейки.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку исковые требования истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, удовлетворены, в соответствии с положениями ст.ст.98, 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 700 рублей (300 рублей 00 копеек за требование неимущественного характера + 400 рублей за требование имущественного характера) подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика Р.Г.И.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░.░. (░░░ 524601188576) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2632 ░░░░░ 86 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 867 ░░░░░░ 32 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 3500 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ 18 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 700 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                               ░.░.░░░░░░░░░░